Bí quyết kinh doanh lợi nhuận gấp 3 nhờ tìm sang nhượng shophouse Quận Gò Vấp, TP.HCM

Gò Vấp được xem là quận có tốc độ đô thị hóa cao nhất thành phố Hồ Chí Minh. Đây là quận đông dân thứ 2 của thành phố và quỹ đất nơi này còn nhiều hơn so với những quận khác. Điều này tạo nên những tiềm năng phát triển kinh tế nhất là sang nhượng shophouse Quận Gò Vấp, TP.HCM.

Tổng quan thị trường sang nhượng shophouse Quận Gò Vấp, TP.HCM

Vị trí mặt bằng

Gò Vấp là quận nội thành nằm ở phía Bắc thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây cách trung tâm thành phố khoảng 7km. Gò Vấp tiếp giáp với các quận huyện: Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận, Hóc Môn và Quận 12. Quận này còn là cửa ngõ nối trung tâm thành phố với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh qua các tuyến đường Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Xa lộ Đại Hàn.

Giống với nhiều quận huyện khác, tại Gò Vấp có không ít hẻm ngõ. Những ngõ hẻm này chủ yếu kinh doanh quán ăn uống bình dân. Vậy nên khi kinh doanh sang nhượng shophouse Quận Gò Vấp, TP.HCM bạn có thể lựa chọn mô hình nhà hàng cao cấp nếu muốn buôn bán trong lĩnh vực ăn uống.

Dịch vụ y tế nơi đây được chú trọng đầu tư. Có nhiều bệnh viện được xây dựng rải rác trên địa bàn quận chẳng hạn như Bệnh viện đa khoa Anh Minh, bệnh viện đa khoa Hồng Đức, Bệnh viện Quân Y 175. Không chỉ vậy, đời sống tinh thần của người dân cũng được nâng cao nhờ các công trình công viên Gia Định, Siêu thị Emart, làng hoa Gò Vấp, Miếu nổi Gò Vấp.

Tại đây có nhiều dự án khu dân cư thuận lợi sang nhượng shophouse Quận Gò Vấp, TP.HCM tập trung ở phường 1, phường 14 như Dream Home Luxury, Masteri M-One Gia Định, Cao ốc Khang Gia,...

Quận Gò Vấp, TP.HCM có tốc độ phát triển nhanh chóng và nhiều tiện ích giải trí thu hút nhu cầu an cư lập nghiệp của con người. Nơi đây có nhiều tiềm năng kinh doanh sang nhượng shophouse Quận Gò Vấp, TP.HCM đem lại nguồn doanh thu gấp nhiều lần số vốn ban đầu.

Giao thông thuận tiện

Tại Quận Gò Vấp, TP.HCM có hơn 60 con đường lớn nhỏ khác nhau. Từ đông sang tây những tuyến đường chính trên địa bàn quận: Lê Đức Thọ, Quang Trung, Phan Văn Trị, Dương Quảng Hàm, Phan Huy Ích. Chạy dọc từ bắc xuống nam những con phố lớn có thể kể đến như các tuyến Thống Nhất, Lê Văn Thọ, Nguyễn Oanh. Một điều đặc biệt ở Gò Vấp là có đến 30% những con đường ở đây mang tên số. Đây sẽ là điều xa lạ và đầy thử thách với những người lần đầu đến thăm và phải tìm đường ở đây.

Là một quận nội thành vậy nên mọi con đường ở đây đều được tráng nhựa bằng phẳng. Các tuyến phố lớn rộng rãi đủ cho xe tải lưu thông. Tuy nhiên vì dân số đông nên Gò Vấp cũng phải đối mặt với hiện tượng tắc đường. Một số tuyến đường hay xảy ra hiện tượng tắc đường: Lê Đức Thọ, đường Thống Nhất, đường Quang Trung, đường Nguyễn Oanh. Những năm gần đây, cầu vượt đã được xây dựng tại vị trí các nút giao thông lớn để giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông

Ở một số tuyến phố, hệ thống thoát nước chưa được cải thiện tối ưu gây nên tình trạng ngập nước mỗi khi có mưa lớn hoặc triều cường. Đó là các tuyến:

• Đường Quang Trung (Từ Phan Huy Ích – Cầu Chợ Cầu 2)
• Đường Lê Đức Thọ (Từ Trường Tây Sơn – UBND P.13)

Dù còn nhiều bất cập nhưng hệ thống giao thông tại Gò Vấp được chú trọng cải thiện, giải quyết các vấn đề tồn tại. Điều này càng thu hút các nhà đầu tư khai phá tiềm năng sang nhượng shophouse Quận Gò Vấp, TP.HCM.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse Quận Gò Vấp, TP.HCM

Chi phí đầu tư cho shophouse tương đối lớn. Để lựa chọn vị trí đẹp đem lại doanh thu gấp nhiều lần thì sang nhượng shophouse Quận Gò Vấp, TP.HCM cần chú ý những điểm sau:

Lựa chọn những dự án trên đường lớn dễ tìm. Có đến ⅓ những con đường trên Quận Gò Vấp, TP.HCM đặt tên số. Điều này có thể xa lạ và dễ gây sự hiểu nhầm, khó khăn trong việc tìm tới địa điểm kinh doanh của bạn. Bạn nên lựa chọn các căn shophouse trên những con đường là tên riêng sẽ hạn chế sự nhầm lẫn.

Chọn các dự án ở phía Tây và Nam quận. Vị trí này gần với nhiều khu tiện ích như Vincom Plaza Quang Trung, Go! Gò Vấp, Bệnh viện quân Y 175 và nhiều trước học khác. Những dự án ở đây thu hút nhiều người tới tham quan mua sắm, đem lại nguồn doanh thu lớn cho công việc kinh doanh của bạn.

Hợp đồng sang nhượng, mua bán: Để đảm bảo quyền lợi giữa nhà đầu tư và bên đối tác thì cần soạn một bản hợp đồng chi tiết các nội dung về giá mua bán; thời hạn bàn giao; mặt hàng được phép kinh doanh; các chi phí khác như điện, nước, vệ sinh…

Lường trước các rủi ro: Nếu mua shophouse đang xây, bạn có thể gặp rủi ro về tiến độ bàn giao căn hộ. Vậy nên nhà đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng để hạn chế những ảnh hưởng từ sự chậm trễ này tới kế hoạch kinh doanh.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Gò Vấp, TP.HCM

Tuy dân số đông nhưng quỹ đất của Quận Gò Vấp, TP.HCM còn nhiều hơn so với những khu vực khác. Vậy nên giá bất động sản ở đây cũng mềm hơn so với mặt bằng chung để phù hợp với nhu cầu của người dân. Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư dự trữ đất và phát triển dài hạn.

Chi phí sang nhượng shophouse Quận Gò Vấp, TP.HCM đa dạng khác nhau trên từng dự án và thời hạn sở hữu căn hộ đó. Bạn có thể tham khảo các dự án trên đường Phan Văn Trị. Giá shophouse diện tích 374m2 dao động từ 13,7 tỷ với thời hạn sở hữu tiêu chuẩn 50 năm. Nếu có nhu cầu sở hữu “vĩnh viễn” căn shophouse thì các dự án tại phường 10, phường 7 là gợi ý hữu ích dành cho bạn.

Trên đây là những kinh nghiệm về sang nhượng shophouse Quận Gò Vấp, TP.HCM. Hy vọng bạn tìm kiếm được thông tin hữu ích và lựa chọn vị trí đẹp đem lại nguồn lợi nhuận gấp 3 lần. Đừng quên truy cập muaban.net để cập nhật tin đăng mới nhất mỗi ngày nhé.