Sang nhượng Shophouse Quận Đống Đa, Hà Nội - vị trí đắc địa

Sang nhượng shophouse Quận Đống Đa, Hà Nội giá tốt, vị trí đẹp

Là một trong bốn quận nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, nơi có mật độ dân cư đông nên tiềm năng kinh doanh tại Quận Đống Đa, Hà Nội rất tốt. Vậy việc sang nhượng shophouse Quận Đống Đa, Hà Nội luôn có một sức hút mãnh liệt đến các nhà đầu tư. Lựa chọn Quận Đống Đa, Hà Nội làm vị trí kinh doanh là một ý nghĩ rất sáng suốt của các chủ đầu tư.

Đặc điểm khi sang nhượng shophouse Quận Đống Đa, Hà Nội

Thị trường sang nhượng shophouse Quận Đống Đa, Hà Nội hiện đang là thị trường cực kỳ sôi động, thu hút rất nhiều sự quan tâm chú ý của nhà đầu tư nhờ vị trí đắt giá ngay trung tâm thủ đô Hà Nội. Lượng dân cư đông đúc, nhiều người qua lại cùng với cơ sở hạ tầng giao thông phát triển sẽ tạo điều kiện cực kỳ thuận lợi để phát triển kinh doanh.

Vị trí mặt bằng

Quận Đống Đa, Hà Nội nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Bắc: giáp quận Ba Đình có ranh giới là các phố Nguyễn Thái Học, Láng Hạ, Giảng Võ, Huỳnh Thúc Kháng, Đê La Thành, Nguyên Hồng.
• Phía Đông Bắc: giáp quận Hoàn Kiếm với ranh giới là phố Lê Duẩn
• Phía Đông: giáp với quận Hai Bà Trưng ranh giới là phố Lê Duẩn, đường Giải Phóng và phố Vọng
• Phía Nam: giáp với quận Thanh Xuân có đường ranh giới là đường Trường Chinh, đường Nguyễn Trãi và sông Tô Lịch
• Phía Tây: giáp với quận Cầu Giấy có ranh giới là sông Tô Lịch.

Du lịch Quận Đống Đa có gì hấp dẫn? Hà Nội có vô số cảnh đẹp, trong đó Quận Đống Đa là một quận có vô số điểm du lịch hấp dẫn và không kém phần thú vị.

• Văn Miếu Quốc Tử Giám, Ga Hà Nội
• Chùa Phổ Giác, Chùa Phúc Khánh, Chùa Láng,...
• Đình Kim Liên, Hồ Đống Đa
• Nhà văn hoá Quận Đống Đa, Di tích gò Đống Đa

Với vị trí địa lý thuận lợi cùng với các địa điểm du lịch, di tích lịch sử nổi bật đem đến cho nơi đây một lượng khách du lịch tham quan, vui chơi rất khủng. Vì vậy, việc sang nhượng shophouse sẽ là một ý tưởng rất hợp lý khi nghĩ đến việc kinh doanh.

Quận Đống Đa là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất quốc doanh và đặc biệt các hệ thống trường đại học lớn như trường Đại học Giao thông vận tải, trường Đại học Ngoại Thương, trường Đại học Thủy lợi Hà Nội, trường Đại học Y Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội,..

Ngoài ra, các phường phía nam của Đống Đa là những khu dân cư tập trung với những khu nhà chung cư được xây dựng sớm nhất của Hà Nội như Phương Mai, Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Nam Đồng, Nam Thành Công, Văn Chương.

Nhịp sống nhộn nhịp, vị trí địa lý thuận tiện, nhiều dịch vụ tiện ích, dân cư đông đúc, cùng rất nhiều những ưu điểm hấp dẫn mà nơi đây mang lại, sang nhượng shophouse Quận Đống Đa, Hà Nội là một mô hình kinh doanh đáng để quan tâm và đầu tư ở thời điểm hiện tại.

Giao thông

Một trong những yếu tố góp phần làm cho thị trường sang nhượng shophouse Quận Đống Đa, Hà Nội trở nên sôi động hơn bao giờ hết chính là hệ thống tuyến đường giao thông cực kỳ phát triển. Cụ thể như sau:

Đường bộ: Các tuyến đường trọng điểm, dân cư đông như Yên Lãng, Hoàng Cầu Tôn Đức Thắng - Nguyễn Lương Bằng - Tây Sơn, Nguyễn Chí Thanh…

Tuyến xe buýt, xe khách: đa dạng, chạy qua hầu hết các tuyến đường trung tâm. Có xe bus nhanh BRT chạy từ bến xe Yên Nghĩa đến bến xe Kim Mã, có tuyến xe bus 01 bắt đầu từ bến xe Yên Nghĩa kết thúc bến xe Gia Lâm, tuyến xe bus số 02 từ Trần Khánh Dư đi đến bến xe Yên Nghĩa, chuyến xe bus 107A từ bến xe Kim Mã đi qua Làng văn hóa các Dân tộc tại Đồng Mô Sơn Tây, hay chuyến 107B đi Hương Sơn, Chùa Hương.

Đường sắt: tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 2A (Cát Linh - Hà Đông), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 5 (Hồ Tây - An Khánh), trong các tuyến trên, tuyến số 3 đoạn Nhổn - Ga Hà Nội (một phần của tuyến Trôi - Nhổn - Yên Sở) hiện đang được thi công; tuyến số 1 và tuyến số 5 vẫn đang được đầu tư xây dựng.

Tình trạng kẹt xe:

Đối diện tòa nhà Ngân hàng Trung Quốc, cổng trường Cao đẳng Ngân hàng thường xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông và vào giờ cao điểm thì càng trầm trọng hơn.

Các tuyến đường trung tâm đường Láng, Tây Sơn, Chùa Bộc, Thái Hà, Ngã Tư Sở, Nguyễn Trãi… có tình trạng kẹt xe nghiêm trọng.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse Quận Đống Đa, Hà Nội

Cần có nhiều yếu tố từ vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, diện tích mặt bằng đến tiềm năng phát triển kinh tế để quyết định việc có nên lựa chọn sang nhượng shophouse Quận Đống Đa, Hà Nội hay không?

Vị trí mặt bằng: Các chủ đầu tư shophouse nên những khu vực dân cư tập trung đông đúc như khu đô thị, khu dân cư, trường học, các tụ điểm du lịch nổi tiếng trong nội thành, có bãi đỗ xe rộng rãi, thoáng mát, an ninh giúp khách hàng yên tâm hơn khi mua sắm. Việc chọn mặt bằng tại các trục đường lớn, sầm uất, nhiều phương tiện đi lại cũng giúp cho việc kinh doanh shophouse trở nên thuận tiện hơn.

Mục đích sử dụng: Cần xác định rõ mục đích kinh doanh. Bạn có thể lựa chọn giữa việc kinh doanh kết hợp lưu trú và kinh doanh đơn thuần. Việc xác định mục định sử dụng giúp cho các chủ đầu tư dễ dàng thỏa thuận với bên sang nhượng để phù hợp với nhu cầu của mình.

Diện tích mặt bằng: Yếu tố này phụ thuộc vào lượng khách và sản phẩm để tìm kiếm diện tích mặt bằng theo như mong muốn của chủ shophouse. Tuy nhiên, cần phải chú ý mặt bằng nên có không gian rộng rãi, thông thoáng nhằm phục vụ cho việc trưng bày hàng hoá và di chuyển trong khi mua sắm của khách hàng.

Tình trạng giao thông: Vấn đề đáng lo ngại khi kinh doanh shophouse là việc ngập úng, tắc đường trong khung giờ cao điểm tại các tuyến đường lớn, dẫn đến ảnh hưởng rất nhiều đến lợi nhuận khi khách hàng phải quan ngại việc di chuyển ra vào shop trong tình trạng như vậy.

Chứng từ pháp lý: các giấy tờ liên quan đến pháp lý như hợp đồng sang nhượng, giấy phép kinh doanh,... nên được thực hiện minh bạch, rõ ràng, có chữ ký, công chứng đầy đủ nhằm tránh rắc rối sau này.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Đống Đa, Hà Nội

Giá sang nhượng shophouse Quận Đống Đa, Hà Nội còn tùy thuộc vào các yếu tố khác nhau như tình hình kinh doanh, vị trí, tình trạng giao thông, phân khúc thị trường... Giá cả của mặt bằng nằm ở địa điểm đường lớn, khu dân cư cao cấp nhiều tiện lợi thì giá sẽ cao hơn so với các mặt bằng khác.

• Khu phức hợp cao cấp: giá shophouse dao động từ 20 - 25 tỷ tùy thuộc diện tích, vị trí cụ thể.
• Khu phức hợp tầm trung: giá shophouse dao động từ 10 - 15 tỷ tùy thuộc diện tích, vị trí cụ thể.

Bài viết trên chia sẻ những kinh nghiệm mà nhà đầu tư cần quan tâm để lựa chọn sang nhượng shophouse Quận Đống Đa, Hà Nội với mặt bằng đẹp, giá tốt. Hy vọng sẽ giúp ích được cho bạn trong quy trình sang nhượng hoặc lựa chọn địa điểm kinh doanh. Đừng quên theo dõi muaban.net để cập nhật tin đăng uy tín và mới nhất mỗi ngày nhé.