Sang nhượng Shophouse Quận Bình Thạnh, TP.HCM - vị trí đắc địa

Những tiềm năng đang chờ được khai phá của sang nhượng shophouse Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Nằm trong những dự án lớn có vị trí đẹp đem lại lợi nhuận cao, kinh doanh shophouse đang trở thành xu thế thu hút các nhà đầu tư. Cùng tìm hiểu sang nhượng shophouse Quận Bình Thạnh, TP.HCM trong bài viết dưới đây.

Đặc điểm khi sang nhượng shophouse Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Vị trí mặt bằng

Bình Thạnh là quận nội thành nằm ở phía Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Năm 2020, quận đã lọt top 40 khu vực sống thú vị nhất theo tạp chí Time Out. Quận tiếp giáp với nhiều quận huyện sầm uất nhộn nhịp khác trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể:

• Phía Đông Bình Thạnh giáp với thành phố Thủ Đức.
• Phía Tây liền kề quận Phú Nhuận.
• Phía Nam giáp với Quận 1 qua kênh Nhiêu Lộc.
• Phía Bắc tiếp giáp với quận 12 và quận Gò Vấp.

Ở Bình Thạnh có một số tiện ích vui chơi đặc sắc như khu du lịch Văn Thánh, khu du lịch Bình Quới 1, khu du lịch Tân Cảng và không thể không kể đến tòa nhà Landmark 81 cao nhất Việt Nam.

Nhiều khu đô thị mới được hình thành trên địa bàn quận như khu đô thị Bình Thạnh City Garden, Đại Phúc Riverview, Vinhomes Central Park,... Từ đó nhu cầu giải trí của người dân được đáp ứng nhờ những khu vui chơi, mua sắm mọc lên. Đây là yếu tố thu hút con người tới Bình Thạnh để sống và làm việc. Tính tới nay, dân số tại Bình Thạnh lên tới hơn nửa triệu người.

Có thể thấy đây là địa điểm thu hút đầu tư kinh doanh và hoạt động sang nhượng shophouse Quận Bình Thạnh, TP.HCM chắc chắn sẽ đem lại khoản thu lớn.

Giao thông

Từ Quận Bình Thạnh, TP.HCM dễ dàng đi xuống miền Tây Nam nhờ quốc lộ số 1 Hà Nội - thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó còn có thể đi sang Bình Dương và Campuchia nếu đi đường quốc lộ 13.

Phía tây của Quận Bình Thạnh, TP.HCM có dạng địa hình cao và xuôi dần về phía Đông và phía Nam. Bởi vậy mà đường xá dổ dốc thấp dần về phía vùng trũng gây nên hiện tượng mưa ngập ở các vùng phía đông quận. Đây là một số địa điểm thường xuyên xảy ra hiện tượng ngập úng có thể bạn quan tâm khi sang nhượng shophouse Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

• Ngã tư Nguyễn Xí – Ung Văn Khiêm (qua bến xe Miền Đông)
• Đường Bình Quới (Từ Khách sạn Nhật Nguyệt – Bến Đò)
• Đường Nguyễn Hữu Cảnh (Từ Ngô Tất Tố – Cầu Sài Gòn)

Là một quận trung tâm dân cư đông đúc vậy nên ở Bình Thạnh cũng xảy ra hiện tượng ách tắc giao thông. Những tuyến phố thường xuyên bị kẹt xe:

• Con đường huyết mạch nối trung tâm thành phố với Thủ Đức - đường Xô Viết Nghệ Tĩnh đoạn từ Bạch Đằng đến ngã 5 Đài Liệt sĩ
• Đường Trường Chinh (từ u Cơ đến Tân Kỳ Tân Quý)
• Đường Dương Bá Trạc (khu vực cầu Kênh Xáng, giáp ranh quận 8 và huyện Bình Chánh)

Hạ tầng giao thông tại Bình Thạnh được chú trọng đầu tư phát triển tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh doanh. Tuy nhiên, tắc đường, ngập úng là điểm cần lưu ý khi sang nhượng shophouse Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Nên tìm hiểu và kinh doanh loại hình bất động sản này trong thời gian sớm nhất có thể.

Shophouse tại Bình Thạnh nằm ở tầng trệt trong các dự án có vị trí đẹp dọc theo mặt tiền những con đường lớn. Sau khi các dự án shophouse được lấp đầy, nhu cầu về buôn bán, dịch vụ sẽ tăng lên. Nhà đầu tư sẽ có sẵn nguồn khách hàng là cư dân sống và làm việc trong dự án này, không cần phải lo lắng về vấn đề khách hàng tiềm năng. Nằm ở vị trí đẹp như vậy cùng với nguồn khách hàng sẵn có, giá sang nhượng shophouse Quận Bình Thạnh, TP.HCM sẽ tăng tích lũy theo thời gian. Bởi vậy, tìm hiểu càng sớm càng tìm được nhiều căn shophouse ó vị trí đẹp.

Kinh doanh ẩm thực ở những căn shophouse vị trí ven sông đem lại nguồn lợi lớn.

Quận Bình Thạnh, TP.HCM nằm giáp sông Sài Gòn và kênh Nhiêu Lộc. Bởi vậy mà nơi đây tiết trời luôn mát mẻ, quang đãng. Nếu mặt bằng kinh doanh của bạn ở gần những con sông hẳn đây sẽ là điều đặc biệt khiến khách hàng nhớ tới cửa hàng của bạn. Bạn có thể kinh doanh nhà hàng ăn uống ở những căn shophouse với view nhìn ra sông tạo nên không gian thơ mộng và độc đáo.

Những lưu ý về vấn đề giá cả và pháp lý

Tham khảo giá thuê các căn trong khu vực này để định giá chính xác. Ban quản lý dự án ở shophouse có hỗ trợ việc cho thuê không? Điều này có tiện cho việc kinh doanh của bạn không? Các yếu tố pháp lý như giấy chứng nhận, hợp đồng cần chi tiết, rõ ràng. Bạn có thể nhờ luật sư tư vấn thêm sao cho có lợi cho bạn nhất và tránh trường hợp lừa đảo.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Vấn đề quan trọng khiến các nhà đầu tư quan tâm đó chính là chi phí sang nhượng shophouse Quận Bình Thạnh, TP.HCM. So với các quận đại diện cho sự nhộn nhịp của Thành phố Hồ Chí Minh là Tân Bình, quận 1 và quận 3 thì giá nhà đất tại Bình Thạnh nhìn chung là thấp hơn một chút. Còn với các quận vùng ven cách xa trung tâm thành phố như quận 6, Bình Chánh thì giá sang mặt bằng kinh doanh nơi đây lại cao hơn.

Bạn có thể tham khảo dự án trên đường Bùi Hữu Nghĩa với giá khoảng 4 tỷ 8 cho căn có diện tích 25m2. Những căn shophouse thuộc dự án nằm trên tuyến đường huyết mạch của thành phố như đường Xô Viết Nghệ Tĩnh có giá khoảng 7 tỷ 9 tương đương với gần 99 triệu một mét vuông. Với những căn có diện tích lớn nằm ở trung tâm quận thường nhà đầu tư sẽ lựa chọn kinh doanh các mặt hàng xa xỉ để thể hiện đẳng cấp và vị thế.

Đây là những tiềm năng sang nhượng shophouse Quận Bình Thạnh, TP.HCM và những kinh nghiệm giúp bạn lựa chọn vị trí đẹp đem lại lợi nhuận tốt nhất. Hy vọng thông qua bài viết trên muaban.net có thể đem lại kiến thức bổ ích giúp bạn tự tin đầu tư vào lĩnh vực này.