Sang nhượng Shophouse Quận 5, TP.HCM - vị trí đắc địa

Bí quyết sang nhượng shophouse Quận 5, TP.HCM nhanh chóng và đảm bảo uy tín

Để tìm kiếm thông tin sang nhượng mặt bằng shophouse Quận 5, TP.HCM phù hợp với nhu cầu thì thường sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức. Hiện tại, Quận 5, TP.HCM đã trở thành một trong những quận nội thành có nền kinh tế, văn hóa, xã hội phát triển nhất nhì khu vực, do đó sở hữu một căn shophouse chi phí sẽ không nhỏ. Tham khảo những kinh nghiệm dưới đây để tìm được khu vực kinh doanh shophouse thuận lợi với mức giá thấp nhất nhé.

Đặc điểm khi sang nhượng shophouse Quận 5, TP.HCM

Quận 5, TP.HCM là một quận nội thành có mật độ dân cư đông đúc tại thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây sở hữu vị trí chiến lược và nhiều thế mạnh giúp phát triển kinh tế, nhất là lĩnh vực du lịch, bất động sản.

Vị trí mặt bằng

Quận 5, TP.HCM được ví như lá phổi của toàn thành phố do sở hữu vị trí địa lý chiến lược khi nằm tiếp giáp với các khu vực trọng yếu như:

• Phía Đông: giáp quận 1 với ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ và quận 4 qua một đoạn nhỏ rạch Bến Nghé
• Phía Tây: giáp với quận 6 qua ranh giới các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Lê Quang sung, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn.
• Phía Nam: tiếp giáp với quận 8
• Phía Bắc: giáp với quận 10 và quận 11 với ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.

Với vị trí thuận lợi, cư dân sinh sống và làm việc tại Quận 5, TP.HCM dễ dàng di chuyển ra vào quận mà không gặp trở ngại. Ngoài ra, lợi thế này còn giúp Quận 5, TP.HCM phát triển mạnh mẽ nhiều ngành nghề như du lịch, thương mại và bất động sản.

Một số điểm du lịch nổi tiếng thu hút du khách trong và ngoài khu vực như phố người Hoa, Phố đèn lồng Lương Nhữ Học, Công viên nước Đại Thế Giới, The Garden Mall,...

Quận có diện tích 42.7 km2 bao gồm 14 phường với dân số hơn 159.073 người, mật độ dân số bình quân là 37.254 người. Tổng doanh nghiệp trên địa bàn là hơn 12.000 doanh nghiệp. Đây là những con số ấn tượng giúp kinh doanh sang nhượng shophouse đạt hiệu quả do có lượng khách tiềm năng đông đảo.

Giao thông Kinh doanh tại Quận 5, TP.HCM

Hệ thống giao thông thuận lợi cũng sẽ góp một phần không nhỏ vào việc phát triển kinh doanh. Chính vì thế mà khi chọn sang nhượng shophouse Quận 5, TP.HCM bạn cũng nên tìm hiểu kỹ về vấn đề này.

Đường bộ

Quận 5, TP.HCM bao gồm trên 55 tuyến đường nội đô thị và hơn 630 tuyến đường hẻm.

Tuyến cao tốc: TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (17km), TP.HCM - Trung Lương (65km), Bến Lức - Long Thành (21km)

Đường sắt

Đường sắt 3A kết nối Bến Thành - Phạm Ngũ Lão - Ngã 6 Cộng Hòa - Hùng Vương - Hồng Bàng - Kinh Dương Vương - Depot Tân Kiên - ga Tân Kiên.

Đường hàng không: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: cách 8-9 km tùy vào vị trí cụ thể.

Đường thủy: Bến tàu Cánh Ngầm HCM - Vũng Tàu (6,6km), , Bến tàu công tốc Bạch Đằng (7,3km), Tân Cảng (5km) , Bến cảng Sài Gòn (6,6km)

Giao thông thuận lợi về mọi mặt là điểm sáng giúp sang nhượng shophouse Quận 5, TP.HCM nhận được sự quan tâm lớn từ chủ đầu tư.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse Quận 5, TP.HCM

Sang nhượng shophouse có chi phí khá lớn, do vậy bạn cần cân nhắc và tìm hiểu kỹ lưỡng vị trí mặt bằng kinh doanh.

Để lựa chọn được mặt bằng phù hợp, trước tiên, bạn cần xác định kinh doanh dịch vụ/sản phẩm gì và khách hàng mục tiêu của bạn là ai?

Tuyến phố sẽ chọn làm địa điểm kinh doanh tại Quận 5, TP.HCM sắp tới có gặp các vấn đề như thi công sửa chữa, đường 1 chiều có dải phân cách hay xung quanh có đối thủ cạnh tranh trực tiếp hay không,...

Lưu ý một số con đường thường xuyên kẹt xe tại Quận 5, TP.HCM: giao lộ Nguyễn Văn Cừ - Trần Hưng Đạo (giữa quận 1 và Quận 5, TP.HCM), đường An Dương Vương,...

Hạn chế những điểm dễ bị ngập nước: Đường Gò Công, Trần Hưng Đạo, Dương Tử Giang, Nguyễn Biểu, Đỗ Ngọc Thạch, Nguyễn Văn Cừ.

Ngoài ra, hợp đồng sang nhượng để đảm bảo tính pháp lý cần phải đầy đủ các nội dung như: giá, thời gian sang nhượng, cơ sở vật chất, những lĩnh vực được và không được kinh doanh….

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận 5, TP.HCM

Giá sang nhượng shophouse khác nhau phụ thuộc nhiều vào vị trí cũng như chất lượng cơ sở hạ tầng, giá giao động từ 3 tỷ.

Giá shophouse tại một số dự án bất động sản lớn tại Quận 5, TP.HCM

• Khu căn hộ Tam Đức Plaza: giá 3.5 - 16 tỷ/căn (đường Võ Văn Kiệt, phường 5)
• Khu căn hộ Charmington Dragonic: 3.2 - 20 tỷ/căn (đường Tản Đà, phường 10)
• Cũng thuộc phường 10, nhưng sang nhượng shophouse mặt đường Hải Thượng Lãn Ông lại có giá lên đến 39 tỷ cho căn khoảng 100 m2.
• Khu căn hộ Ventosa: 3.3 - 7 tỷ/căn (đường Tân Thành, phường 12)
• Khu căn hộ Dragon Riverside City: 4 - 10 tỷ/căn (đường Võ Văn Kiệt, phường 1)
• Khu căn hộ The EverRich Infinity: 3.2 - 7 tỷ/căn (đường An Dương Vương, phường 4)
• Chung cư Lê Hồng Phong Quận 5, TP.HCM: 12 - 15 tỷ/căn. Khu vực gần trung tâm thương mại NowZone, công viên, siêu thị, trường học,....

Một số dự án khác tiềm năng khác bạn có thể tham khảo thêm: Khu căn hộ Charmington, Chung cư 155 Nguyễn Chí Thành, Trung Tâm Thương Mại & Chung Cư Soái Kình Lâm,…

Trên đây là những kinh nghiệm về sang nhượng shophouse Quận 5, TP.HCM. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích được nhiều cho bạn. Muaban.net chúc bạn tìm được địa điểm kinh doanh ưng ý và gặt hái được nhiều thành công.