Sang nhượng Shophouse Quận 10, TP.HCM - vị trí đắc địa

Kinh nghiệm chọn mặt bằng sang nhượng shophouse Quận 10, TP.HCM giá ưu đãi, vị trí đẹp

Những năm gần đây, thị trường Quận 10, TP.HCM nổi lên như một tâm điểm đầu tư đặc biệt với nhiều lợi thế. Tọa lạc ngay giữa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, Quận 10, TP.HCM sở hữu nhiều điện kiện thuận lợi trong việc giao lưu, phát triển kinh tế, văn hoá xã hội với các quận trung tâm và vùng ngoại thành khác. Do đó, thị trường bất động sản thừa hưởng những lợi thế đắc địa mà không phải nơi đâu cũng có. Trong đó, hoạt động sang nhượng shophouse phục vụ cho nhu cầu kinh doanh ngày một tăng đặc biệt nhộn nhịp hơn cả. Vậy làm thế nào để chọn được mặt bằng sang nhượng shophouse Quận 10, TP.HCM giá ưu đãi, vị trí đẹp?

Đặc điểm khi sang nhượng shophouse Quận 10, TP.HCM

Hiện nay, Quận 10, TP.HCM được đánh giá là một trong những quận lỵ sầm uất nhất thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây sở hữu vị trí địa lý thuận lợi dễ dàng kết nối giao thương với các vùng phụ cận và hạ tầng kỹ thuật phát triển. Từ đó, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh lớn.

Vị trí mặt bằng

Tọa lạc ngay trung tâm thành phố, các bên của Quận 10, TP.HCM tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm như:

• Phía Đông: Nằm sát với quận 3 với ranh giới là vành đai đường Cách Mạng Tháng Tám.
• Phía Tây: Tiếp giáp với quận 11 với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.
• Phía Nam: Liền kề với quận 5 với ranh giới là đường Nguyễn Chí Thanh và Hùng Vương.
• Phía Bắc: Liền kề với quận Tân Bình với ranh giới là tuyến đường Bắc Hải.

Từ Quận 10, TP.HCM bạn có thể dễ dàng đi đến các quận trung tâm như quận 5, quận 3, quận 11 và quận Tân Bình. Sự lưu thông này đã tạo ra thuận lợi lớn trong việc phát triển mạnh mẽ các ngành kinh tế giúp Quận 10, TP.HCM trở thành một trong những tâm điểm thương mại lớn của thành phố trong nhiều năm liền.

Khu phức hợp Hà Đô Centrosa Garden, Chung cư Rivera Park Sài Gòn Thành Thái, Chung cư phức hợp TopLife Tower Điện Biên Phủ, Chung cư Centrosa Garden Hà Đô,... là những khu vực tập trung dân cư đông nhất hiện nay tại Quận 10, TP.HCM. Hứa hẹn sẽ mang lại tiềm năng kinh doanh rất lớn cho các chủ đầu tư, cửa hàng, thương hiệu.

Giao thông tại Quận 10, TP.HCM

Hiện nay, Quận 10, TP.HCM đang sở hữu hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt và đường hàng không khá toàn diện với nhiều điểm nhấn như:

Hệ thống đường bộ

Trên 80 tuyến đường lớn nhỏ và 650 tuyến đường hẻm tại khắp 14 phường. Các tuyến đường lớn tại Quận 10, TP.HCM phải kể đến như: Đường Cách Mạng Tháng Tám, Đường Võ Thị Sáu, Đường Ba Tháng Hai, Đường Lý Chính Thắng, Đường Nguyễn Thượng Hiền, Đường Điện Biên Phủ.

Hệ thống đường sắt

• Tuyến đường sắt đô thị số 2: Kết nối Quận 10, TP.HCM với quận 1, quận 12.
• Tuyến đường sắt số 3A: Kết nối Quận 10, TP.HCM với quận 1, quận 6.
• Tuyến đường sắt đô thị số 5: Kết nối Quận 10, TP.HCM với quận Bình Thạnh và huyện Cần Giuộc.

Hệ thống đường hàng không: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cách khoảng 7-9km tùy vào vị trí cụ thể.

Vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại đã tạo điều kiện cho các hoạt động thương mại và dịch vụ phát triển. Với tiềm năng kinh doanh lớn như vậy, các hoạt động cho thuê cửa hàng, sang nhượng shophouse cũng vì thế mà nhộn nhịp hơn.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse Quận 10, TP.HCM

Shophouse hay còn được biết đến với cái tên nhà phố thương mại là một loại hình bất động sản có kiến trúc và thiết kế độc đáo kết hợp giữa hai mục đích sinh sống và kinh doanh. Mặc dù có nhiều ưu thế nhưng shophouse cũng tồn tại những rủi ro tiềm ẩn nếu không biết cách chọn. Vì vậy để lựa chọn được mặt bằng sang nhượng shophouse vị trí đẹp với giá ưu đãi bạn cần lưu ý những yếu tố sau:

• Xác định quy mô kinh doanh để lựa chọn được shophouse có diện tích phù hợp.
• Xác định khả năng tài chính.
• Sản phẩm muốn kinh doanh có phù hợp với dân cư xung quanh không, có tiềm năng sinh lời tại đây không.
• Vị trí shophouse có giao thông thuận tiện không. Nhìn chung các shophouse thường có vị trí mặt tiền đẹp trên các tuyến đường và dễ dàng di chuyển.
• Tuy nhiên bạn cũng cần lưu ý một số tuyến đường thường bị kẹt xe ở Quận 10, TP.HCM như đường Võ Thị Sáu, đường Cách mạng Tháng Tám, đường Điện Biên Ph,... Và khu vực đường Trần Nhân Tông đoạn Hoà Hảo - Hùng Vương hay bị ngập nước vào mùa mưa bão.
• Trước khi ký hợp đồng sang nhượng shophouse Quận 10, TP.HCM hãy xem kỹ các hồ sơ, giấy tờ, thủ tục, pháp lý và ưu tiên lựa chọn những shophouse chính chủ.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận 10, TP.HCM

Tuỳ vào từng vị trí, quy mô, diện tích mà giá sang nhượng shophouse Quận 10, TP.HCM sẽ dao động với nhiều mức giá khác nhau, dao động khoảng từ 2 đến 40 tỷ. Những shophouse nằm ở khu vực dân cư đông đúc, mặt tiền đường lớn thường có mức giá cao hơn và ngược lại. Vì vậy việc nên lựa chọn shophouse giá cao hay thấp sẽ tùy thuộc vào khả năng kinh tế và nhu cầu kinh doanh của bạn.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số dự án shophouse Quận 10, TP.HCM nổi bật như:

• Shophouse Kingdom 101 khoảng 2,5 – 8 tỷ/căn
• Hà Đô Centrosa Garden khoảng 2,1 – 33,6 tỷ/căn
• Sunshine Continental dao động từ 4,4 – 11,7 tỷ/căn
• Rivera Park Sài Gòn khoảng 2,4 – 4,5 tỷ/căn

Việc lựa chọn shophouse có vị trí đẹp và phù hợp với sản phẩm kinh doanh sẽ giúp việc kinh doanh hiệu quả hơn và mang về nhiều lợi nhuận hơn. Hy vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn mặt bằng sang nhượng shophouse Quận 10, TP.HCM hơn. Chúc bạn kinh doanh thành công trong tương lai. Đừng quên theo dõi muaban.net để cập nhật thêm những thông tin bổ ích!