Sang nhượng Shophouse Huyện Củ Chi, TP.HCM - vị trí đắc địa

Sang nhượng shophouse huyện Củ Chi và những bí quyết không thể bỏ qua

Sang nhượng shophouse huyện Củ Chi là một lĩnh vực được nhiều người quan tâm. Chính bởi vì những tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực. Thị trường nhà đất ngày càng nhộn nhịp đồi hỏi bạn phải có đủ thông để đưa ra những quyết định phù hợp. Hãy tham những thông tin tổng hợp xoay quanh chủ đề sang nhượng shophouse huyện Củ Chi ngay sau đây.

Đặc điểm thị trường sang nhượng shophouse huyện Củ Chi

Vị trí mặt bằng

Củ Chi là một huyện phía Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Chạy dọc theo chiều dài bao quanh Củ Chị là sông Sài Gòn. Cộng thêm vị thế đặc trưng, Củ Chi mang trong mình nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

• Phía Bắc giáp huyện Trảng Bàng thuộc tỉnh Tây Ninh
• Phía Đông - Đông Bắc giáp huyện Bến Cát thuộc tỉnh Bình Dương
• Phía Tây và Tây Nam giáp huyện Đức Hòa thuộc  tỉnh Long An
• Phía Nam giáp huyện Hóc Môn thuộc thành phố Hồ Chí Minh

Bạn không thể bỏ qua sang nhượng shophouse huyện Củ Chi nếu muốn phát triển kinh doanh nội ngoại thành kết hợp.

Hơn nữa Củ Chi còn là vùng kinh tế đặc thù với những ngành chế biến thực phẩm và công nghệ cao có vốn đầu tư nước ngoài. Khi sang nhượng shophouse để kinh doanh bạn có thể tận dụng khu vực này với lượng công nhân đông đúc với nhu cầu cao.

Khu công nghiệp Bàu Đưng: là một công nghiệp với sức chứa lớn thuộc địa phận xã An Nhơn. Quanh khu vực có nhiều cư dân tập trung sinh sống.

Khu công nghiệp Tân Phú Trung: thuộc khu vực Tân Phú Trung và Tân Thông Hội với cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực hoàn thiện. Địa điểm thuận lợi đi các trung tâm mua sắm sầm uất của quận.

Khu công nghiệp Đông nam Củ Chi thuộc xã Bình Mỹ, Hòa Phú: Đây là mắt xích trong chuỗi cung ứng hàng hóa với khu vực trọng điểm kinh tế nội thành. 

Củ Chi còn nổi tiếng với nhiều địa điểm tham quan du lịch thu hút nhiều lượt khách đến tham quan. Lưu lượng đông đúc và thường sẽ có những mùa trọng điểm trong năm. Bạn có thể tận dụng cơ hội này để mở rộng thị trường kinh doanh của mình. Hãy cân nhắc những địa điểm sau đây, nên bạn có ý định tìm địa chỉ sang nhượng shophouse huyện Củ Chi gần trung tâm văn hóa du lịch của khu vực.

Địa đạo Củ Chi: xung quanh khuôn viên địa đạo Củ Chi không có nhà hay mặt bằng phục vụ mục đích kinh doanh thương mại. Tuy nhiên đường tỉnh lộ 15, Phú Hiệp - tuyến đường dẫn vào địa đạo là một đoạn đường tiềm năng và có thể phát triển thương mại.

Khu du lịch Green Noen thuộc xã An Nhơn Tây: đang thu hút giới trẻ với mô hình nông trại xanh của Nhật Bản và Hàn Quốc. Từng khu vực trồng trọt và chăn nuôi được quy hoạch cụ thể hiện đại và sạch sẽ.

Giao thông hạ tầng

Với 3 mặt giáp với các tỉnh trọng điểm kinh tế phía Nam, Củ Chi có những tuyến đường huyết mạch thông thương qua lại giữa thành phố và các tỉnh. Khi sang nhượng shophouse với mục tiêu kinh doanh quy mô lớn, bạn nên ưu tiên lựa chọn các tuyến được chính này:

• Quốc lộ 22: tuyến đường nối từ Củ Chi đến tỉnh Tây Ninh. Đây là đoàn người rộng lớn và được quy hoạch hoàn thiện.
• Quốc lộ 13: đoạn đường từ Củ Chi đi Bình Dương. Tuyến đường rộng như có vài khu vực bị xuống cấp. Tuyến đường tương đối có nhiều xe trọng tải lớn lưu thông.
• Quốc lộ N2: đoạn đường từ Củ Chi đi Long Anh. Tuyến đường được quy hoạch khá hiện đại và khang trang. Đây là tuyến đường vận chuyển hàng hóa thường nhật kết nội với nội thành.

Củ Chi là một khu vực có hệ thống kênh rạch chằng chịt cùng với tác động của sông Sài Gòn. Vì thế đây là khu vực có điểm triều khá cao (khoảng 1,2m). Đây là lý do tình trạng ngập lụt vẫn có thể xảy ra, thậm chí là ngập theo diện rộng. Khi sang nhượng Shophouse huyện Củ Chi bạn nên lưu ý những khu vực thường ngập sâu sau.

Xã Tân Thông Hội: vào mùa mưa mực nước các con sông kênh rạch dân cao, gây cản trở hệ thống thoát nước khu vực. Đó là lý do các tuyến đường thậm chí là một bộ phận của xã bị ngập kéo dài.

Tỉnh lộ 7, đoạn từ Quốc lộ 22 đến đường Nguyễn Thị Rành: hệ thống cống thoát nước chưa được đầu tư khiên khu vực bị quá tải gây ngập lụt kéo dài.

Những lưu ý khi sang nhượng shophouse huyện Củ Chi

Hợp đồng sang nhượng: Bạn phải cân nhắc và đối chiếu kỷ lưỡng số lô đất cùng như diện tích. Ngoài ra hãy xem rõ cam kết của bên chủ shophouse để hiểu rõ quyền lợi của mình. 

Lựa chọn vị trí theo mục đích kinh doanh

Nếu bạn chỉ hướng đến hoạt động thương mại trong khu vực, nhu cầu chuyển hàng tương đối ít. Bạn có thể lựa chọn các tuyến đường nhỏ và khu dân sinh thông thường để tiết kiệm chi phí và khai thác hiệu quả phân khúc tiêu dùng của mình.

Nếu bạn hướng đến kinh doanh sỉ và đại lý với nhu cầu luân chuyển hàng hóa cao, hãy lựa chọn shophouse ở những tuyến đường chính. Giá có thể sẽ chênh lệch và phải đối diện nhiều vấn đề hơn, nhưng về lâu dài sẽ có lợi cho các khoản chi của bạn.

Hiện trạng shophouse

Trước khi quyết định sang nhượng, bạn hãy kiểm tra kỹ hiện trạng nội thất, đặc biệt là thiết bị điện tử và hệ thống đường dây điện. Nếu không, bạn có thể sẽ phải trả một chi phí khắc phục tương đối lớn.

Giá sang mặt bằng kinh doanh ở Củ Chi

Sang nhượng shophouse huyện Củ Chi có nhiều phân khúc giá tùy thuộc vào nhu cầu của từng khách hàng:

• Mẫu shophouse nhỏ, có độ hoàn thiện nội thất 60%, vị trí tương đối gần khu dân cư có giá giao động từ 800 triệu đến khoảng 1 tỷ, tùy thuộc vào diện tích khả dụng.
• Mẫu shophouse có 2 tầng và sân thượng view đẹp, đặc biệt là giáp mặt tiền các con đường lớn (như Quốc lộ 22, DT822,...) có giá giao động khoảng 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích và độ hoàn thiện nội thất.

Nhìn chung, sang nhượng Shophouse huyện Củ Chi là một thị trường màu mỡ đang có nhiều tiềm năng trong tương lai. Bạn hãy cân nhắc để có những quyết định đúng đắn và không bỏ lỡ cơ hội đầy tiềm năng để mở rộng sự nghiệp kinh doanh ở Củ Chi. Đừng quên theo dõi muaban.net để cập nhật tin đăng mới nhất mỗi ngày nhé.