Sang nhượng Quán ăn, nhà hàng, khách sạn Quận Thanh Xuân, Hà Nội - vị trí đẹp

Chia sẻ kinh nghiệm sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Thanh Xuân, Hà Nội không nên bỏ lỡ

Tìm mặt bằng sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Thanh Xuân, Hà Nội giá tốt, uy tín là nhu cầu phổ biến gần đây. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, tiềm năng phát triển mạnh bởi tập trung nhiều tụ điểm trường đại học, khu công nghiệp, dân cư, văn phòng…. Lưu ngay kinh nghiệm được chia sẻ dưới đây để tìm vị trí sang nhượng kinh doanh chất lượng.

Đặc điểm khi sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Thanh Xuân là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh. Với các giải pháp đồng bộ, toàn diện, thời gian qua, Quận Thanh Xuân, Hà Nội đã và đang nổi lên như là một điểm sáng trong phát triển kinh tế - xã hội, khẳng định dấu ấn của một quận trẻ trung, năng động và tràn đầy sức sống.

Vị trí địa lý Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Thanh Xuân là một quận của thủ đô Hà Nội. Quận Thanh Xuân, Hà Nội nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam của thành phố và là quận mới thành lập năm 1996.

Quận Thanh Xuân, Hà Nội có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp quận Hai Bà Trưng với ranh giới là đường Giải Phóng và phố Vọng
• Phía Tây giáp quận Nam Từ Liêm (với ranh giới là các phố Vũ Hữu và Lương Thế Vinh) và quận Hà Đông
• Phía Nam giáp quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì
• Phía Bắc giáp quận Đống Đa (với ranh giới là đường Trường Chinh, đường Nguyễn Trãi và sông Tô Lịch) và quận Cầu Giấy.

Quận Thanh Xuân, Hà Nội có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 11 phường: Hạ Đình, Khương Đình, Khương Mai, Khương Trung, Kim Giang, Nhân Chính, Phương Liệt, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân Trung, Thượng Đình.

Các địa điểm văn hoá du lịch

Quận Thanh Xuân, Hà Nội có nhiều danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử như:

• Gò Đống Thây
• Đình Khương Đình, Đình Khương Hạ, Đình Cự Chính, Đình Vòng
• Chùa Khương Hạ, Chùa Giáp Nhất,...

Đây là những ngôi đình , chùa gắn liền với sinh hoạt văn hóa của người dân đồng bằng bắc bộ xưa, thể hiện nét đẹp truyền thống. Những nét đẹp này thu hút khá nhiều lượt khách du lịch, giới trẻ đến với Thanh Xuân. Quận Thanh Xuân, Hà Nội còn có những điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế xã hội, các dịch vụ khác kèm theo… Vì vậy, mảnh đất này thu hút rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Giao thông

Đường bộ: Trên địa bàn Quận Thanh Xuân, Hà Nội hiện nay có 3 tuyến đường huyết mạch gồm Nguyễn Huy Tưởng, Nguyễn Tuân và Vũ Trọng Phụng đều được tập trung nâng cấp, mở rộng. Và nhiều tuyến đường giao thông lớn như: Quốc lộ 6, Đường Vành đai 3, Đường Nguyễn Trãi, Đường Trường Chinh, Đường Láng, Đường Lê Văn Lương, Đường Lê Trọng Tấn...

Tuyến xe bus và bến xe:

Thanh Xuân sở hữu các bến xe lớn, hoạt động công suất mạnh và các tuyến xe bus di chuyển thuận tiện như:

• Bến xe: Nước Ngầm, Yên Nghĩa, Mỹ Đình, Giáp Bát…
• Tuyến xe bus: xe bus nhanh BRT Bến xe Yên Nghĩa – Kim Mã, 01A Bến xe Gia Lâm – Bến xe Yên Nghĩa, 01B Bến xe Yên Nghĩa – Hương Sơn ( Chùa Hương), 02 Trần Khánh Dư – Bến xe Yên Nghĩa, 05 Phú Diễn – Linh Đàm, 12 Công viên Nghĩa Đô – Đại Áng.

Hệ thống cầu

• Cầu qua sông Tô Lịch - đường Tôn Thất Tùng
• Cầu qua sông Tô Lịch - Quốc lộ 6 - Quốc lộ 1A
• Cầu qua sông Tô Lịch - đường Vương Thừa Vũ

Các tuyến đường giao thông thuận lợi, cùng với chất lượng cơ sở hạ tầng luôn đảm bảo thì Quận Thanh Xuân, Hà Nội là một trong những địa điểm đắc địa không thể bỏ qua trong kinh doanh.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Một trong những yếu tố rất quan trọng nhất để kế hoạch kinh doanh của bạn phát triển mạnh mẽ đó là việc đảm bảo lựa chọn vị trí sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Thanh Xuân, Hà Nội đắc địa, giá tốt. Sau đây là những lưu ý bạn cần quan tâm để có thể xác định được vị trí phù hợp với điều kiện kinh doanh, khách hàng mục tiêu của bạn.

Xác định đối tượng khách du lịch

Đầu tư kinh doanh khách sạn Quận Thanh Xuân, Hà Nội, bạn phải xác định đối tượng khách hàng bạn hướng đến là ai? Thông thường sẽ nhắm đến khách du lịch. Điều này giúp bạn có các chiến lược kinh doanh và lựa chọn địa điểm (mặt tiền/hẻm) phù hợp nhất. Xác định đúng đối tượng khách hàng sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian và tập trung vào khâu chuẩn bị kỹ càng hơn để đáp ứng tốt, phù hợp với yêu cầu của đối tượng mục tiêu.

Ngoài ra, mặt bằng khách sạn bạn cần ở gần những khu vực xung quanh các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí hoặc các công trình lịch sử để khách du lịch dễ dàng tham quan. Mặt khác, nếu bạn có số vốn giới hạn thì việc thuê mặt bằng khách sạn trong hẻm cũng là một phương án tốt để thu hút khách du lịch muốn tránh xa phố thị ồn ào và cần nghỉ dưỡng.

Hệ thống giao thông

Khi lựa chọn vị trí sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Thanh Xuân, Hà Nội nên Ưu tiên các khu vực tập trung đông người như gần bệnh viện, trung tâm thương mại, các khu du lịch,...Nên chọn những khu vực có vị trí giao thông thuận tiện ít kẹt xe, dễ đi lại, tránh những tuyến đường thấp, dễ ngập nước.

Ngoài ra, xu hướng chọn mặt tiền để kinh doanh của các chủ đầu tư không hoàn toàn là sự lựa chọn tốt nhất. Chúng ta cần lưu ý về hiện trạng con đường sắp tới sẽ được chọn làm địa điểm kinh doanh tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội có gặp các vấn đề như:

• Lô cốt chắn ngang
• Đường 1 chiều có dải phân cách
• Nhiều đối thủ cạnh tranh trực tiếp xung quanh...

Vì vậy, không nhất thiết phải chọn vị trí mặt tiền mà nên chọn vị trí thuận lợi cho khách hàng tiềm năng có thể tìm đến. Lưu ý các tuyến đường dễ xảy ra tình trạng kẹt xe, ngập nước:

Tình trạng kẹt xe:

Thanh Xuân có Ngã tư Sở: nổi tiếng về nạn tắc đường ở Hà Nội hiện nay đã và đang trong quá trình cải tạo và mở rộng.

Tuyến đường Đinh Công, Lê Trọng Tấn có lối lên cầu tương đối nhỏ hẹp nhưng thường xuyên tập trung lượng lớn phương tiện và gần như không có vỉa hè. Vì vậy, tình trạng ùn tắc thường xuyên diễn ra vào buổi sáng, chiều tối, giờ tan tầm…

Tình trạng ô nhiễm, ngập nước:

Tuyến đường Nguyễn Trãi do tập trung một số trường đại học, cụm nhà máy xà phòng, thuốc lá, cao su cùng mật độ dân cư dày đặc nên chất lượng không khí kém và số người tham gia giao thông lớn mỗi ngày.

Một số tuyến đường Phùng khoang, Tố Hữu, tuyến phố vào trường Lương Thế Vinh, Đại học Hà Nội và chợ Thanh Xuân Bắc… thường xuyên ngập trong mưa lớn.

Các nhà đầu tư cần cân nhắc việc sang nhượng mặt bằng kinh doanh, đặc biệt là sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Thanh Xuân, Hà Nội tại những khu vực nêu trên để tránh những bất tiện sau này.

Hợp đồng, pháp lý

Hợp đồng pháp lý là một vấn đề rất quan trọng mà bạn cần phải chú ý. Bạn nên gặp trực tiếp chủ sở hữu mặt bằng để làm hợp đồng. Cùng thỏa thuận và đồng thuận các điều kiện cả 2 bên. Đặc biệt, bạn cần phải xem xét, kiểm tra tỉ mỉ, cẩn thận những điều khoản này trong hợp đồng sang nhượng và các giấy tờ pháp lý liên quan.

Trong hợp đồng sang nhượng phải nêu những điều khoản chi tiết các thông tin về giá cả và các hình thức thanh toán điện nước, tiền nhà, khi kết thúc hợp đồng sẽ như thế nào,... Để từ đó, bạn có thể dễ dàng bảo vệ quyền lợi của mình tốt hơn, tránh bị lừa đảo.

Giá sang nhà hàng, khách sạn Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Giá cả sang nhượng nhà hàng, khách sạn tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội cũng có nhiều biến động giữa các khu vực khác nhau, vì vậy bạn cần phải cân nhắc để phù hợp với kinh phí đầu tư.

Tùy thuộc vào vị trí sẽ có những mức giá sang nhượng khác nhau như:

Vị trí mặt tiền: Mức giá sang nhượng nhà hàng, khách sạn ở mặt tiền/phố phụ thuộc giá bất động sản trung bình khoảng 250 triệu - 350 triệu /m2.

Vị trí hẻm: Mức giá sang nhượng nhà hàng, khách sạn ở hẻm phụ thuộc giá bất động sản trung bình khoảng 100 triệu - 150 triệu /m2.

Thậm chí cao hơn nếu có thêm các yếu tố thuận lợi khác (tuyến đường trung tâm, cơ sở hạ tầng,..)

Trên đây là những kinh nghiệm muaban.net tổng hợp để bạn lưu ý khi sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Việc quyết định kinh doanh không nên nóng vội trong ít phút mà bạn cần phải có sự tìm hiểu và nghiên cứu kỹ lưỡng. Tuy nhiên, bạn cũng phải cân nhắc linh hoạt, cũng đừng do dự quá mà có thể bỏ qua những cơ hội tốt nhất. Hi vọng những chia sẻ ở trên giúp bạn mau chóng tìm được địa điểm kinh doanh phù hợp và ưng ý.