Sang nhượng Quán ăn, nhà hàng, khách sạn Quận Phú Nhuận, TP.HCM - vị trí đẹp

Kinh nghiệm sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Phú Nhuận, TP.HCM giá tốt, uy tín

Quận Phú Nhuận, TP.HCM là 1 quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh và hội tụ rất nhiều năng phát triển kinh tế. Với vị trí trọng điểm, lân cận với các quận như quận 3, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, quận Tân Bình…, hơn nữa hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt và đường hàng không đều đã được quy hoạch hoàn chính khiến cho nơi đây là 1 trong những vị trí đắc địa và là ‘tầm ngắm’ của không ít nhà đầu tư bất động sản và đất đai. Và trong số đó, thị trường sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Phú Nhuận, TP.HCM vẫn luôn là thị trường sôi động nhất. Vậy mức giá sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Phú Nhuận, TP.HCM ra sao?

Đặc điểm khi sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Từ Quận Phú Nhuận, TP.HCM có thể dễ dàng di chuyển sang các quận trung tâm qua các tuyến đường chính và là 1 đầu mối giao thương cực kỳ quan trọng trong việc phát triển văn hóa, xã hội và cả nền kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh. Kéo theo đó, thị trường sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Phú Nhuận, TP.HCM cũng trở nên sôi động hơn. Một số đặc điểm nổi bật tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM mà nhà đầu tư nên xem xét như sau:

Vị trí mặt bằng

Quận Phú Nhuận, TP.HCM có vị trí địa lý nằm ở phía Bắc thành phố Hồ Chí Minh, trong đó:

• Phía đông: Giáp với quận Bình Thạnh
• Phía tây: Giáp với quận Tân Bình
• Phía nam: Giáp với quận 1 và quận 3
• Phía bắc: Giáp với quận Gò Vấp

Là quận có vị trí chiến lược, không khó hiểu khi nơi đây được ‘chọn mặt gửi vàng’ của nhiều nhà đầu tư lớn, hiện nay trên Quận Phú Nhuận, TP.HCM cũng đã và đang hình thành nhiều khu đô thị mới, tăng tiềm năng kinh doanh và phát triển kinh tế như:

• Khu phức hợp Newton Residence
• Khu phức hợp Orchard ParkView
• Khu căn hộ Kingston Residence
• Căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất Phú Nhuận

Giao thông

Quận Phú Nhuận, TP.HCM là cửa ngõ giao thương cực kỳ quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh, với khả năng kết nối cao, thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương giữa các vùng của cư dân và các doanh nghiệp vận tải.

Vị trí của Quận Phú Nhuận, TP.HCM nằm ở khu vực trung tâm của Thành Phố Hồ Chí Minh với hệ thống đường giao thông đã được hoàn thiện, góp phần rất lớn vào sự tăng trưởng kinh tế. Cụ thể các tuyến đường của Quận Phú Nhuận, TP.HCM như sau:

Về đường bộ: Hiện Quận Phú Nhuận, TP.HCM có các tuyến đường chính như

• Tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi
• Tuyến đường Đinh Tiên Hoàng – Phan Đăng Lưu – Bạch Đằng: có nhiệm vụ kết nối Quận Phú Nhuận, TP.HCM với trung tâm quận 1.
• Tuyến đường Phan Đình Phùng – Nguyễn Kiệm: Kết nối Quận Phú Nhuận, TP.HCM với quận Gò Vấp.
• Tuyến đường Phan Đình Phùng – Hoàng Văn Thụ: Nối Quận Phú Nhuận, TP.HCM với quận Tân Bình.

Về đường sắt: 1 số tuyến đường sắt tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM phải kể đến

• Tuyến đường sắt đô thị số 4: đi ngầm dọc theo đường Phan Đình Phùng – Nguyễn Kiệm.
• Tuyến đường sắt đô thị số 5: đi ngầm dọc theo đường Phan Đăng Lưu – đường Hoàng Văn Thụ, Kết nối Quận Phú Nhuận, TP.HCM với các quận như quận Tân Bình, quận 10, quận 11, quận 1, quận Bình Thạnh và huyện Bình Chánh
• Tuyến đường sắt Quốc gia đoạn Hòa Hưng – Bình Triệu có nhiệm vụ kết nối Quận Phú Nhuận, TP.HCM với quận 3.

Về đường thủy: Hệ thống đường thủy tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM có rất nhiều tuyến đường, thuận lợi cho việc giao thương

• Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè: Dài 8,7km kết nối Quận Phú Nhuận, TP.HCM, với quận Tân Bình, quận 3 và quận Bình Thạnh
• Cụm cảng trong ngoài Quận Phú Nhuận, TP.HCM: Cảng Sài Gòn: Cách 5km, Cảng Bến Nghé: 8,7km, Cảng Tân Thuận 2: 9,7km, Cảng Cát Lái: 16km, Cảng Nhà Bè: 17km, Cảng Tân Cảng Phú Hữu: 17km, Cảng Container quận 9: 22km, Cảng sông Thạnh Phước: 29km

Đường cao tốc: Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Cách 15km, Cao tốc Bến Lức – Long Thành: 20km, Cao tốc Tân Vạn: 20km, Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành: 25km, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: 41km, Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: 67km.

Đường hàng không:

• Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 3,2km
• Sân bay quốc tế Long Thành – Đồng Nai: 55km

Tuy các tuyến đường bay, đường cao tốc, đường thủy, đường bộ và đường sắt của quận đều đã được hoàn thiện, tuy nhiên với lượng dân cư di chuyển đi lại đông đúc, Quận Phú Nhuận, TP.HCM cũng không thể tránh khỏi tình trạng kẹt xe và ngập nước. Do đó, khi sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Phú Nhuận, TP.HCM, nhà đầu tư nên chú ý vị trí các tuyến đường sau để có thể tăng lợi thế cạnh tranh hơn.

Cụ thể, một số tuyến đường tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM mà nhà đầu tư nên cân nhắc kẻo ngập nước và kẹt xe như:

• Vòng xoay Lăng Cha Cả - Ngã Tư Bảy Hiền
• Đường Hoàng Văn Thụ - Phan Đăng Lưu giờ cao điểm thường xuyên kẹt
• Tuyến đường Lê Văn Sỹ (giáp ranh giữa quận 3 và Quận Phú Nhuận, TP.HCM)
• Tuyến đường Phan Xích Long đoạn từ đường Cù Lao đến đường Hoa Lan thường bị ngập nước
• Tuyến đường Vạn Kiếp từ giao lộ với đường Phan Xích Long đến đường Phan Đăng Lưu
• Tuyến đường từ cầu Kiệu đến gần ngã ba đường Phan Đình Phùng giao với Huỳnh Văn Bánh

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Một vấn đề rất lớn mà bất cứ ai kinh doanh, đầu tư đều quan tâm đó chính là làm sao để mang đến lợi nhuận cao nhất. Và để mang lại điều đó, vị trí kinh doanh đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Do đó, để có tiềm năng phát triển và sinh lời tốt, khi sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Phú Nhuận, TP.HCM, nhà đầu tư cần lưu ý 1 số vấn đề sau:

• Nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường sang nhượng nhà hàng, khách sạn, tình hình kinh doanh ra sao, có đối thủ cạnh tranh gần đó hay không, nếu có họ kinh doanh mặt hàng gì, dịch vụ ra sao…
• Vị trí của khách sạn có thuận lợi hay không, có nhiều người qua lại hay không, có dễ bị ngập nước hay kẹt xe không để tăng lợi thế kinh doanh.
• Nên lựa chọn khách sạn ở những nơi trung tâm, gần bệnh viện, trường học, có nhiều người qua lại hoặc gần danh lam thắng cảnh.
• Xem xét kỹ hợp đồng sang nhượng và các giấy tờ pháp lý liên quan để tránh rủi ro hay lừa đảo.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Trên thị trường sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Phú Nhuận, TP.HCM với mặt tiền, mặt phố, thuận tiện cho việc đi lại, có diện tích từ 65m2 đến 240m2 sẽ có giá dao động từ 16 tỷ đến 70 tỷ, tùy theo vị trí, số phòng và là nhà hàng, khách sạn mấy sao…

Đương nhiên, với những khách sạn, nhà hàng có vị trí ở trong hẻm sẽ có mức giá rẻ hơn nhiều.Tuy nhiên nhà đầu tư nên lựa chọn những con hẻm lớn, xe hơi dễ dàng đi lại để thu hút được nhiều khách hàng hơn.

Với những thông tin và lưu ý khi lựa chọn sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Phú Nhuận, TP.HCM mà bài viết cung cấp, muaban.net hy vọng sẽ giúp ích cho các chủ đầu tư để có phương án kinh doanh, đầu tư sinh lợi nhuận tốt nhất nhé.