Sang nhượng Quán ăn, nhà hàng, khách sạn Quận Long Biên, Hà Nội - vị trí đẹp

Kinh nghiệm sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Long Biên, Hà Nội nhanh chóng, giá tốt

Long Biên là một quận nội thành thuộc thành phố Hà Nội, Việt Nam. Ngoài ra, Long Biên là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng, đồng thời là quận có diện tích lớn nhất của thủ đô Hà Nội. Nổi bật về tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ trong những năm trở lại đây. Với lợi thế về cảnh quan và hạ tầng giao thông, Quận Long Biên, Hà Nội đã và đang khẳng định vị thế là “cửa ngõ kinh tế” khu vực phía Đông Hà Nội.

Vậy, chi phí sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Long Biên, Hà Nội như thế nào và cần lưu ý những điểm gì khi quyết định đầu tư hạng mục này tại đây? Cùng tìm hiểu thông tin chi tiết trong bài viết này.

Đặc điểm khi sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Long Biên, Hà Nội

Trước khi quyết định đầu tư nhà hàng, khách sạn ở khu vực Quận Long Biên, Hà Nội, bạn cần lưu ý, xem xét kỹ lưỡng một số điều sau đây để việc sang nhượng diễn ra suôn sẻ hơn.

Vị trí địa lý Quận Long Biên, Hà Nội

Quận Long Biên, Hà Nội nằm ở phía đông bắc thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố Hà Nội qua các cây cầu Long Biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy.

Có vị trí địa lý:

• Phía Đông và phía Nam: giáp huyện Gia Lâm (ranh giới là sông Đuống và quốc lộ 1A mới)
• Phía Tây: giáp quận Tây Hồ, quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng ( ranh giới tự nhiên là sông Hồng)
• Phía Tây Nam: giáp quận Hoàng Mai
• Phía Bắc: giáp huyện Đông Anh (ranh giới là sông Đuống)

Quận Long Biên, Hà Nội có 14 phường trực thuộc, bao gồm các phường: Bồ Đề, Cự Khối, Đức Giang, Gia Thụy, Giang Biên, Long Biên, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Sài Đồng, Thạch Bàn, Thượng Thanh, Việt Hưng.

Long Biên là một quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Hiện nay, trên địa bàn đã và đang hình thành một số khu đô thị như:

• Khu đô thị Việt Hưng
• Khu đô thị Bồ Đề
• Khu đô thị Ngọc Thụy (Khai Sơn Hill)
• Khu đô thị Thượng Thanh
• Khu đô thị Sài Đồng
• Khu đô thị Thạch Bàn...

Cùng với một số khu đô thị sinh thái như Vinhomes Riverside, Beriver Long Biên, Rice Home Sông Hồng, Vinhomes The Harmony, Hà Nội Garden City…

Bên cạnh đó, Quận Long Biên, Hà Nội còn có những di tích, địa điểm tham quan nổi tiếng, thu hút rất nhiều khách du lịch như:

• Khu Du lịch Bảo sơn
• Khu Du lịch Thảo Nguyên Hoa
• Chùa Phúc Xá
• Chùa Bồ Đề
• Cầu Long Biên,...

Khi đầu tư khách sạn tại Quận Long Biên, Hà Nội, chủ kinh doanh dễ dàng thu hút được khách du lịch, đặc biệt là giới trẻ đến tham quan, trải nghiệm tách biệt với phố thị ồn ào.

Giao thông

Giao thông Quận Long Biên, Hà Nội có đầy đủ hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy.

Hệ thống đường bộ: quốc lộ 1A, quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang

Hệ thống đường sắt: nhà ga Gia Lâm và nhà ga Cầu Bây với các tuyến đi Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Lào Cai.

Hệ thống đường thủy: sông Hồng, sông Đuống...

Các dự án đường sắt đi qua địa bàn quận là các tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long); trong đó tuyến số 1 hiện đang được đầu tư xây dựng.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Long Biên, Hà Nội

Khi quyết định mua và đầu tư khách sạn, cần lưu ý những điều sau đây để đảm bảo lựa chọn vị trí sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Long Biên, Hà Nội đẹp và tốt nhất cho việc kinh doanh.

Xác định đối tượng khách du lịch

Khi kinh doanh khách sạn tại Quận Long Biên, Hà Nội, bạn phải xác định đối tượng khách hàng bạn hướng đến là ai? Từ đó bạn sẽ có các chiến lược kinh doanh và lựa chọn địa điểm (mặt tiền/hẻm) phù hợp nhất. Đối với khách du lịch, mặt bằng khách sạn bạn cần sẽ ở gần những khu vực xung quanh các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí hoặc các công trình lịch sử để khách du lịch dễ dàng tham quan. Mặt khác, nếu bạn có số vốn giới hạn thì việc thuê mặt bằng khách sạn trong hẻm cũng là một ý kiến tốt để thu hút khách du lịch muốn tránh xa phố thị ồn ào và cần nghỉ dưỡng.

Hệ thống giao thông

Phần lớn các chủ đầu tư thường có xu hướng chọn mặt tiền để kinh doanh. Tuy nhiên, cần lưu ý về hiện trạng con đường sắp tới sẽ được chọn làm địa điểm kinh doanh tại Quận Long Biên, Hà Nội có gặp các vấn đề như:

Lô cốt chắn ngang

Đường 1 chiều có dải phân cách

Nhiều đối thủ cạnh tranh trực tiếp xung quanh...

Vì vậy, không nhất thiết phải chọn vị trí mặt tiền mà nên chọn vị trí thuận lợi cho khách hàng tiềm năng có thể tìm đến.

Ưu tiên các khu vực tập trung đông người như gần bệnh viện, trung tâm thương mại, các khu du lịch,...Nên chọn những khu vực có vị trí giao thông thuận tiện ít kẹt xe, dễ đi lại, tránh những tuyến đường thấp, dễ ngập nước.

Lưu ý các tuyến đường dễ xảy ra tình trạng kẹt xe, ngập nước:

• Kẹt xe ở Quận Long Biên, Hà Nội: nút giao QL5B - Cổ Linh, khu vực cầu Vĩnh Tuy hoặc cầu Thanh Trì vào trung tâm Hà Nội,...
• Ngập nước: Nguyễn Sơn, Ngọc Lâm, vòng xuyến ngã tư Cổ Linh, Nguyễn Văn Linh,... (những tuyến đường có khả năng xảy ra những cơn mưa lớn).

Hợp đồng, pháp lý

Xem xét, kiểm tra tỉ mỉ, cẩn thận những điều khoản trong hợp đồng sang nhượng và các giấy tờ pháp lý liên quan. Bạn nên gặp trực tiếp chủ sở hữu mặt bằng đó để làm hợp đồng với những điều khoản chi tiết, kiểm tra kỹ càng các thông tin quan trọng, giá cả và các hình thức thanh toán điện nước, tiền nhà, khi kết thúc hợp đồng sẽ như thế nào,... Để từ đó, bạn có thể dễ dàng bảo vệ quyền lợi của mình tốt hơn, tránh bị lừa đảo.

Giá sang nhà hàng, khách sạn Quận Long Biên, Hà Nội

Giá cả sang nhượng nhà tại Quận Long Biên, Hà Nội cũng có nhiều biến động giữa các khu vực khác nhau trong đó đắt đỏ nhất là khu phố cổ, tiếp đó đến các khu ven hồ Tây và ngoại thành. tại khu phố cổ bạn có thể tìm được các cửa hàng, khách sạn được sang nhượng đầy đủ tiện nghi và đã có lượt khách khá ổn định.

Tùy thuộc vào vị trí sẽ có những mức giá sang nhượng khác nhau như:

Vị trí mặt tiền: Mức giá sang nhượng nhà hàng, khách sạn ở mặt tiền/phố khoảng 120 triệu - 150 triệu /m2. Thậm chí cao hơn nếu có thêm các yếu tố thuận lợi khác (tuyến đường trung tâm, cơ sở hạ tầng,..)

Vị trí hẻm: Mức giá sang nhượng nhà hàng, khách sạn ở hẻm rơi vào khoảng khoảng 80 triệu - 100 triệu /m2.

Có thể nói, việc lựa chọn vị trí sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Long Biên, Hà Nội là một điều vô cùng quan trọng để đảm bảo đầu tư có lợi nhuận. Hy vọng bài viết muaban.net chia sẻ trên đây sẽ giúp các nhà đầu tư sớm tìm được vị trí sang nhượng khách sạn ưng ý và phù hợp nhất với mình.