Sang nhượng Quán ăn, nhà hàng, khách sạn Quận 10, TP.HCM - vị trí đẹp

Sang nhượng khách sạn Quận 10, TP.HCM mặt bằng đẹp, thủ tục nhanh chóng

Quận 10, TP.HCM là một trong những quận nội thành sầm uất nhất thành phố Hồ Chí Minh với lợi thế về vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng đồng bộ giúp kết nối giao thương mạnh mẽ giữa các quận trong khu vực. Do vậy, thị trường sang nhượng khách sạn Quận 10, TP.HCM khá sôi động, mức giá để sở hữu một khách sạn cũng vì thế mà cao hơn các khu vực khác. Cụ thể, bạn cần mức vốn bao nhiêu để có thể sang nhượng khách sạn trong khu vực này? Cần lưu ý gì trong quá trình sang nhượng?

Đặc điểm khi sang nhượng khách sạn Quận 10, TP.HCM

Vị trí mặt bằng

Quận 10, TP.HCM nằm ở trung tâm của Hồ Chí Minh. Nơi đây có vị trí địa lý chiến lược khi bốn mặt tiếp giáp với những khu vực trọng yếu:

• Phía Đông: tiếp giáp với quận 3 qua vành đai đường Lý Thái Tổ, Điện Biên Phủ và Cách mạng tháng Tám.
• Phía Tây: tiếp giáp với quận 11 qua đường Lý Thường Kiệt
• Phía Nam: tiếp giáp với quận 5 qua đường Nguyễn Chí Thanh và Hùng Vương
• Phía Bắc: tiếp giáp với quận Tân Bình qua tuyến đường Bắc Hải.

Từ Quận 10, TP.HCM, bạn có thể dễ dàng di chuyển sang các quận trung tâm gồm quận 3, 5, 11 và quận Tân Bình. Điều này tạo thuận lợi lớn trong việc phát triển kinh tế, du lịch, vận tải hàng hóa và kết nối vùng.

Nơi đây có địa hình tương đối bằng phẳng, cơ sở hạ tầng tốt, không ngập úng, đường xá rộng rãi và gần nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố, đường 2 chiều với dải phân cách rõ ràng, thuận lợi cho di chuyển. Chính vì lẽ đó, mức độ cạnh tranh trong khu vực khá cao, tuy nhiên đây vẫn là ‘miền đất hứa’ cho các chủ kinh doanh sang nhượng khách sạn Quận 10, TP.HCM.

Giao thông

Hiện nay, Quận 10, TP.HCM sở hữu hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không khá toàn diện với nhiều điểm nhấn:

Đường bộ

Đường nội đô thị: Quận bao gồm trên 80 tuyến đường lớn nhỏ với chiều dài khác nhau.
Đường hẻm: bao gồm hơn 650 tuyến đường hẻm trải khắp các phường.
Hệ thống nút giao thông chính: Ngã 6 Công Trường Dân Chủ: gồm tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám, Võ Thị Sáu, Ba Tháng Hai, Lý Chính Thắng, Nguyễn Thượng Hiền, Nguyễn Phúc Nguyên; Ngã Bảy: gồm tuyến đường Ngô Gia Tự, Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ, đường Lê Hồng Phong. Tuy nhiên cần lưu ý tình trạng tắc đường tại các nút này.

Đường cao tốc: Bến Lức – Long Thành (28km), TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (33km), TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (40km), TP.HCM – Trung Lương (55km)

Đường sắt

• Tuyến đường sắt số 2: nối Quận 10, TP.HCM với quận 1 và quận 12, đi ngầm dọc theo đường Cách Mạng Tháng Tám.
• Tuyến đường sắt 3a: nối Quận 10, TP.HCM với quận 1 và quận 6, đi ngầm dọc theo đường Hùng Vương.
• Tuyến đường sắt số 5 nối Quận 10, TP.HCM với quận Bình Thạnh và Cần Giuộc, đi ngầm theo đường Lý Thường Kiệt.

Đường thủy: Quận 10, TP.HCM không có hệ thống trên rạch chằng chịt mà chỉ có duy nhất Hồ Kỳ Hòa

Cụm cảng nằm gần Quận 10, TP.HCM: Cảng Sài Gòn (6,3km), Cảng Tân Thuận (11km), Cảng Bến Nghé (11km), Cảng Nhà Bè (15km), Cảng Cát Lái (18km), Tân cảng Hiệp Phước (19km).

Đường hàng không

• Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 7,2km qua đường Hoàng Văn Thụ
• Sân bay quốc tế Long Thành – Đồng Nai

Là quận trung tâm với hệ thống giao thông được đầu tư kỹ lưỡng, sang nhượng khách sạn Quận 10, TP.HCM hứa hẹn là khu vực kinh doanh tốt, mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Là khu vực có giá đất đang ngày một cao, sang nhượng sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho bạn nếu muốn khởi nghiệp trong lĩnh vực này.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng khách sạn Quận 10, TP.HCM

Khi chọn vị trí sang nhượng khách sạn Quận 10, TP.HCM, bạn cần phải lưu ý một số điểm sau:

Nghiên cứu kỹ thông tin về vị trí khách sạn sẽ sang nhượng, như nằm trên tuyến đường nào? Vị trí địa lý, tình trạng giao thương với các khu vực xung quanh? Có thường xuyên tắc đường hay ngập nước không?

Tình trạng ngập nước Quận 10, TP.HCM: do là quận có địa hình bằng phẳng, không có hệ thống kênh rạch chằng chịt, do vậy tình trạng ngập nước ở Quận 10, TP.HCM cũng ít gặp hơn ở các khu vực khác ở HCM. Bạn chỉ cần lưu ý Đường Trần Nhân Tông đoạn từ Hòa Hảo đến Hùng Vương.

Tình trạng tắc đường Quận 10, TP.HCM: đường 3 tháng 2, đường Lê Hồng Phong, ngã 6 Lý Thái Tổ liên tục xảy ra tình trạng ùn tắc, kẹt xe nhất là vào các giờ cao điểm

Bán kính 2-3m xung quanh có nhiều đối thủ không? Quy mô của họ ra sao?

Ưu tiên chọn vị trí có giao thông thuận tiện dễ đi lại, gần các trục đường lớn, dễ dàng di chuyển đến sân bay, nhà ga,….khu vực gần trường học, bệnh viện, chung cư, khu đô thị, khu công nghệ cao

Xem xét kỹ hợp đồng sang nhượng và các giấy tờ pháp lý liên quan để tránh rủi ro hay lừa đảo.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận 10, TP.HCM

Quận 10, TP.HCM là khu vực có lượng khách sạn lớn, một số khu vực như phường 5, phường 10, phường 12, giá sang nhượng khách sạn khá cao. Cụ thể:

• Với khách sạn mặt tiền phường 5, diện tích 5x25m, giá dao động 30-35 tỷ
• Khách sạn phường 12, diện tích 4x18m, giá dao động 42-45 tỷ, do khu vực là trung tâm Quận 10, TP.HCM, Vạn Hạnh Mall , Trường Đại Học và Siêu thị. Các khách sạn trong hẻm khu vực này, diện tích 100m2 giá sang nhượng cũng khoảng 25 tỷ.
• Với một số khách sạn phường 10, mặt tiền Nguyễn Tri Phương, diện tích 60m2 thôi, giá cũng rơi vào khoảng 20-25 tỷ.

Nhìn chung, sang nhượng khách sạn Quận 10, TP.HCM chi phí khá cao, tuy nhiên với sự phát triển về kinh tế, cơ sở hạ tầng đồng bộ, khu vực sầm uất, đông dân cư, dịch vụ tiện ích đầy đủ như trường học, siêu thị, ngân hàng,... đây vẫn là ‘miếng mồi’ ngon của nhiều đại gia bất động sản trong và ngoài nước.

Trên đây là những kinh nghiệm về sang nhượng khách sạn Quận 10, TP.HCM mà bạn cần nắm rõ. Hy vọng những chia sẻ trên có thể giúp bạn mau chóng tìm được địa điểm kinh doanh thích hợp và ưng ý. Muaban.net chúc bạn kinh doanh thành công.