Sang nhượng Quán ăn, nhà hàng, khách sạn Quận 1, TP.HCM - vị trí đẹp

Kinh nghiệm sang nhượng khách sạn Quận 1, TP.HCM nhanh chóng, hiệu quả

Nhu cầu sang nhượng khách sạn Quận 1, TP.HCM ngày càng trở nên phổ biến và được quan tâm mỗi năm. Thay vì lựa chọn đất trống để xây mới thì việc thuê hay sang nhượng mặt bằng khách sạn giúp giảm đi phần nào chi phí. Vậy cần phải lưu ý những gì khi sang khách sạn Quận 1, TP.HCM, tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau nhé.

Đặc điểm khi sang nhượng khách sạn Quận 1, TP.HCM

Vị trí mặt bằng

Quận 1, TP.HCM là một trong các quận lớn và phát triển nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Sở hữu vị trí đắc địa ngay giữa trung tâm thành phố, việc sang nhượng khách sạn Quận 1, TP.HCM sẽ đem lại cho bạn nhiều thuận lợi.

• Phía đông giáp thành phố Thủ Đức
• Phía tây giáp Quận 3 và Quận 5.
• Phía nam giáp Quận 4
• Phía bắc giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận

Chiếm vị trí độc tôn tại ven sông Sài Gòn, Quận 1, TP.HCM được bao quanh bởi hệ thống hạ tầng hiện đại. Một mặt giáp với đường Tôn Đức Thắng, một mặt giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh. Không những vậy, Quận 1, TP.HCM còn nổi bật với khu đất Ba Son - tâm điểm chú ý của giới bất động sản trong và ngoài nước.

Khách hàng thường có xu hướng lựa chọn những khách sạn dễ dàng di chuyển đến các khu vực, địa điểm du lịch khác mà không mất quá nhiều thời gian. Và mặt bằng Quận 1, TP.HCM có thể giúp bạn đáp ứng các tiêu chí trên.

• Từ Quận 1, TP.HCM sang quận 2 được ngăn cách bởi sông Sài Gòn
• Quận 1, TP.HCM sang quận Bình Thạnh được ngăn cách bởi Rạch Thị Nghè
• Quận 1, TP.HCM sang quận 4 được ngăn cách bởi rạch Bến Nghé
• Quận 1, TP.HCM sang quận 3 được ngăn cách bởi đường Nguyễn Thị Minh Khai và đường Hai Bà Trưng
• Quận 1, TP.HCM sang quận 5 được ngăn cách bởi đường Nguyễn Văn Cừ

Quận 1, TP.HCM được xem là nơi sống sầm uất và có mức chi phí hoạt động cao nhất tại Sài Gòn. Với 2 khu phố đi bộ thương mại là Nguyễn Huệ và Đồng Khởi thì việc phát triển các dự án khách sạn ở đây là một điều tất yếu.

Ngoài ra, Quận 1, TP.HCM cũng là nơi tập trung nhiều tổ hợp mua sắm, ăn uống, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi cũng như hạ tầng phát triển. Hơn hết, lượng khách vãng lai, khách du lịch thường chọn đây là nơi nghỉ chân khi đến thành phố Hồ Chí Minh.

Giao thông

Hạ tầng giao thông khi sang nhượng khách sạn Quận 1, TP.HCM giá rẻ cũng cần được lưu tâm.

Di chuyển thuận lợi sang các khu vực lân cận

Tuyến đường bộ

Hơn 130 con đường lớn nhỏ giao với 10 phường tại Quận 1, TP.HCM đều được rải nhựa bê tông chuẩn đô thị loại 1. Tiêu biểu là các tuyến đường: Trương Định, Nguyễn Du, Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ, Đồng Khởi, Lý Tự Trọng, Hai Bà Trưng, Đông Du, Nam Kỳ Khởi Nghĩa,...

Đường ngoại khu: bao quan Sài Gòn gồm Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, Đại lộ Võ Nguyên Giáp, vành đai Mai Chí Thọ - Hầm Thủ Thiêm - Võ Văn Kiệt…

Tuyến đường sắt đô thị

• Đường sắt đô thị thành phố Hồ Chí Minh dài khoảng 225,5km đi qua Quận 1, TP.HCM chuyên chở người, hàng hóa 2 chiều Nam - Bắc.
• Tuyến Metro số 1 có chiều dài 19,7 km với ga cuối tại Bến Thành. Tuyến đường này có khả năng chở khoảng 186.000 lượt khách/ ngày.

Hàng không

• Sân bay Tân Sơn Nhất tại quận Tân Bình cách trung tâm Sài Gòn 9km.
• Sân bay quốc tế Long Thành tại Đồng Nai cách Quận 1, TP.HCM khoảng 48km.

Hạ tầng giao thông tại Quận 1, TP.HCM được phát triển và quy hoạch đồng bộ tạo điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch, bất động sản, khu công nghiệp… Vì vậy, việc sang nhượng khách sạn Quận 1, TP.HCM tphcm là một quyết định khá đúng đắn mà bạn có thể xem xét.

Dù vậy, tình trạng ùn tắc tại Quận 1, TP.HCM lại tương đối phức tạp, đặc biệt là điểm sau:

• Ngã 6 Công trường Dân Chủ
• Khu Sư Vạn Hạnh - Thành Thái - 3/2
• Đoạn u Cơ - Tân Kỳ Tân Quý
• Giao lộ Hoàng Hoa Thám - Cộng Hòa
• Vòng xoay Phạm Văn Đồng - Nguyễn Thái Sơn - Bạch Đằng - Hoàng Minh Giám - Nguyễn Kiệm.
• Vòng xoay Mỹ Thủy - cảng Cát Lái

Hiện nay, tình trạng triều cường kết hợp mưa lớn gây ngập úng đã xảy ra ở khu vực Quận 1, TP.HCM đặc biệt là đường Nguyễn Công Trứ. Nước ngập sâu vào các cửa hàng kinh doanh khiến việc buôn bán gặp khá nhiều bất tiện. Vì vậy, khi sang nhượng khách sạn tại Quận 1, TP.HCM, bạn cũng cần lưu tâm đến hai vấn đề trên.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng khách sạn Quận 1, TP.HCM

Một số kinh nghiệm khi lựa chọn vị trí sang nhượng khách sạn Quận 1, TP.HCM dành cho những ai mới kinh doanh:

Nghiên cứu kỹ thị trường: Mức độ tăng trưởng du lịch trong khu vực tính vào thời điểm này ra sao? Có tiềm năng hay không? Đối tượng khách hàng bạn nhắm đến chủ yếu là ai?

Thăm dò đối thủ trong bán kính từ 2-3km: Họ kinh doanh dịch vụ gì và quy mô ra sao? Nên nhớ là tìm hiểu cả thông tin thu thập thực tế và trên internet.

Vị trí sang nhượng khách sạn Quận 1, TP.HCM phù hợp: Ưu tiên các mặt bằng gần trung tâm, danh lam thắng cảnh, khu vực có đông khách du lịch…

Kiểm tra tính pháp lý của khách sạn: Điều này giúp bạn tránh khỏi bẫy của những tên lừa đảo cho nhiều người thuê cùng một địa điểm. Hay địa điểm không chính chủ, địa điểm ma…

Điều khoản hợp đồng: Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, minh bạch để đảm bảo nghĩa vụ và trách nhiệm của cả hai bên.

Tuân thủ pháp luật: Giấy phép kinh doanh cần được hợp thức hóa theo quy định của Pháp luật Việt Nam.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận 1, TP.HCM

Do sở hữu vị trí trọng điểm, Quận 1, TP.HCM là nơi tập trung của nhiều khu đô thị, con đường giao thông huyết mạch, trường học, bệnh viện lớn, trung tâm thương mại… Vì vậy, giá sang nhượng khách sạn tại Quận 1, TP.HCM sẽ tương đối cao so với các khu vực khác ở rìa Thành phố Hồ Chí Minh.

Đối với các mặt bằng kinh doanh trên phố, mặt tiền sẽ có giá sang nhượng trên 500 triệu/m2. Nếu không có quá nhiều ngân sách, bạn có thể tham khảo các vị trí trong ngõ, hẻm hay căn hộ với mức giá trên dưới 200 triệu/m2.

Nhìn chung, với những ưu điểm mà Quận 1, TP.HCM mang lại cho hoạt động kinh doanh của những chủ đầu tư tại đây thì giá thành trên là hoàn toàn hợp lý.

Hy vọng những thông tin muaban.net chia sẻ ở trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc sang nhượng khách sạn Quận 1, TP.HCM. Chúc bạn kinh doanh thành công và thuận lợi.