Sang nhượng Kiốt, sạp chợ Quận Thanh Xuân, Hà Nội - vị trí đẹp

Kinh nghiệm sang nhượng sạp chợ Quận Thanh Xuân, Hà Nội vị trí đẹp, giá tốt

Tìm mặt bằng sang nhượng sạp chợ Quận Thanh Xuân, Hà Nội tiềm năng, giá rẻ là nhu cầu phổ biến gần đây. Đây là khu vực tập trung nhiều tụ điểm trường đại học, khu công nghiệp, dân cư, văn phòng… Lưu ngay kinh nghiệm được chia sẻ dưới đây để tìm vị trí sang nhượng kinh doanh chất lượng.

Đặc điểm khi sang nhượng sạp chợ Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Vị trí mặt bằng

Quận Thanh Xuân, Hà Nội nằm giữa trung tâm thành phố Hà Nội, với 4 mặt đều tiếp giáp với các khu đô thị sầm uất:

• Phía Bắc: Giáp với Quận Cầu Giấy - quận Đống Đa
• Phía Nam: Giáp với huyện Thanh Trì - quận Hoàng Mai
• Phía Đông: Giáp với quận Hai Bà Trưng - quận Hoàng Mai
• Phía Tây: Giáp với quận Hà Đông - huyện Từ Liêm

Với cú hích hạ tầng mạnh mẽ chưa từng có trong 5 năm gần đây đã biến Quận Thanh Xuân, Hà Nội trở thành điểm nóng đầu tư bậc nhất Hà Nội. Hàng chục các siêu dự án bậc động sản liên tục mọc lên trên các trục đường chính như Lê Văn Lương, Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Huy Tưởng, Nguyễn Tuân…

Hầu hết các trung tâm thương mại, chung cư, căn hộ cao cấp… đều có vị trí đẹp, nằm ngay mặt tiền các tuyến giao thông quan trọng. Đường đi khá thuận tiện, chủ yếu là đường 2 chiều, có đèn giao và vạch phân cách rõ ràng.

• Khu đô thị Trung Hòa thuộc phường Nhân Chính
• Khu đô thị Mandarin Garden thuộc phường Thanh Xuân Nam và phường Nhân Chính
• Khu đô thị Hà Đình nằm trên đường Nguyễn Xiển thuộc phường Hạ Đình
• Khu đô thị Khương Đình nằm trong khu dân cư Đầm Hồng thuộc phường Khương Đình
• Khu đô thị Royal City cao cấp nằm trên đường Nguyễn Trãi
• Khu đô thị Pandora nằm trên phố Triều Khúc
• Khu tập thể Khương Đình, Thanh Xuân Bắc, Phương Liệt, Kim Giang…

Không những vậy, Quận Thanh Xuân, Hà Nội cũng tập trung rất nhiều các trường đại học với lượng sinh viên lớn. Cực kỳ phù hợp cho những tiểu thương có ý định kinh doanh các mặt hàng nhu yếu phẩm, ăn uống, trang thiết bị, đồ dùng gia đình…

• Trường Đại học Phòng cháy chữa cháy
• Trường Đại học Khoa học Tự nhiên
• Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn
• Học viện Quản lý Giáo dục
• Trường Đại học Hà Nội
• Trường Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải

Giao thông

Bên cạnh, sự phát triển về mặt bằng đô thị, Quận Thanh Xuân, Hà Nội sở hữu hệ thống giao thông hiện đại nhất hiện nay tại thủ đô Hà Nội. Đây là điều kiện thuận lợi để sang nhượng sạp chợ Quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Đường bộ

Tại khu vực trung tâm Quận Thanh Xuân, Hà Nội, 3 tuyến đường huyết mạch gồm Nguyễn Huy Tưởng, Nguyễn Tuân và Vũ Trọng Phụng đều được tập trung nâng cấp, mở rộng. Với chiều dài toàn tuyến khoảng 1,5km bao gồm 2 nút thắt giao thông chính:

• Đoạn 1: Đường Lê Văn Lương - đường Ngụy Như Kon Tum dài khoảng 150m
• Đoạn 2: Đường Ngụy Như Kon Tum - đường Nguyễn Trãi dài khoảng 720m

Hệ thống cầu

• Cầu qua sông Tô Lịch - đường Tôn Thất Tùng
• Cầu qua sông Tô Lịch - Quốc lộ 6 - Quốc lộ 1A
• Cầu qua sông Tô Lịch - đường Vương Thừa Vũ

Các tuyến đường sắt đi qua địa bàn Quận Thanh Xuân, Hà Nội:

• Tuyến số 1: Ngọc Hồi đến Yên Viên
• Tuyến số 2: Nội Bài đến Thượng Đình
• Tuyến số 2A: Cát Linh đến Hà Đông
• Tuyến số 4: Liên Hà đến Bắc Thăng Long
• Tuyến số 8: An Khánh đến Dương Xá

Việc tập trung quá nhiều khu đô thị liền kề cũng khiến Quận Thanh Xuân, Hà Nội liên tục rơi vào tình trạng tắc đường vào giờ cao điểm. Nếu có ý định sang nhượng sạp chợ Quận Thanh Xuân, Hà Nội, bạn cần lưu ý một số tuyến đường giao thông sau:

• Tuyến đường Đinh Công, Lê Trọng Tấn có lối lên cầu tương đối nhỏ hẹp nhưng thường xuyên tập trung lượng lớn phương tiện và gần như không có vỉa hè. Vì vậy, tình trạng ùn tắc thường xuyên diễn ra vào buổi sáng, chiều tối, giờ tan tầm…
• Tuyến đường Nguyễn Trãi do tập trung một số trường đại học, cụm nhà máy xà phòng, thuốc lá, cao su cùng mật độ dân cư dày đặc nên chất lượng không khí kém và số người tham gia giao thông lớn mỗi ngày.

Theo ghi nhận của những người dân sống trên địa bàn Quận Thanh Xuân, Hà Nội, một số tuyến đường Phùng khoang, Tố Hữu, tuyến phố vào trường Lương Thế Vinh, Đại học Hà Nội và chợ Thanh Xuân Bắc… thường xuyên ngập trong mưa lớn.

Vậy nên việc sang nhượng mặt bằng kinh doanh Quận Thanh Xuân, Hà Nội tại những khu vực này có thể gây bất tiện cho chủ đầu tư.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng sạp chợ Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Tìm nơi sang nhượng sạp chợ Quận Thanh Xuân, Hà Nội sẽ có khá nhiều lựa chọn đa dạng. Tuy nhiên để công việc kinh doanh diễn ra thuận lợi, thu về lợi nhuận cao nên chú trọng các khu Thượng Đình, Nhân Chính, Khương Trung.

Nhân Chính - Thượng Đình: Đây là khu vực sầm uất nhất Quận Thanh Xuân, Hà Nội, tập trung lớn các trường học. Cộng hưởng với sự phát triển của khu đô thị cao cấp Royal City khiến cho vị trí này càng thu hút đông người qua lại. Sang nhượng sạp chợ tại các ngõ nhỏ, phố, người thuê có thể kinh doanh tạp hóa, quán ăn uống…

Khương Trung - Khương Đình: Với địa hình nhiều ngõ ngách, đây là nơi tập trung lượng dân cư dày đặc. Khu vực này sẽ khá phù hợp với những chủ đầu tư đang tìm mặt bằng có mặt tiền lớn, rộng rãi. Nếu chỉ kinh doanh nhỏ lẻ và có ít vốn, bạn có thể tận dụng mặt bằng trong ngõ để tối ưu ngân sách.

Cuối cùng không thể bỏ qua vấn đề hợp đồng và pháp lý, các tiểu thương và chủ sang nhượng cần thương lượng hợp lý để đi đến sự đồng thuận cho cả hai bên. Việc xem xét kĩ hợp đồng giúp nền tảng kinh doanh của người mua lại mặt bằng kinh doanh vững chắc và an tâm hơn, từ đó đạt được mục đích kinh doanh thuận lợi hơn.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Sang sạp chợ Quận Thanh Xuân, Hà Nội, bạn cần hiểu rõ hoạt động và loại hình kinh doanh của mình. Từ đó mới có thể tìm kiếm một địa chỉ ưng ý, phù hợp với khả năng.

Khi tìm mặt bằng sang nhượng sạp chợ Quận Thanh Xuân, Hà Nội nên tìm hiểu kỹ về khả năng kinh doanh, lượng khách qua lại của khu chợ. Mức giá sang nhượng sẽ dao động từ 5 triệu đồng/m2 trở lên.

Trên đây là những kinh nghiệm muaban.net nghĩ bạn cần biết khi sang nhượng sạp chợ Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây không phải là việc có thể quyết định ngày một ngày hai nhưng cũng không nên quá do dự. Hy vọng với chia sẻ hữu ích trên có thể giúp bạn tìm được mặt bằng kinh doanh thuận lợi, phát đạt.