Sang nhượng Kiốt, sạp chợ Quận Tây Hồ, Hà Nội - vị trí đẹp

Vị trí sang nhượng sạp chợ Quận Tây Hồ, Hà Nội đắc địa, giá tốt

Hiện nay, nhu cầu tìm kiếm vị trí sang nhượng sạp chợ Quận Tây Hồ, Hà Nội từ các tiểu thương ngày càng tăng cao. Một ki ốt chợ phù hợp cho việc kinh doanh, buôn bán là điều hoàn toàn cần thiết. Tham khảo ngay thông tin dưới đây để tìm kiếm nhanh chóng và chính xác hơn nhé.

Đặc điểm khi sang nhượng sạp chợ Quận Tây Hồ, Hà Nội

Vị trí địa lý

Quận Tây Hồ, Hà Nội nằm ở phía Bắc nội thành Hà Nội, có vị trí địa lý tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển:

• Phía Đông giáp với quận Long Biên ranh giới là sông Hồng
• Phía Tây giáp quận Bắc Từ Liêm
• Phía Nam giáp các quận Cầu Giấy, quận Ba Đình (với ranh giới là đường Thanh Niên, khu dân cư An Dương và đường Hoàng Hoa Thám)
• Phía Bắc giáp với huyện Đông Anh ranh giới là sông Hồng.

Ưu điểm của các mặt bằng sang sạp chợ Quận Tây Hồ, Hà Nội là khoảng không diện tích rộng lớn. Xung quanh đều là các khu đô thị sầm uất, tiếp giáp với bờ sông Hồng tiện lợi cho việc giao lưu, trao đổi mua bán.

Khu vực này cực kỳ phù hợp cho những tiểu thương buôn bán cây cảnh với những khu chợ lâu đời như chợ quất Tứ Liên, chợ đào Nhật Tân, chợ hoa Quảng Bá… Ngoài ra, các dự án chung cư, căn hộ trung cấp và cao cấp cũng đang được chú trọng đầu tư và thu hút lượng cư dân lớn.

Một số khu đô thị sầm uất lớn, nhiều cư dân sinh sống như

• Khu đô thị Ciputra
• Khu đô thị Phú Thượng
• Khu đô thị Tây Hồ Tây
• Khu đô thị Golden Westlake
• Khu đô thị cao cấp Officetel Vimefulland

Giao thông

Khi sang nhượng sạp chợ Quận Tây Hồ, Hà Nội, dễ dàng di chuyển tới các quận, huyện, khu vực lân cận bằng nhiều hình thức khác nhau.

Đường bộ:

• Tuyến đường Võ Chí Công nối với cầu Nhật Tân - Sân Bay Nội Bài rộng 64m
• Tuyến đường Hoàng Hoa Thám (rộng 30m) gồm 2 trục đường chính là Hùng Vương - dốc Ngọc Hà và dốc Ngọc Hà - nút Bưởi
• Tuyến đường Vành đai 2 rộng 57,5m - 64m.
• Tuyến đường u Cơ - Nghi Tàm rộng từ 38m đến 44m
• Tuyến đường Nguyễn Hoàng Tôn - Lạc Long Quân rộng 40m
• Tuyến đường Thụy Khuê - Hoàng Hoa Thám - Kim Mã rộng 23m - 30m
• Tuyến đường Thụy Khuê - Yên Phụ - Đặng Thai Mai
• Tuyến đường kè xung quanh hồ Tây rộng 8,5m -10,5m.

Các Nút giao thông trọng điểm:

• Nút giao Phú Thượng giao giữa các tuyến đường quy hoạch và Vành đai 2
• Nút giao Bưởi giao giữa đường Hoàng Hoa Thám - Hoàng Quốc Việt và Vành đai 2

Hệ thống Cầu: Cầu Nhật Tân và Cầu Tứ Liên

Đường sắt đô thị: Tuyến số 2: Nội Bài - Thượng Đình, Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo

Trong quá trình tìm kiếm mặt bằng sang nhượng sạp chợ Quận Tây Hồ, Hà Nội, bạn cũng cần chú ý đến một số tuyến đường đang thi công dưới đây có thể gần ùn tắc trong giờ cao điểm:

• Tuyến đường giáp ao sen Công Đoàn (phường Quảng An, Quận Tây Hồ, Hà Nội)
• Nút giao Nghi Tàm - Xuân Diệu trải dài đến nút giao u Cơ - Nhật Tân có lòng đường chật hẹp.
• Ngã ba Xuân Diệu, đoạn UBND phường Quảng An, chợ hoa Quảng An và đoạn tiếp nối cầu vượt Nghi Tàm.
• Ngoài ra, sau mỗi trận mưa lớn thì những khu vực sau có thể xuất hiện tình trạng ngập úng do hệ thống thoát nước kém như:
• Đoạn đường cổng trường tiểu học Quảng An luôn xuất hiện các vũng nước lớn và bốc mùi hôi thối khiến việc đi lại khá bất tiện.
• Đoạn đường đê 5m do địa hình lồi, lõm sau thi công nên nước mưa thường xuyên ứ đọng lại thành vũng.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng sạp chợ Quận Tây Hồ, Hà Nội giá rẻ

Vị trí mặt bằng là yếu tố quan trọng, quyết định đến sự thành công khi kinh doanh. Nếu chọn được mặt bằng thoáng mát, rộng rãi, tập trung nhiều khách hàng tiềm năng cùng giá thành mua bán hợp lý thì chắc chắn cửa hàng sẽ đạt doanh thu cao.

Vậy nên khi sang nhượng sạp chợ Quận Tây Hồ, Hà Nội, bạn cần đặc biệt lưu tâm những điều sau:

• Yêu cầu chủ mặt bằng cung cấp đầy đủ chứng từ, hồ sơ sang nhượng theo đúng pháp luật
• Kiểm tra cơ sở vật chất, tài sản của địa điểm sang nhượng.
• Kiểm tra kỹ càng hệ thống điện, nước, đường truyền mạng trước khi ký kết hợp đồng.
• Xác định xem diện tích cửa hàng có phù hợp để kinh doanh hay không?
• Đàm phán với chủ đầu tư để có mức giá sang nhượng tốt nhất, không quá ngân sách dự chi ban đầu.

Giá sang nhượng mặt bằng kinh doanh tại Quận Tây Hồ, Hà Nội

Giá sang nhượng sạp chợ Quận Tây Hồ, Hà Nội hiện nay cũng rất đa dạng dao động từ 3 triệu đồng đến hơn 200 triệu đồng cũng có. Tùy thuộc vào vị trí mặt tiền, phố, căn hộ, hẻm, ngõ hay đất trống… Càng những mặt bằng đẹp trên phố sầm uất thì giá càng cao.

Đối với các sạp chợ trên phố, có mặt tiền rộng rãi giá sang nhượng có thể lên đến 288 triệu/m2. Với các vị trí trong hẻm, ngõ hay đất trống sẽ có giá thành tốt hơn dao động tầm 150 triệu/2. Nếu không dư dả quá nhiều về ngân sách, bạn có thể chọn các căn hộ, ki ốt nhỏ với mức giá linh động từ 3 triệu đến 50 triệu/m2.

Ngoài ra, giá sang nhượng mặt bằng kinh doanh còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khách như diện tích, chất lượng xây dựng, nội thất… Bên cạnh đó, cũng tùy vào từng thời điểm mà mức giá có thể chênh lệch cao, thấp hơn giá dự kiến.

Vì vậy, bạn nên cân nhắc thật kỹ để lựa chọn được vị trí kinh doanh phù hợp, hiệu quả. Hy vọng, với những kinh nghiệm muaban.net chia sẻ ở trên sẽ giúp bạn sớm tìm được mặt bằng sang nhượng sạp chợ Quận Tây Hồ, Hà Nội ưng ý và kinh doanh phát đạt.