Sang nhượng Kiốt, sạp chợ Quận Phú Nhuận, TP.HCM - vị trí đẹp

Sang nhượng sạp chợ Quận Phú Nhuận, TP.HCM cần lưu ý những gì để được giát tốt, vị trí đẹp

Với những tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ trong tương lai, Quận Phú Nhuận, TP.HCM đang là nơi thu hút nhiều cư dân đến sinh sống và lập nghiệp. Điều này đã kéo theo mô hình cho thuê, sang nhượng sạp chợ Quận Phú Nhuận, TP.HCM phát triển nhộn nhịp hơn. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết hơn tiềm năng của việc sang nhượng sạp chợ Quận Phú Nhuận, TP.HCM TPHCM.

Đặc điểm khi sang nhượng sạp chợ Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Vị trí mặt bằng

Quận Phú Nhuận, TP.HCM là một quận nội thành ở thành phố Hồ Chí Minh. Đây là quận ngoại ô nhỏ có diện tích 4,86 km² và chỉ tập trung khoảng 33.737 người/km² vào năm 2019. Tuy nhiên, Quận Phú Nhuận, TP.HCM cũng sở hữu vị trí địa lý thuận lợi khi tiếp giáp nhiều quận trung tâm như:

• Phía Đông tiếp giáp quận Bình Thạnh
• Phía Tây giáp ranh quận Tân Bình
• Phía nam cận kề Quận 1 và Quận 3
• Phía bắc cận kề quận Gò Vấp

Quận Phú Nhuận, TP.HCM được nhà nước chia thành 13 phường trực thuộc. Trong đó, phường 11 được ưu tiên chọn làm vị trí để đặt các trụ sở quản lý những vấn đề của quận.

Một số điểm đến làm nức lòng kể cả người dân và khách du lịch tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM như: Khu ẩm thực Phan Xích Long; Khu ăn vặt công viên Gia Định; Chùa Pháp Hoa; Con đường ăn uống Phan Đăng Lưu…

Ngoài những điểm đến thú vị, Quận Phú Nhuận, TP.HCM còn tập trung nhiều khu đô thị, dân cư đông đúc và đầy đủ tiện nghi cho cư dân như: Khu phức hợp Newton Residence; Khu phức hợp Orchard ParkView; Khu căn hộ Kingston Residence…

Với những cơ sở điều kiện như trên, vấn đề sang sạp chợ Quận Phú Nhuận, TP.HCM sẽ ngày càng thúc đẩy và diễn ra sôi nổi hơn.

Giao thông

Hiện, Quận Phú Nhuận, TP.HCM đang thực hiện chính sách đổi mới kinh tế theo xu hướng phát triển dịch vụ thương mại, công nghiệp cùng các loại hình dịch vụ cao cấp. Điều này đã tạo điều kiện và thúc đẩy hệ thống giao thông ở Quận Phú Nhuận, TP.HCM phát triển tương đối tốt so với mặt bằng chung. Cụ thể như:

Đường bộ: Quận Phú Nhuận, TP.HCM sở hữu các tuyến đường chính như Tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Phan Đình Phùng…

Đường sắt: Hiện, cư dân Quận Phú Nhuận, TP.HCM có thể di chuyển đến các địa phương khác bằng các Tuyến đường sắt đô thị số 4; Tuyến đường sắt đô thị số 5 và Tuyến đường sắt Quốc gia.

Đường thủy: Có rất nhiều kênh rạch, bến cảng lớn tập trung tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM để hỗ trợ cư dân lưu thông dễ dàng hơn. Một số tuyến đường thủy nổi bật và tiện cho người dân di chuyển như Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, Cảng Sài Gòn, Cảng Bến Nghé, Cảng Tân Thuận 2…

Đường hàng không: Dù chưa được bố trí cảng hàng không ngay tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM nhưng cư dân ở đây vẫn có thể sử dụng dịch vụ di chuyển bằng đường bay tại sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là sân bay gần nhất và có chất lượng dịch vụ tốt nhất để người dân Quận Phú Nhuận, TP.HCM tiện đi lại.

Ngoài cơ sở hạ tầng hỗ trợ giao thông tiện lợi, Quận Phú Nhuận, TP.HCM vẫn tồn tai nhiều mặt chìm mà bạn nên cân nhắc khi lưu thông tại đây. Cụ thể như tình trạng kẹt xe và ngập lụt ở một số tuyến đường nhất định trong những thời điểm khác nhau. Bạn nên xem xét tránh di chuyển đến những tuyến đường sau vào giờ cao điểm.

• Những đoạn đường kẹt xe có thể kể đến như: Đường Hoàng Văn Thụ - Phan Đăng Lưu, Tuyến đường Lê Văn Sỹ, vòng xoay Lăng Cha Cả…
• Những đoạn đường dễ bị ngập úng vào mùa mưa như: Tuyến đường Phan Xích Long; Tuyến đường Vạn Kiếp, Tuyến đường Huỳnh Văn Bánh…

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng sạp chợ Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Để mang về lợi nhuận cao nhất cho cửa hàng của mình thì bạn phải biết cách tối ưu chi phí và tận dụng tối đa nguồn lực sẵn có. Một trong những nguyên tắc để tối ưu chi phí kinh doanh hiệu quả chính là chọn được vị trí kinh doanh đắc địa. Để tìm được nơi sang nhượng sạp chợ Quận Phú Nhuận, TP.HCM giá rẻ, vị trí đẹp thì nhà đầu tư cần lưu ý các vấn đề sau:

• Tìm hiểu về những sạp chợ gần kề, xem họ đang kinh doanh mặt hàng nào, có cạnh tranh trực tiếp với sản phẩm của mình không, có thể hợp tác với họ để trưng bày kèm sản phẩm của mình ở sạp của họ được không…
• Vị trí của sạp chợ có thuận lợi hay không, có bị che khuất bởi lô cốt hay những sạp khác không, có dễ bị ngập nước hay quá nhỏ để khách hàng di chuyển đến lối vào sạp của mình hay không?
• Nên lựa chọn vị trí sạp ở những nơi nhiều người ra vào, gần đường đi chính của chợ để bất kì ai khi ghé vào chợ đều có thể nhìn qua sạp của bạn.
• Hãy kiểm tra và đối soát kỹ những điều khoản trong hợp đồng sang nhượng và các giấy tờ pháp lý để đảm bảo an toàn, tránh chanh chấp không mong muốn.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Tuỳ vào từng vị trí cũng như tiềm năng buôn bán mà giá sang nhượng sạp chợ Quận Phú Nhuận, TP.HCM sẽ khác nhau.

Với những sạp chợ nằm ở mặt tiền, ngay lối chính ra vào chợ ở các khu chợ lớn như chợ Phú Nhuận, chợ Nguyễn Đình Chiểu, chợ Mới… có diện tích khoảng 15m đến 50m sẽ có giá dao động trong khoảng 5 triệu đến 30tr theo hình thức thuê tháng.

Với những hợp đồng thuê theo năm, thuê vĩnh viễn thì giá sẽ chênh lệch và tùy theo mức độ thương lượng giữa bên cho thuê và bên thuê.

Nếu bạn muốn xem vị trí đó kinh doanh có tốt không thì có thể xem xét thuê trước theo quý, theo năm để vừa có mức giá tốt mà vừa đảm bảo được tính hiệu quả về lâu dài.

Mong rằng, với những thông tin muaban.net chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn lựa chọn được nơi sang nhượng sạp chợ Quận Phú Nhuận, TP.HCM phù hợp. Chúc bạn kinh doanh thành công.