Sang nhượng Kiốt, sạp chợ Quận Gò Vấp, TP.HCM - vị trí đẹp

1001 bí kíp chọn địa điểm sang nhượng sạp chợ Quận Gò Vấp, TP.HCM uy tín

Sự phát triển không ngừng của Quận Gò Vấp, TP.HCM về nhiều phương diện đã thúc đẩy rất lớn đến tiềm năng thương mại của khu vực này. Kéo theo đó là vấn đề giao thương, sang nhượng sạp chợ Quận Gò Vấp, TP.HCM TPHCM trở thành một cơn sốt thị trường những năm gần đây. Cùng tìm hiểu chi tiết hơn về tiềm năng của vấn đề này qua bài viết sau đây.

Đặc điểm khi sang nhượng sạp chợ Quận Gò Vấp, TP.HCM

Vị trí địa lý Quận Gò Vấp, TP.HCM

Quận Gò Vấp, TP.HCM có tổng diện tích khoảng 19,73 km². Khu vực tập trung 676.899 người sinh sống, lưu trú tại đây vào năm 2019. Trong đó, mật độ dân số khu vực này nằm ở khoảng 34.308 người/km². Vì có dân cư tập trung đông đúc nên Quận Gò Vấp, TP.HCM được coi là nguồn lực quan trọng góp sức vào sự phát triển kinh tế mạnh mẽ ở toàn thành phố Hồ Chí Minh.

Quận Gò Vấp, TP.HCM hiện được thành 16 phường. Trong đó, phường 10 được ban chức trách chọn làm vị trí để đặt trụ sở các cơ quan hành chính của quận.

Ngoài đặc điểm tập trung nhiều dân cư, Quận Gò Vấp, TP.HCM còn sở hữu vị trí địa lý đắc địa giúp cư dân dễ dàng di chuyển sang các quận khác. Cụ thể như:

• Phía Đông tiếp giáp quận Bình Thạnh
• Phía Tây và Phía bắc tiếp giáp Quận 12, đường ranh giới phân chia là kênh Tham Lương - Bến Cát - Nước Lên
• Phía Nam cận kề các quận lớn của thành phố như quận Phú Nhuận và Tân Bình.

Quận Gò Vấp, TP.HCM còn tập trung nhiều địa điểm vui chơi lý tưởng như: Quảng trường nhạc nước Hòa Bình; Phù Châu Miếu; Làng hoa Gò Vấp; Chùa Kỳ Quang…

Giao thông Quận Gò Vấp, TP.HCM

Cơ sở hạ tầng giao thông của Quận Gò Vấp, TP.HCM được coi là yếu tố tiên quyết góp phần thúc đẩy Quận Gò Vấp, TP.HCM phát triển như hiện tại. Điều kiện giao thông thuận lợi cũng hỗ trợ thúc đẩy việc sang nhượng sạp chợ Quận Gò Vấp, TP.HCM diễn ra nhộn nhịp hơn.

• Đường bộ: Một số tuyến đường lưu thông chính ở Quận Gò Vấp, TP.HCM như đường Lê Đức Thọ, đường Nguyễn Oanh, đường Thống Nhất, đường Quang Trung, đường Phan Huy Ích, đường Phạm Văn Bạch, đường Nguyễn Kiệm, đường Lê Quang Định, đường Phan Văn Trị, đường Nguyễn Thái Sơn, đường Bạch Đằng, đường Hoàng Minh Giám và đường Hồng Hà.
• Đường sắt: Quận Gò Vấp, TP.HCM có các tuyến đường sắt chính như: Tuyến đường sắt quốc gia; Tuyến xe điện số 3; Tuyến đường sắt đô thị số 4.
• Đường thủy: Quận Gò Vấp, TP.HCM được xây dựng nhiều hệ thống kênh rạch rải đều nhiều khu vực như kênh Tân Hóa - Lò Gốm, Kênh Xuyên Tâm… để cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận khác.
• Đường hàng không: Tại Quận Gò Vấp, TP.HCM chưa có sân bay chính. Cư dân muốn sử dụng dich vụ di chuyển bằng đường hành không thì có thể đến Sân bay Tân Sơn Nhất. Sân bay này chỉ cách Quận Gò Vấp, TP.HCMkhoảng hơn 5,4km.

Ngoài sở hữu nhiều ưu điểm về hệ thống giao thông, khi lưu thông từ Quận Gò Vấp, TP.HCM hoặc đến Quận Gò Vấp, TP.HCM cũng nên chú ý đến vấn đề ngập úng, kẹt xe vào những mốc thời gian nhất định để không ảnh hưởng đến nhu cầu di chuyển cá nhân của mình. Cụ thể như: Các tuyến đường đến Cầu Chợ Cầu trên đường Quang Trung; đường Nguyễn Văn Quá; đường Tô Ký; Tuyến đường Phan Văn Trị, Phạm Văn Đồng; đường Phan Văn Trị…

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng sạp chợ Quận Gò Vấp, TP.HCM

Vị trí mặt bằng: Bạn cần xác định được vị trí kinh doanh phù hợp cho mặt hành của mình thay vì chọn vị trí mặt tiền theo số đông. Bạn nên đặc biệt lưu ý đến các vấn đề xây dựng quanh sạp trong tương lai gần có ảnh hưởng trực tiếp hay kể cả gián tiếp đến lối vào sạp chợ của bạn. Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý đến những nơi sang nhượng sạp chợ Quận Gò Vấp, TP.HCM giá rẻ đang kinh doanh những mặt hàng giống bạn ở gần đó để cân nhắc xem có thể cạnh tranh được với họ hay không?

Giá cả: Chi phí sang nhượng sạp chợ Quận Gò Vấp, TP.HCMcũng là tiêu chí hàng đầu bạn cần quan tâm. Nếu ngân sách thấp bạn có thể cân nhắc chọn những vị trí trong hẽm, trong lòng chợ nếu mặt hàng của bạn không quá phụ thuộc vào vị trí đẹp. Ngược lại, những mặt hàng phổ thông cạnh tranh nhiều thì bạn nên chọn những vị trí mặt tiền để khách hàng dễ dàng chú ý hơn.

Tính tiện lợi của mặt bằng: Bạn nên chọn những vị trí rộng rãi, ít bị ùn tắc, không bị che lấp bởi các sạp chợ khác để khách hàng có thể dễ dàng chú ý và có thể thoải mái ghé tới mua sắm.

Tiềm năng của mặt bằng: Hãy cân nhắc chọn nơi sang nhượng sạp chợ Quận Gò Vấp, TP.HCM đang kinh doanh những mặt hàng tương tự bạn. Vì điều này sẽ giúp bạn tận dụng được các dụng cụ cơ bản sẵn có cũng như lượng khách thường xuyên lui tới sạp chợ này.

Giá sang nhượng sạp chợ Quận Gò Vấp, TP.HCM

Tùy theo diện tích, vị trí mặt bằng cũng như tiềm năng kinh doanh mà mỗi sạp chợ Quận Gò Vấp, TP.HCM sẽ có những mức giá khác nhau.

Mức giá có thể chênh lệnh nhiều ở những vị trí hẻm, trong lòng chợ so với vị trí đẹp ngay đường chính vào chợ. Tuy nhiên, thông thường mức giá cho thuê thời hạn 1,2 năm sẽ dao động từ 5tr đến 50tr với phân lô có diện tích từ 15m² đến 40m².

Nếu sang nhượng vĩnh viễn thì giá sẽ dao động từ 250tr đến 3 tỷ cho diện tích từ 7m² đến 50m² trở lên tùy theo thương lượng.

Bạn hãy ký hợp đồng rõ ràng về mức giá, thời hạn thuê, sang nhượng cũng như những điều khoản khác để đảm bảo không tranh chấp về sau.

Mong rằng với những chia sẻ trên muaban.net đã giúp bạn rút ra được cho mình những thông tin hữu ích. Chúc bạn áp dụng thật tốt các lưu ý khi lựa chọn nơi sang nhượng sạp chợ Quận Gò Vấp, TP.HCM để kinh doanh thuận lợi.