Sang nhượng Kiốt, sạp chợ Quận 6, TP.HCM - vị trí đẹp

Sang nhượng sạp chợ Quận 6, TP.HCM giá tốt, vị trí đắc địa

Quận 6, TP.HCM từ lâu đã được xem là trung tâm giao thương trọng điểm, đông đúc bậc nhất Sài Gòn do sở hữu cụm chợ đầu mối Kim Biên, Bình Tây. Sự đầu tư thay đổi diện mạo của ủy ban đã giúp cơ sở hạ tầng nơi đây có sự cải thiện rõ rệt. Từ đó kéo theo nhiều loại hình bất động sản đặc biệt sang nhượng sạp chợ Quận 6, TP.HCM phát triển vũ bão. Vậy giá chuyển nhượng sạp như thế nào?

Tìm hiểu về thị trường sang nhượng sạp chợ Quận 6, TP.HCM

Đặc điểm kinh tế tại Quận 6, TP.HCM

Nền kinh tế tại Quận 6, TP.HCM khá phát triển do nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Tây Nam thành phố. Các cấp lãnh đạo đang có đề án biến khu vực thành đầu mối giao thương lớn tại TP.HCM. Nguyên nhân đề án này là Quận 6, TP.HCM sở hữu chợ Bình Tây, hay còn gọi là chợ Lớn. Đây được xem là trung tâm thương mại lớn nhất của người Hoa tọa lạc ở Việt Nam.

Chợ Bình Tây luôn nhộn nhịp giao thương bất kể ngày đêm, sở hữu được sạp chợ tại đây sẽ tiêu tốn một khoản lớn. Dù thế nhu cầu sang nhượng sạp chợ Quận 6, TP.HCM vẫn luôn là điểm nóng trong thị trường mua bán ki ốt chợ. Với nhiều thế mạnh kinh tế cùng nguồn cầu sạp chợ không bao giờ thiếu, rất nhiều người mong muốn chen chân vào thị trường sang nhượng sạp để đầu tư sinh lợi.

Bên cạnh đó, dân lao động tại khu vực chủ yếu là người Hoa, nhạy bén trong đầu tư sản xuất kinh doanh. Đây cũng là lý do khiến kinh tế Quận 6, TP.HCM rất khởi sắc, cũng như chợ Bình Tây thành trung tâm buôn bán lớn.

Vị trí địa lý Quận 6, TP.HCM có gì đặc biệt?

Quận 6, TP.HCM là một trong những quận nội thành của TP.HCM, có diện tích khá nhỏ chỉ 7,14km2, mật độ dân số 32.712 người/km2, có bốn hướng tiếp giáp:

• Phía Đông giáp quận 5 tại đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn
• Phía Tây giáp quận Bình Tân tại đường An Dương Vương
• Phía Nam giáp quận 8 tại kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa
• Phía Bắc giáp quận 11 tại đường Hồng Bàng, Tân Hóa và cả quận Tân Phú

Yếu tố tiếp giáp nhiều quận giúp di chuyển tại đây rất dễ dàng, ảnh hưởng không nhỏ đến phát triển giao thương buôn bán. Thu hút nhiều đối tượng đến nơi đây làm ăn kinh doanh. Từ đó thúc đẩy các giao dịch sang nhượng sạp chợ diễn ra.

Quận 6, TP.HCM còn được biết đến là khu vực tấp nập chợ đầu mối giao thương sầm uất có quy mô lớn trong thành phố. Phải kể đến như chợ Bình Tây, chợ Phú Lâm, chợ Phú Định và một số khu chợ bán nhu yếu phẩm cần thiết như chợ Bình Tiên, chợ Hồ Trọng Quý, chợ Tân Hòa Đông. Đây là nguyên nhân nhiều nhà đầu tư kinh doanh sang nhượng sạp chợ Quận 6, TP.HCM

Cơ sở hạ tầng giao thông

Giao thông Quận 6, TP.HCM rất thuận tiện cho di chuyển liên quận. Thông qua tuyến đường Võ Văn Kiệt, bạn có thể đi đến quận 1 và quận 2 một cách dễ dàng. Hoặc khi lưu thông sang các tỉnh miền Tây bạn chỉ mất khoảng 20 phút. Ngoài ra, di chuyển từ Quận 6, TP.HCM đến sân bay Tân Sơn Nhất cũng chỉ tốn khoảng 30 phút.

Giao thông thuận tiện cũng là lý do biến nơi đây thành khu tập trung nhiều chợ đầu mối lớn. Thu hút lượng lớn nhà đầu tư.

Đường lối tại Quận 6, TP.HCM được quy hoạch hợp lý, cơ sở hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp dẫn đến các con đường Quận 6, TP.HCM rất thông thoáng. Hiếm khi các tuyến đường tại đây bị tắc nghẽn. Đây là một điểm cộng lớn cho quận, cũng là một phần nguyên nhân khiến nhu cầu sang nhượng sạp chợ Quận 6, TP.HCM rất nhiều.

Mức giá sang sạp chợ Quận 6, TP.HCM theo phân khúc

Vị trí sạp đẹp, nằm ở mặt tiền chợ

Vị trí sạp mặt tiền là những nơi thu hút được nhiều lượng khách hàng nhất, đồng nghĩa mức giá sang nhượng không mấy dễ chịu. Giá cao hơn gấp nhiều lần so với sạp thông thường và mỗi chợ sẽ có giá sang khác nhau. Tuy nhiên bù lại người mua sẽ bán được nhiều sản phẩm hơn. Giá sang nhượng sạp chợ mặt tiền Quận 6, TP.HCM thường từ 1-3 tỷ.

Vị trí sạp giá rẻ bình dân

Thông thường những sạp nằm sâu trong chợ sẽ có mức giá sang nhượng thấp hơn sạp mặt tiền. Đồng nghĩa lượt khách hàng tiếp cận được gian hàng của mình cũng ít. Tuy nhiên việc có sạp để kinh doanh tại chợ đầu mối cũng là một điều tốt. Giá cho việc sang nhượng sạp bình dân Quận 6, TP.HCM thường từ 400 triệu đến 1 tỷ.

Những lưu ý khi sang nhượng sạp chợ Quận 6, TP.HCM

• Nên đến tận sạp để quan sát vị trí, hỏi thông tin những người bên cạnh để biết rõ ưu nhược điểm, giúp ích nhiều hơn cho thương lượng giá cả.
• Nên mua sạp có vị trí đẹp để thuận tiện buôn bán nếu điều kiện kinh tế cho phép. Các sạp mặt tiền thường rất mua được chuyển nhượng.
• Đặt cọc, mua sạp nên mời người thứ 3 làm chứng, không sử dụng bản hợp đồng viết tay mà hãy đến văn phòng công chứng làm hợp đồng mua bán.

Trên đây là tất cả những thông tin về sang nhượng sạp chợ Quận 6, TP.HCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn sở hữu một sạp chợ ưng ý.