Sang nhượng Kiốt, sạp chợ Quận 3, TP.HCM - vị trí đẹp

Những lưu ý khi sang nhượng sạp chợ Quận 3, TP.HCM mà bạn nên biết

Quận 3, TP.HCM là một trong những khu vực có nền kinh tế phát triển tốt trong thành phố. Là quận nội đô thành phố chủ yếu hoạt động các lĩnh vực thương mại, dịch vụ. Thêm vào đó, quận có lợi thế về cơ sơ hạ tầng, văn hóa và giáo dục. Từ đó, thu hút nhiều thương gia, đẩy mạnh nhu cầu tìm nơi sang nhượng sạp chợ Quận 3, TP.HCM. Cùng tìm hiểu thị trường và những lưu ý sang nhượng sạp chợ Quận 3, TP.HCM qua bài viết dưới đây:

Những đặc điểm ảnh hưởng tới thị trường sang nhượng sạp chợ Quận 3, TP.HCM

Đặc điểm kinh tế tại Quận 3, TP.HCM

Quận 3, TP.HCM đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ, trở thành vùng có nền kinh tế phát triển nhanh chóng. Trật tự an ninh đô thị khá tốt, quận còn giữ nhiều hoạt động có vai trò quan trọng của thành phố. Quận đang đi theo hướng phát triển trở thành khu đô thị xanh thông minh cùng nền kinh tế phát triển bền vững.

Khu vực còn tập trung nhiều cơ quan hành chính, tòa lãnh sự cùng nhiều dự án địa ốc cao tầng. Ngoài ra, nơi đây còn tập trung nhiều biệt thự cổ thời Pháp thuộc, cùng mật độ cây xanh cao, khí hậu trong lành.

Với những điểm nêu trên, Quận 3, TP.HCM như thỏi nam châm thu hút được nhiều người đến sinh sống và kinh doanh. Vì thế giao dịch sang nhượng sạp Quận 3, TP.HCM luôn diễn ra sôi nổi.

Vị trí địa lý Quận 3, TP.HCM

Quận 3, TP.HCM được xem như trái tim TPHCM do có vị trí đẹp ở trung tâm thành phố, thuận lợi cho nhiều hoạt động kinh doanh buôn bán. Đây cũng là lý do khiến thị trường nhà đất như biệt thự tại đây luôn giao dịch sôi động. Quận tiếp giáp như sau:

• Phía Đông của quận giáp quận 1
• Phía Tây của quận giáp quận 10 và quận Tân Bình
• Phía Nam của quận giáp quận 10 và quận 1
• Phía Bắc của quận giáp quận Phú Nhuận và cũng giáp quận 1

Quận chỉ có diện tích khoảng 4,92km2 nhưng mật độ dân số đạt đến 38.694 người/km2. Có thể thấy quỹ đất Quận 3, TP.HCM khá hẹp nhưng dân cư rất đông đúc. Dẫn đến giá nhà đất biệt thự tại đây khá cao. Tuy nhiên điều này tạo nên cộng đồng dân cư chất lượng, trình độ văn hóa cao nên lại càng thu hút nhiều giới tinh hoa đến đây mua bán biệt thự Quận 3, TP.HCM.

Quận 3, TP.HCM cũng có nhiều tiện ích công cộng phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm cho người dân như công viên Lê Thị Riêng, nhà thờ Tân Định. Về trung tâm thương mại phải kể đến RomeA, Saigon Mall và Master Plaza. Hệ thống trường học, trung tâm y tế ở đây cũng rất hiện đại và phát triển.

Ngoài ra, hệ thống nhà hàng khách sạn tại Quận 3, TP.HCM cùng quán cà phê sang chảnh mang đến cho dân cư một không gian sống chất lượng. Vì thế Quận 3, TP.HCM trở thành nơi cực kỳ đáng sống. Thu hút ngày càng nhiều doanh nhân giàu có, trí thức cao đến sinh sống làm ăn.

Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông Quận 3, TP.HCM

Mật độ đường xá tại Quận 3, TP.HCM khá dày đặc, đồng thời cũng có nhiều trục giao thông quan trọng cắt ngang. Cụ thể đường CMT8 nối liền với Quốc lộ 22 giúp người dân đi tới Tây Ninh hoặc có thể sang Campuchia. Đường Điện Biên Phủ nối với Quốc lộ 1 đi xuyên qua nhiều tỉnh thành quan trọng. Đặc biệt, tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường chính giúp lưu thông dễ dàng từ Sân bay Tân Sơn Nhất đến Dinh Thống Nhất.

Về lưu thông đường sắt, Ga Sài Gòn nằm trên khu vực Quận 3, TP.HCM được xem là ga tàu đầu mối của cả thành phố và các tỉnh phía Nam. Thuận tiện di chuyển toàn quốc trên tuyến đường sắt Nam - Bắc.

Tất cả đều là những tuyến đường huyết mạch quan trọng không chỉ của Quận 3, TP.HCM mà còn toàn thành phố. Dẫn đến khu vực thu hút rất nhiều sự đầu tư kinh doanh của các doanh nghiệp. Đặc biệt phân khúc sang nhượng sạp chợ Quận 3, TP.HCM.

Mức giá sang nhượng sạp chợ Quận 3, TP.HCM là bao nhiêu?

Mức giá sang nhượng sạp vị trí mặt tiền chợ

Với vị trí mặt tiền đẹp, thu hút đông đảo khách thi đồng nghĩa với mức giá sang nhượng cũng sẽ đắt hơn so với vị trí sạp bị khuất bên trong, dao động từ 2-4 tỷ đồng. Giá mặc dù cao nhưng bù lại lượng khách hàng kéo đến đông cũng kéo theo lợi nhuận tăng lên đáng kể.

Mức giá sang nhượng sạp vị trí giá rẻ, bình dân

Thừa hưởng được sự phát triển vượt trội về kinh tế của Quận 3, TP.HCM, các sạp chợ ở đây dù ở những vị trí khá là bất tiện, nằm khuất bên trong nhưng vẫn có lượng cung cầu rất lớn. Hơn thế, do có mức giá khá bình dân, rơi vào khoảng 500- 800 triệu cho một sạp, các hộ kinh doanh nhỏ lẻ có thể tìm mua để bắt đầu kinh doanh, sau đó khi đã đủ kinh phí thì có thể mở rộng, chuyển đến các sạp chợ có vị trí đẹp, mặt tiền.

Những lưu ý khi sang nhượng sạp chợ Quận 3, TP.HCM

Sang nhượng sạp chợ là một vấn đề quan trọng cần sự rõ ràng, minh bạch. Để tránh gặp phải những sự cố không may, bạn cần chú ý những vấn đề sau:

Đến sạp chợ tại nơi mình cần mua ở Quận 3, TP.HCM để tìm hiểu, quan sát mọi người xung quanh để nắm rõ những ưu, nhược điểm để từ đó có được những thông tin hữu ích trong việc thương lượng về giá cả.

Nếu điều kiện kinh tế cho phép, hãy mua sạp có vị trí đẹp, mặt tiền để kinh doanh buôn bán phát triển nhanh hơn, lợi nhuận thu về cũng rất lớn.

Tiền cọc cần ghi rõ ràng trong hợp đồng sang nhượng sạp chợ Quận 3, TP.HCM.

Kiểm tra pháp lý chi tiết, kỹ càng, người sang nhượng đúng phải là chủ sở hữu của sạp chợ đó.

Với sự phát triển mạnh mẽ nền kinh tế, việc mua bán, sang nhượng sạp chợ Quận 3, TP.HCM cần phải chính xác và cẩn thận. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn sở hữu một sạp chợ ưng ý.