Sang nhượng Kiốt, sạp chợ Quận 11, TP.HCM - vị trí đẹp

Những lưu ý không thể bỏ qua khi sang nhượng sạp chợ Quận 11, TP.HCM

Sang nhượng sạp chợ Quận 11, TP.HCM đang được nhiều tiểu thương quan tâm. Bởi vì Quận 11, TP.HCM chính là một khu vực sầm uất và giàu tiềm năng phát triển bậc nhất. Ở đây lại có những nét đặc trưng về kinh tế và văn hóa xã hội rất đặc trưng. Điều đó khiến Quận 11, TP.HCM trở thành một địa điểm lý tưởng để theo đuổi con đường kinh doanh đa dạng lĩnh vực. Hãy cùng tìm hiểu cách lưu ý khi sang sạp chợ Quận 11, TP.HCM ngay sau đây.

Đặc điểm của Quận 11, TP.HCM

Quận 11, TP.HCM nằm ở rìa phía Tây của Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên đây lại là khu vực có tốc độ đô thị hóa tương đối cao. Đó cùng cũng chính là lý do các khu giao lưu trao đổi mua bán ở Quận 11, TP.HCM luôn diễn ra tích cực và sôi nổi.

Vị trí mặt bằng ở Quận 11, TP.HCM

Quận 11, TP.HCM nổi tiếng với những con hẻm chằng chịt dễ khiến người dân bị lạc khi lần đầu đi vào. Tuy vậy cuộc sống trong hẻm lại diễn ra rất tấp nập. Nếu bạn muốn kinh doanh mặt hàng nhu yếu phẩm thiết yếu hay hướng đến các khu chợ phường, mặt bằng trong hẻm chính là lựa chọn tốt.

Gợi ý những khu hẻm mua bán nhộn nhịp:

• Hẻm 1268 đường 3/2 : thuộc trục đường chính đi nối Quận 11, TP.HCM với khu vực trung tâm (như quận 10 quận 5) khu hẻm có lưu lượng người qua lại nhiều. Đặc biệt vào khung giờ 4 đến 6 giờ chiều.
• Hẻm 19/40 Bình Thới: khu vực này rất dễ di chuyển đến khu vực trường học cũng như một số khu hành chính ở phường 11 trong quận. Đó là lý do nhiều người dân sẽ lưu thông qua khu vực này. Hoạt động kinh doanh những mặt hàng tiêu dùng nhanh với quy mô hộ gia đình dễ dàng phát triển ở đây.

Những khu vui chơi lớn ở trung tâm quận 11: Mặt bằng ở các khu trung tâm Quận 11, TP.HCM như Đầm Sen và tuyến đường đoạn Lê Đại Hành phường 15 luôn thu hút nhiều lượt khách đổ về từ các quận lân cận. Với nhu cầu tham quan du lịch tăng cao vào cuối tuần và các dịp lễ tết, nhu cầu mua sắm của khách hàng theo đó cũng tăng cao.

Gợi ý những sạp chợ, mặt bằng kinh doanh thuận lợi: Khu vực trung tâm thể thao Phú Thọ thuộc khu vực quận 15 đông đúc bậc nhất Quận 11, TP.HCM. Khu vực này thường xuyên có những sự kiện thể thao lớn thu hút nhiều fan hâm mộ để cổ vũ.

Tuyến đường giao thông Quận 11, TP.HCM

Quận 11, TP.HCM là khu vực có nhiều cửa ngỏ thương thuận lợi trao đổi mua bán nội ngoại thành với các tuyến đường bộ với tuyến đường chính Ba Tháng Hai, đường Hồng Bàng (lộ giới 40m), đường Lý Thường Kiệt (lộ giới từ 30m đến 35m) đảm bảo cân bằng chức năng giao thông, không gian đô thị gắn kết với các khu vực đô thị của thành phố Hồ Chí Minh.

Hơn nữa còn thuận lợi giao thương khi tuyến đường đi Sân Bay Tân Sơn Nhất đa dạng:

• Lộ trình từ đường Lạc Long Quân - Lý Thường Kiệt - Hoàng Văn Thụ là tuyến tấp nập người qua lại. Không chỉ có cư dân Quận 11, TP.HCM, mà còn chứng kiến hàng nghìn lượt xe nội - ngoại thành lũ lượt cả ngày.
• Lộ trình đường Lãnh Binh Thăng - Tôn Thất Hiệp - Ba tháng hai. Đây là tuyến đường ngắn nhất đi sân bay Tân Sơn Nhất nên được đa số mọi người lựa chọn.

Ngoài ra, khi sang nhượng sạp Quận 11, TP.HCM bạn cần cân nhắc những tuyến đường chính có lưu lượng giao thông ồ ạt dễ bị ách tắc vào giờ cao điểm:

• Đường Bình Thới, Đường 3 tháng 2 (đoạn nối chân cầu vượt Nguyễn Tri Phương): đi là tuyến đường huyết mạch hướng đi ngoại thành. Đặc biệt là hướng đi bến xe Miền Tây và các tỉnh lân cận. Tuyến đường thường xảy ra ùn tắc vào buổi chiều và xế tầm 19 giờ đến 21 giờ.
• Đường Lý Thường Kiệt: hướng đi cư xá Lữ Gia là tuyến đường có nhiều loại phương tiện cơ giới tham gia lưu thông. Đó là lý do giờ những khu giờ từ 9 giờ đến 11 giờ sáng mỗi ngày thường xuyên xảy ra tình trạng quá tải. Do quá nhiều xe lớn lưu thông vân chuyện hàng hóa qua khu vực này.

Quận 11, TP.HCM là khu vực tương đối trũng của bộ quận phía Tây Sài Thành. Do đó ảnh của triều cường và các cơn mưa đến hạ tầng đường xá là rất lớn. Những tuyến đường thường bị ngập lụt nghiêm trọng mà khi sang nhượng sạp chợ Quận 11, TP.HCM bạn nên chú ý:

• Đường Tân Hóa (hướng từ Hồng Bàng đến cầu Tân Hóa) dễ bị ngập nước sâu vào mùa mưa
• Đường Nguyễn Chí Thanh hướng Nguyễn Thị Nhỏ đi Hà Tôn Quyền

Lưu ý khi lựa chọn sang nhượng sạp chợ Quận 11, TP.HCM

Buôn bán nhỏ lẻ: Nếu bạn là tiểu thương chuyên buôn bán mặt hàng tiêu dùng nhỏ lẻ thì các khu vực cư xã và hẻm nhỏ sẽ vô cùng thuận lợi. Ở đây bạn có thể tìm vị trí sang nhượng sạp chợ Quận 11, TP.HCM giá rẻ. Cư dân trong các tiểu khu chủ yếu là người lao động và công chức, tuy nhiên nhu cầu tiêu dùng lớn và họ ưa chuộng sự các mặt hàng giảm giá.

Buôn sỉ: Nếu muốn phát triển thành một nhà buôn sỉ ở Quận 11, TP.HCM bạn nên cân nhắc những tuyến đường huyết mạch như đường 3 tháng 2, Lý Thường Kiệt,... Ở đây có những khu chợ lớn dễ dàng tìm kiếm khách hàng. Ngoài ra hàng hóa cũng dễ dàng vận chuyển cả ngoại thành và các quận trung tâm như quận 10, quận 1, quận Bình Thạnh,...

Lưu ý quan trọng khi sang nhượng là vấn đề hợp đồng giữa chủ sang nhượng và nhà đầu tư. Cần chú ý các điều khoản trong hợp đồng để đạt đến thỏa thuận chung và sự hài lòng cũng như hợp pháp để việc sang nhượng diễn ra suôn sẻ hơn, tạo tiền đề cho công việc kinh doanh vững chắc.

Giá sang mặt bằng Quận 11, TP.HCM

Gợi ý mức giá hợp lý khi sang nhượng sạp chợ Quận 11, TP.HCM:

Vị trí quanh khu vực chợ Thiếc Quận 11, TP.HCM với diện tích khoảng 2,6 m2 rơi vào khoảng 400 triệu. Ngoài ra khi bạn có nhu thuê trong khoảng thời gian nhất định giá gioa động từ 3 triệu trên tháng với hợp đồng khoảng 12 tháng. Bên cạnh việc tham khảo giá và chọn sạp chợ với chi phí hợp lí, bạn cũng có thể thương lượng với chủ sang nhượng để đạt được mức giá tốt hơn khi thuê dài hạn.

Bài viết trên muaban.net đã cung cấp cho bạn những thông tin vầ sang nhượng sạp chợ Quận 11, TP.HCM hữu ích. Hy vọng bạn có thể chọn cho mình một vị trí thuận lợi để phát triển sự nghiệp kinh doanh của mình.