Mua Bán Sang Nhượng cửa hàng, mặt bằng 2022

Mua bán sang nhượng Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai an toàn, sinh lời, những thủ tục cần biết

Tìm thuê mặt bằng kinh doanh với giá tốt tại Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai là việc không hề dễ dàng. Vì thế nhiều đã người tìm đến hình thức mua bán sang nhượngThị Xã Long Khánh, Đồng Nai giúp tiết kiệm thời gian & công sức vì mức giá hợp lý. Tuy nhiên, nếu không tìm hiểu kỹ lưỡng bạn sẽ gặp phải những rắc rối ngoài mong muốn.

Khi mua bán sang nhượng Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai, làm thế nào để tránh rủi ro?

Tìm hiểu kỹ lý do sang nhượng:

Bạn có thể tìm hiểu qua hàng xóm, cửa hàng xung quanh để biết. Điều này rất quan trọng vì có không ít chủ thể kinh doanh sang nhượng mặt bằng để trốn nợ.

Xem xét giấy tờ liên quan:

Hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh đã được công chứng và có chữ ký của chủ nhà và người thuê trước đó

CMND photo có công chứng của các bên liên quan, giấy đăng ký kinh doanh có chứng nhận của cơ quan Nhà nước;

Hợp đồng sang nhượng mặt bằng kinh doanh có chứng nhận tính pháp lý. Giấy chứng nhận hình thức kinh doanh cá thể, doanh nghiệp tư nhân, hay công ty...

Kiểm tra tài sản, cơ sở vật chất

Bạn nên tìm hiểu kỹ về giá thiết bị cơ sở vật chất của cửa hàng khi thanh lý. Và giá trên thị trường để đưa ra mức thỏa thuận tốt nhất.

Cần yêu cầu chủ cũ chốt số liệu điện, nước và thanh toán đầy đủ các chi phí liên quan trước khi ký hợp đồng.

Tham khảo giá cả thuê mặt bằng và thời hạn thuê

Và điều cuối cùng cần lưu ý là bạn nên tham khảo giá cho thuê mặt bằng. Và thời hạn thuê tại nhiều nơi khác nhau để không bị " hớ " trong khi giao dịch.

Thủ tục mua bán sang nhượng Thị Xã Long Khánh, Đồng Naicửa hàng, mặt bằng kinh doanh

Thủ tục sang tên

Sau khi thống nhất về giá cả và hình thức sang nhượng quán. Bạn cần chuẩn bị thủ tục sang tên để chính thức thay đổi thông tin người đại diện trên giấy phép đăng ký kinh doanh.

Các giấy tờ cần có:

Bản gốc giấy ĐKKD và giấy chứng nhận đăng ký thuế

Thông báo thay đổi người đại diện theo pháp luật

Bản sao giấy CMND hoặc passport có công chứng của người đại diện pháp luật mới

Tờ khai thông tin người nộp hồ sơ.

Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa UBND quận/huyện. Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Thủ tục ký kết hợp đồng chuyển nhượng

Trong thủ tục sang nhượng việc quan trọng nhất là kiểm tra xem mặt bằng là thuê hay chính chủ. Nếu không chính chủ cần xem hợp đồng thuê của bên sang nhượng với chủ đất.

Nắm rõ thời hạn thuê hợp đồng còn bao lâu. Chủ có đồng ý cho người nhận chuyển nhượng thuê lại hay không.

Tốt nhất nên thỏa thuận với chủ nhà cho thuê mặt bằng là thanh lý hợp đồng cũ. Và ký lại với chủ mới để tránh phiền phức sau này.

Thủ tục đóng thuế

Sau khi hoàn tất việc sang nhượng quán, bạn phải chấp hành các nghĩa vụ về thuế đối với cửa hàng kinh doanh như:

Thuế môn bài: dựa trên doanh thu bình quân hàng năm. Cao nhất là 1 triệu đồng nếu doanh thu lớn hơn 500 triệu đồng/ năm. Và doanh thu dưới 100 triệu/ năm sẽ miễn phí.

Ngoài ra, có các loại thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân cần phải đóng khi tham gia hoạt động kinh doanh.

Trên đây là những kinh nghiệm mua bán sang nhượng Thị Xã Long Khánh, Đồng Naisinh lời, an toàn. Cùng những lưu ý về thủ tục chuyển nhượng mà bạn không thể bỏ qua. Thường xuyên truy cập muaban.net cập nhật các thông tin sang nhượng để tìm sang được những quán ăn, cửa hàng với giá tốt nhất!