Mua Bán Nhà Đất, Bất Động Sản Việt Nam T5/2022

Kinh Nghiệm Mua Bán Bất Động Sản

Thị trường bất động sản Việt Nam diễn ra sôi động bất chấp tình hình dịch bệnh tăng cao trong năm 2022. Mua bán nhà đất tphcm và mua bán nhà đất Hà Nội là 2 thị trường sôi động nhất cả nước. Việc mua bán nhà đất chính chủ, cho thuê nhà đất luôn thu hút rất nhiều người tham gia. Làm sao để mua bán chính chủ nhà hiệu quả và trở thành nhà đầu tư thông minh vẫn là điều mọi người thắc mắc. Bài viết này được tổng hợp từ kinh nghiệm đắt giá của những người đọc báo mua bán nhà đất sẽ giúp bạn làm được để mua bán nhà đất theo cách đơn giản hơn đấy.

Những nguyên nhân giúp thị trường bất động sản thu hút người mua bán

Hiện nay, lãi suất ngân hàng chỉ đạt mức khoảng 7%/ năm. Đây không còn là kênh tiết kiệm mang lại lợi nhuận vàng cho khách hàng nữa. Trong khi đó, giá bất động sản leo thang từng ngày với mức lãi suất có thể lên tới 200% năm.

Do đó, đây chính là thời điểm vàng để bạn tham gia vào thị trường mua bán chính chủ bất động sản. Nếu may mắn và có đủ kinh nghiệm, bạn hoàn toàn có thể khiến mảnh đất của mình sinh lời với tốc độ chóng mặt đấy.

Trong những năm qua, Mua bán đã nhận định rất nhiều thương vụ mua bán bất động sản thành công (lên đến cả chục nghìn thương vụ mua bán nhà đất) trong tháng qua. 

Mua bán chính chủ nhà đất: Đâu là khu vực nên rót vốn ở thời điểm này?

Nếu có đủ điều kiện, bạn nên tập trung vào bất động sản tại các thành phố lớn. Đây chính là thị trường sở hữu tốc độ tăng trưởng chậm chạp nhưng bền vững.

Nếu không, thị trường vùng ven chính là xu hướng ở thời điểm này, các thị trường bất động sản vùng ven nổi bật như: nhà đất Đồng Nai, nhà đất Bình Dương, nhà đất Thái Bình,... Nó có thể mang tới cho bạn những khoản lợi khổng lồ chỉ trong một thời gian ngắn. Đây chính là hướng đầu tư mang lại lợi nhuận nhanh.

Kinh nghiệm cần biết khi mua bán bất động sản

Nên chọn nhà đất có vị trí đẹp

Nhà đất ở những vị trí đẹp thường có giá trị cao hơn trong tương lai. Vì thế khi mua nhà đất bạn nên ưu tiên lựa chọn nhà đất ở những khu vực này. Nếu đánh giá được tiềm năng khu vực, bạn có thể mua đất từ sớm với giá cao hơn một chút so với những vị trí khác nhưng lại sinh lời lớn trong tương lai. Nhà xấu ở vị trí đẹp vẫn tốt hơn là một ngôi nhà được xây dựng đầy đủ tiện nghi nhưng lại nằm trong ngõ hẻm. 

Tham khảo nhà đất từ nhiều người trước khi quyết định

Nếu bạn đã lựa chọn được khu vực mua nhà đất thì nên đi xem nhiều căn nhà trong khu vực đó trước khi quyết định. Việc tham khảo nhiều căn nhà khác nhau trong cùng một khu giúp bạn đánh giá được mức giá và dễ dàng so sánh thương lượng. 

Ngoài ra, cũng giúp bạn có nhiều sự lựa chọn và tìm được cho mình bất động sản phù hợp nhất. 

Tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất sắp mua

Để quyết định mua nhà đất trong một khu vực nào đó. Bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan tới nó. Chẳng hạn như an ninh, vấn đề tiếng ồn hoặc các tiện ích xung quanh. Nhà gần chợ hoặc gần các cửa hàng ăn uống, quán nhậu, quán karaoke thường hay có tiếng ồn. Chúng có thể làm ảnh hưởng tới giấc ngủ hoặc sinh hoạt hàng ngày của bạn. 

An ninh khu vực đóng vai trò quan trọng khi tìm mua bất động sản. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này từ những người hàng xóm sống gần đó. 

Không nên mua nhà đất vào đợt giá đất tăng cao

Mua bán nhà đất là việc được tính toán trong một thời gian dài, không phải ngày một ngày hai. Vì thế nếu không cần gấp thì không nên mua nhà đất vào các đợt giá bất động sản tăng cao. Điều đó khiến bạn tốn khá nhiều chi phí. Để mua được nhà đất giá rẻ, hãy liên tục cập nhật các tin tức mỗi ngày. 

Mua nhà đất của những người cần bán gấp sẽ có giá rẻ hơn

Một trong những mẹo nhỏ giúp bạn mua được bất động sản giá rẻ chính là mua từ những người cần bán gấp. Vì khi đó họ đang cần gấp tiền, mức giá bán cho bạn có thể được giảm đi khá nhiều. Chỉ cần bạn khéo léo một chút thì có thể nhanh chóng thương lượng và mua nhà đất giá rẻ dễ dàng. 

Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất ở thời điểm này

• Khi xem tin đăng báo mua bán bất động sản, hãy xem xét thật kỹ để tìm được tin phù hợp với mình.
• Liên hệ trực tiếp với người đăng tin để nắm sơ qua về tình trạng của bất động sản.
• Đến tận nơi, xem xét trực tiếp tình trạng nhà đất ở thời điểm đó ra sao.
• Tham khảo thông tin để chắc chắn bất động sản bạn định mua không dính vào diện quy hoạch.
• Gặp trực tiếp chủ sở hữu bất động sản để thương thảo và làm hợp đồng. Từ đó, thực hiện việc chuyển nhượng nhanh chóng và an toàn nhất.
• Trong trường hợp cần thiết, bạn nên nhờ đến sự tư vấn của những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Từ đó, đảm bảo việc giao dịch được an toàn, mang lại lợi nhuận đảm bảo cho bản thân mình.

Tham khảo giá nhà đất tại một số khu vực trên Toàn Quốc

• Nhà nằm trong ngõ tại 3 quận Trung tâm Hà Nội hiện có giá bán khoảng 70 triệu/m2.
• Giá đất tại quận Tân Phú của TPHCM hiện cũng đang ở mức 70 đến 80 triệu/m2 với những nền đẹp, có vị trí tốt. Chi tiết xem tại mua bán nhà đất TPHCM
• Tại Đà Nẵng, giá đất nền đang nằm ở mức 35 triệu/ m2.
• Tại Cần Thơ, giá nhà đất trong năm 2022 cũng đang có xu hướng tăng, bạn có thể xem chi tiết tại mua bán nhà đất Cần Thơ 

Pháp lý của sản phẩm mua bán chính chủ nhà đất

Trước khi tiến hành ký hợp đồng mua bán nhà đất bạn nên đến phòng công chứng để kiểm tra, bao gồm:

• Xác minh thông tin bên chuyển nhượng (bên bán)
• Đất có Sổ đỏ hay chưa
• Thửa đất có thuộc quy hoạch hay không
• Đặt cọc khi mua bán đất
• Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hy vọng, những thông tin này sẽ hữu ích đối với bạn. Chúc bạn sớm mua bán nhà đất như ý với giá phải chăng. Để cập nhật các tin tức bất động sản mới nhất hãy truy cập Muaban.net thường xuyên hơn bạn nhé.