Sang nhượng shophouse Quận Thanh Xuân, Hà Nội giá tốt cho chủ đầu tư

Quận Thanh Xuân, Hà Nội được nằm ở phía Nam của thành phố Hà Nội, được lấy tên từ chùa Thanh Xuân xưa. Trải qua quá trình công nghiệp hóa và đô thị hóa, các làng xã xưa của Quận Thanh Xuân, Hà Nội đã có những thay đổi rõ rệt, từ ao hồ, lãng xã, vùng đất địa linh anh kiệt, tụ khí anh tài ngày xưa đã ngày càng phát triển và trở thành địa điểm của rất nhiều dự án lớn tại Hà Nội. Vì lẽ đó mà thị trường sang nhượng shophouse Quận Thanh Xuân, Hà Nội cũng đang là một thị trường tiềm năng mà các giá đầu tư không nên bỏ qua.

Đặc điểm khi sang nhượng shophouse Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Trong 5 năm gần đây, Quận Thanh Xuân, Hà Nội đã có cú hích hạ tầng cực kỳ mạnh mẽ, thúc đẩy quận trở thành điểm nóng đầu tư sôi động bậc nhất tại thành phố Hà Nội, trong đó nổi bật nhất là ở khu vực trung tâm quận. Hiện nay tại quận có đến hàng chục siêu dự án bất động sản, với giá trị hàng nghìn tỷ thi nhau mọc lên dày đặc, xung quanh các tuyến đường lớn như đường Nguyễn Tuân, đường Nguyễn Huy Tưởng, đường Vũ Trọng Phụng, Lê Văn Lương…Đặc điểm nổi bật khi sang nhượng shophouse Quận Thanh Xuân, Hà Nội phải kể đến như:

Vị trí mặt bằng

Vị trí địa lý của Quận Thanh Xuân, Hà Nội cụ thể như sau:

• Giáp với quận Hai Bà Trưng ở phía Đông
• Giáp với quận Nam Từ Liêm và quận Hà Đông ở phía Tây
• Giáp quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì ở phía Nam
• Giáp với quận Đống Đa và quận Cầu Giấy ở phía Bắc

Một số dự án bất động sản nổi bật giúp tăng tiềm năng phát triển kinh tế của quận cũng như giúp thị trường sang nhượng shophouse Quận Thanh Xuân, Hà Nội trở nên sôi động hơn bao giờ hết phải kể đến:

• Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính
• Khu đô thị Mandarin Garden
• Khu đô thị Hạ Đình
• Khu đô thị Khương Đình
• Khu đô thị cao cấp Royal City
• Khu đô thị Pandora

Ngoài ra phải nhắc đến những khu tập thể tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội như khu tập thể Kim Giang, khu tập thể Phương Liệt, khu tập thể Thượng Đình, Khu tập thể Thanh Xuân Bắc…Lượng dân cư đông đúc cùng với làn sóng nhập cư mạnh mẽ của người lao động trí thức và lao động chân tay đã góp phần giúp Quận Thanh Xuân, Hà Nội là điểm nóng của các nhà đầu tư, trong đó có đầu tư sang nhượng shophouse Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Giá đất tại khu vực trung tâm quận đang tăng cao một cách đáng kể, nhất là các dự án trọng tâm như khu đô thị tiện ích Royal City, Eco Green City, Star Tower…

Giao thông hạ tầng

Có thể nói hệ thống hạ tầng giao thông của Quận Thanh Xuân, Hà Nội rất được chú trọng và phát triển để đẩy nhanh quá trình đô thị hóa tại đây, đồng thời có thể đáp ứng nhu cầu qua lại của lượng lớn dân cư khi quận là một trong những cửa ngõ giao thương cực kỳ quan trọng của thành phố Hà Nội. Một số tuyến đường chính của Quận Thanh Xuân, Hà Nội gồm:

Tuyến đường bộ:

• Tuyến đường Nguyễn Trãi
• Tuyến đường Khuất Duy Tiến
• Tuyến đường Lê Văn Lương
• Tuyến đường Lê Trọng Tuấn
• Tuyến đường Giải Phóng
• Tuyến đường Vành Đai 3

Tuyến đường sắt: Các tuyến đường sắt đô thị gồm:

• Tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên) đang được xây dựng
• Tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình)
• Tuyến số 2A (Cát Linh - Hà Đông) đã đưa vào hoạt động
• Tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long)
• Tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá)

Tuyến đường thủy: Quận Thanh Xuân, Hà Nội có lòng sông Tô Lịch cắt đôi 2 nửa quận và đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong giao thương đường thủy của quận.

Tuyến đường hàng không: Quận Thanh Xuân, Hà Nội là một quận phía Tây nam của nội thành Hà Nội, Từ Quận Thanh Xuân, Hà Nội đến sân bay Nội Bài khoảng 30km.

Nhiều tuyến đường giao thông mới tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội đang được đầu tư, giúp việc giao thương đi lại giữa các quận trong thành phố Hà Nội và các tỉnh thành khác như Hưng yên, Nam Định, Thái Bình…

Tuy nhiên. để sang nhượng shophouse Quận Thanh Xuân, Hà Nội đạt được tiềm năng kinh doanh tốt, chủ đầu tư nên chú ý 1 số tuyến đường thường xuyên ngập nước và kẹt xe tại quận như:

Tuyến đường kẹt xe:

• Cầu Định Công: là nút giao nối các tuyến đường Định Công, Nguyễn Cảnh Dị, Lê Trọng Tấn
• Ngã tư Nguyễn Xiển – Nguyễn Trãi
• Đường Vành đai 3 trên cao
• Ngã tư Khuất Duy Tiến
• Nút giao vành đai 3 với ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến

Tuyến đường ngập nước:

• Tuyến phố Nguyễn Quý Đức
• Khu vực chợ Thanh Xuân Bắc
• Đường Lương Thế Vinh
• Đường Phùng Khoang, Tố Hữu

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Với tiềm năng phát triển vượt bậc, hiện sang nhượng shophouse Quận Thanh Xuân, Hà Nội cũng đang là 1 trong những danh mục được nhiều nhà đầu tư chú trọng và lựa chọn. Một số lưu ý để sang nhượng shophouse mang đến khả năng sinh lời tốt, hạn chế được nhiều rủi ro như:

• Mục đích kinh doanh của chủ đầu tư là gì? Sang nhượng shophouse cho thuê lại, hoặc vừa dùng để kinh doanh vừa dùng nơi để ở? Tất cả những điều này đều sẽ ảnh hưởng đến vị trí mua shophouse của chủ đầu tư.
• Đánh giá tiềm năng kinh doanh của shophouse xem vị trí có nhiều lượng khách qua lại hay không, cư dân sống ở đây ưa chuộng mặt hàng nào để lựa chọn kinh doanh.
• Tính toán mức chi phí vận hành shophouse để dự toán ngân sách phải bỏ ra. Tông thường chi phí vận hành shophouse ở trung tâm sẽ có chi phí vận hành cao hơn nhiều so với shophouse ở ngoại ô.
• Chọn shophouse có chỗ để xe ô tô và cả xe máy, có tầm nhìn tốt và tiếp cận được lượng người qua lại lớn mỗi ngày.
• Chủ đầu tư cần xem kỹ về quyền sở hữu shophouse và quyền chuyển nhượng, các hình thức pháp lý có liên quan khi sang nhượng shophouse Quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Khu vực trung tâm của Quận Thanh Xuân, Hà Nội có mức giá bất động sản khá cao, và còn tùy vào nhiều yếu tố liên quan như diện tích shophouse, shophouse nằm trong khu vực nào, có ở trục đường lớn không mà mức giá sang nhượng shophouse Quận Thanh Xuân, Hà Nội sẽ khác nhau. Thống kê cho thấy, các shophouse có mặt tiền lớn, diện tích tùy vào nhiều yếu tố mà có thể ảnh hưởng đến giá cả sang nhượng shophouse Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Theo như thống kê, các shophouse ở mặt tiền đường lớn, view đẹp như view Hồ Tây, có diện tích từ 55m2 đến 700m2 sẽ có giá dao động từ 5,5 tỷ đến 47 tỷ, cụ thể:

• Mặt bằng mặt tiền, mặt phố: khoảng 288 triệu/m2
• Mặt bằng ngõ, hẻm: khoảng 136 triệu/m2

Bài viết trên đã chia sẻ tất cả về thị trường sang nhượng shophouse Quận Thanh Xuân, Hà Nội cũng như 1 số lưu ý để có thể sang nhượng shophouse với mức giá tốt, có tiềm năng sinh lợi cao. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho các chủ đầu tư. Đừng quên theo dõi muaban,net để cập nhật thêm những thông tin mới nhất nhé!