Những lưu ý quan trọng khi sang nhượng shophouse Quận Tây Hồ, Hà Nội giúp sinh lời cực lớn

Quận Tây Hồ, Hà Nội là 1 trong những khu trung tâm dịch vụ - du lịch và là trung tâm văn hóa, vùng bảo vệ cảnh quan thiên nhiên của thành phố Hà Nội. Với khả năng hội tụ mọi điều kiện thuận lợi để cư dân an cư lạc nghiệp, có vị trí địa lý đắc địa, giao thông với nhiều tuyến đường di chuyển, cơ sở hạ tầng hiện đại kiến cho các dự án bất động sản Tây Hồ, trong đó có sang nhượng shophouse Quận Tây Hồ, Hà Nội luôn có giá bán ở mức cao và ổn định trong nhiều năm qua. Vậy cần lưu ý gì khi sang nhượng shophouse Quận Tây Hồ, Hà Nội?

Đặc điểm khi sang nhượng shophouse Quận Tây Hồ, Hà Nội

Quận Tây Hồ, Hà Nội có đặc điểm nổi bật là Hồ Tây - được ví như lá phổi xanh có tác dụng giúp cải thiện không khí cộng hưởng, năng cao các giá trị văn hóa, tinh thần và phong thủy cho cư dân nơi đây. Với nhiều điều kiện cho việc phát triển kinh tế, văn hóa xã hội, các

Có rất nhiều dự án bất động sản được tiến hành triển khai, chỉ tính riêng khu vực quanh Hồ Tây đã có rất nhiều ông lớn trình làng các dự án cao cấp, đạt tiêu chuẩn quốc tế như Tân Hoàng Minh, Sun Group…và các dự án quanh Hồ Tây, có view Hồ Tây thì luôn có mức giá bán cực kỳ đắt đỏ…Một số đặc đặc điểm nổi bật khi sang nhượng shophouse Quận Tây Hồ, Hà Nội như:

Vị trí mặt bằng

Vị trí địa lý của Quận Tây Hồ, Hà Nội như sau:

• Giáp quận Long Biên ở phía Đông với ranh giới tự nhiên là sông Hồng
• Giáp quận Bắc Từ Liêm ở phía Tây
• Giáp quận Ba Đình, quận Cầu Giấy ở phía Nam.
• Giáp huyện Đông Anh ở phía Bắc với ranh giới là sông Hồng.

Địa hình của Quận Tây Hồ, Hà Nội tương đối bằng phẳng, theo chiều từ Bắc xuống Nam sẽ có chiều hướng thấp dần.

Quận Tây Hồ, Hà Nội không chỉ có Hồ Tây là cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt, phía Bắc và phía Đông của quận giáp với sông Hồng, chảy từ phía Bắc xuống phía Nam. Xung quanh Hồ Tây còn có rất nhiều làng xóm tồn tại lâu đời, lưu giữ những ngành nghề truyền thống cùng những công trình di tích lịch sử nằm xung quanh Hồ Tây, góp phần đưa Hồ Tây trở thành một trong những danh thắng nổi bật và thu hút sự chú ý của người du lịch trong và ngoài nước. Đây cũng chính là thế mạnh để thị trường sang nhượng shophouse quận Hồ Tây ngày càng phát triển hơn.

Tại Quận Tây Hồ, Hà Nội đã và đang xây dựng các khu đô thị lớn, góp phần cho sự phát triển kinh tế, xã hội của quận như:

• Khu đô thị Ciputra
• Khu đô thị Phú Thượng
• Khu đô thị Tây Hồ Tây
• Khu đô thị Golden Westlake
• Khu đô thị Officetel Vimefulland

Trong tương lai không xa, Quận Tây Hồ, Hà Nội sẽ là 1 trong những khu vực trung tâm của Hà Nội, với những lợi thế hiếm có cả về điều kiện tự nhiên lẫn nội tại, thu hút nhiều nguồn lực cả về tài chính, nhân lực, lẫn khoa học, công nghệ.

Giao thông hạ tầng

Hệ thống hạ tầng giao thông tại Quận Tây Hồ, Hà Nội rất được chú trọng và phát triển, trong đó có 1 số tuyến đường chính phải kể đến như:

Tuyến đường bộ:

• Các tuyến đường liên khu vực u Cơ - Nghi Tàm
• Các tuyến đường chính của khu vực quận như Lạc Long Quân, Thanh Niên, Xuân La, Võng Thị…
• Tuyến đường Võ Chí Công nằm trên vành đai 2
• Tuyến đường Hoàng Hoa Thám
• Các nút giao thông quan trọng như nút giao Phú Thượng, nút Bưởi và 1 số nút giao khác.

Quận Tây Hồ, Hà Nội còn nổi tiếng với các làng hoa, cây cảnh Nghi Tàm, làng hoa Tứ Liên, Xuân La, Phú Thượng…

Tuyến đường thủy: các tuyến đường sông Hồng đóng vai trò quan trọng trong giao thương đường thủy của Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Tuyến đường sắt: Tuyến số 4 Nguyễn Trãi - Tây Hồ Tây, Tuyến số 5 Nam Hồ Tây - Ngọc Khánh - đại lộ Thăng Long

Tuyến đường hàng không: cách sân bay Nội Bài khoảng 30km, chỉ mất 25 phút di chuyển bằng ô tô.

Có thể thấy cơ sở hạ tầng giao thông tại Quận Tây Hồ, Hà Nội cực kỳ phát triển, hàng loạt các khu trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, các khu đô thị lớn, cùng hệ thống giáo dục y tế đang được xây dựng và hình thành ở đây, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản sôi động và giúp thị trường sang nhượng shophouse Quận Tây Hồ, Hà Nội được nhiều nhà đầu tư quan tâm và chú ý hơn.

Tuy nhiên, tại Quận Tây Hồ, Hà Nội cũng có 1 số những tuyến đường thường xuyên ngập nước và kẹt xe mà chủ đầu tư sang nhượng shophouse Quận Tây Hồ, Hà Nội cần lưu ý, cụ thể:

Các tuyến đường ngập nước:

• Đường 5m, chạy song song với đường u Cơ, thuộc hai phường Quảng An, Tứ Liên
• Đường Thụy Khuê
• Đường Tô Ngọc Vân (phường Quảng An)

Các tuyến đường kẹt xe:

• Đường Âu Cơ - Nghi Tàm - Xuân Diệu
• Tuyến đường ngã ba Xuân Diệu, chợ hoa Quảng An, đoạn qua UBND phường Quảng An và đoạn tiếp nối cầu vượt Nghi Tàm.
• Nút giao Kim Mã - Đào Tấn

Có thể thấy giao thông hạ tầng của Quận Tây Hồ, Hà Nội vô cùng lý tưởng để kinh doanh, đặc biệt là lĩnh vực shophouse. Bên cạnh đó bạn cũng nên chú ý các tuyến đường kẹt xe, ngập nước để tránh gặp phải bất tiện trong quá trình kinh doanh.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse Quận Tây Hồ, Hà Nội

Shophouse hiện đang là mô hình kinh doanh bất động sản hiện đang được rất nhiều chủ đầu tư ưa chuộng và có sức nóng trên thị trường, tuy nhiên vẫn có những rủi ro đáng kể nếu nhà đầu tư không chú ý 1 số lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse Quận Tây Hồ, Hà Nội như sau:

Mục đích sang nhượng: chủ đầu tư mua shophouse là để cho thuê, hay vừa để ở vừa làm nơi kinh doanh? Hay chủ đầu tư mua shophouse và chuyển nhượng lại? Từ đó mới có thể lựa chọn vị trí phù hợp cho giá trị lợi ích mà chủ đầu tư hướng tới.

Đánh giá tiềm năng kinh doanh của shophouse đó: có vị trí tốt không, xung quanh có nhiều khu dân cư hay tiếp cận được lượng dân cư đi lại, khách du lịch tham quan hay không, đồng thời nên lựa chọn sản phẩm kinh doanh nào cho phù hợp với cư dân sống ở đây.

Tính toán mức chi phí vận hành shophouse: bởi các shophouse có vị trí trung tâm sẽ có mức chi phí phải bỏ ra cao hơn nhiều so với khu vực ở ngoại ô thành phố, do đó chủ đầu tư cần tính trước chi phí để dự trù ngân sách phù hợp.

Vị trí mặt bằng: Nên ưu tiên chọn shophouse ở mặt đường lớn, có chỗ để xe ô tô và cả xe máy, có tầm nhìn tốt và tiếp cận được lượng người qua lại lớn mỗi ngày.

Tìm hiểu kỹ về quyền sở hữu shophouse và quyền chuyển nhượng, các hình thức pháp lý có liên quan khi sang nhượng shophouse Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Tây Hồ, Hà Nội

Tùy vào nhiều yếu tố mà có thể ảnh hưởng đến giá cả sang nhượng shophouse Quận Tây Hồ, Hà Nội. Theo như thống kê, các shophouse ở mặt tiền đường lớn, view đẹp như view Hồ Tây, có diện tích từ 30m2 đến 200m2 sẽ có giá dao động từ 14 tỷ đến 100 tỷ, cụ thể:

• Mặt bằng mặt tiền, mặt phố: khoảng 288 triệu/m2
• Mặt bằng ngõ, hẻm: khoảng 136 triệu/m2

Với những lưu ý quan trọng khi sang nhượng shophouse Quận Tây Hồ, Hà Nội mà bài viết vừa chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho các chủ đầu tư khi tiến hành mua bán, sang nhượng và thu được mức lợi nhuận như mong muốn. Đừng quên theo dõi muaban.net để cập nhật tin đăng mới mỗi ngày nhé.