Sang nhượng shophouse Quận Tân Bình, TP.HCM vị trí tốt, tiềm năng kinh doanh lớn

Là một trong những khu vực sầm uất nhất thành phố Hồ Chí Minh với những cung đường triệu đô, cũng là cửa ngõ hàng không quan trọng của toàn Đông Nam Á với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình, TP.HCM sở hữu rất nhiều cơ hội phát triển kinh tế, thương mại. Vì thế mà tiềm năng kinh doanh nơi đây luôn ở mức cao. Trong đó, sang nhượng shophouse Quận Tân Bình, TP.HCM luôn là một vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm.

Đặc điểm khi sang nhượng shophouse Quận Tân Bình, TP.HCM

Vị trí địa lý

Quận Tân Bình, TP.HCM có vị trí địa lý nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh và được đánh giá giá là khá là đắc địa khi các mặt bên lần lượt tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm như:

• Phía Đông: Liền kề với quận Phú Nhuận và quận 3.
• Phía Tây: Liền kề với quận Tân Phú.
• Phía Nam: Liền kề với quận 10 và quận 11.
• Phía Bắc: Liền kề với quận 12 và quận Gò Vấp.

Vị trí địa lý là một trong những yếu tố quan trọng góp phần tạo nên sự phát triển mạnh mẽ của Quận Tân Bình, TP.HCM. Toạ lạc ở phía Tây Bắc, Tân Bình được hưởng nhiều lợi ích từ vị trí địa lý sẵn có và được xem như cầu nối vùng lõi thành phố với các khu vực khác.

Quận Tân Bình, TP.HCM có diện tích và dân số lớn hơn gấp 4 lần quận 10, quận 11 và chỉ đứng sau quận 2, quận 7, quận 12 với 22.4km² và dân số toàn vùng là 474.792 người. Mà nơi nào tập trung đông dân cư thì nhu cầu và thị trường kinh doanh nơi đó càng lớn. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến sang nhượng shophouse Quận Tân Bình, TP.HCM lại được nhiều người săn đón để mua đến vậy mặc dù nó có giá thành khá cao.

Hệ thống giao thông

Bên cạnh đó, từ Quận Tân Bình, TP.HCM di chuyển đến các quận 3, quận 10, quận 12, quận Tân Phú,... vô cùng dễ dàng với hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật hiện đại. Trong đó, mỗi tuyến đường trong quận đều được xây dựng hoàn thiện như sau:

Hệ thống đường bộ

Hệ thống đường bộ gồm hơn 250 tuyến đường được xây dựng đạt tiêu chuẩn kỹ thuật của Bộ Giao thông Vận tải. Một số tuyến đường trọng yếu của Quận Tân Bình, TP.HCM phải kể đến là: Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Nguyễn Cảnh Dị, Nguyễn Thái Bình , Trường Chinh, Thoại Ngọc Hầu, Âu Cơ, Lý Thường Kiệt, Quốc lộ 22, Vành đai 1,...

Và nhiều nút giao thông quan trọng trên địa bàn quận như: Hoàng Hoa Thám, Tân Kỳ - Tân Quý, Cầu vượt Trường Sơn,...

Hệ thống đường sắt

• Tuyến số 2: Kết nối với quận 1, quận 10, quận 12 và huyện Củ Chi.
• Tuyến số 3a: Kết nối với quận 1, quận 6, quận 5, và huyện Bình Chánh.
• Tuyến số 4b: Kết nối với quận Gò Vấp.
• Tuyến số 6: Kết nối với quận 6.
• Tuyến số 3b: Kết nối quận Bình Thạnh, quận 1 và thành phố thủ đức.

Hệ thống đường cao tốc: Vành đai 3: Cách 20km, Bến Lức – Long Thành: 27km, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành: 29km, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: 42km, TP.HCM – Trung Lương: 58km, TP.HCM – Mộc Bài: 66km

Hệ thống đường hàng không

Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là sân bay lớn nhất Việt Nam và là cửa ngõ hàng không quan trọng của toàn Đông Nam Á.

Hạ tầng cơ sở và hệ thống giao thông kết nối 15 phường và thông ra các quận huyện liền kề đã tạo điều kiện cho việc kết nối giao thương và vận tải hàng hoá trong và ngoài Quận Tân Bình, TP.HCM phát triển mở rộng.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse Quận Tân Bình, TP.HCM

Mặt bằng là một trong những yếu tố quan trọng và có ảnh hưởng lớn đến sự thành công trong kinh doanh buôn bán. Do đó, nếu chọn được shophouse có vị trí đẹp, rộng rãi và tập trung nhiều khách tiềm năng thì chắc chắn sẽ làm tăng hiệu quả kinh doanh, khả năng sinh lời. Vì vậy khi sang nhượng shophouse Quận Tân Bình, TP.HCM bạn cần lưu ý những điểm sau sau:

Mục tiêu, nhu cầu sử dụng: Xác định diện tích shophouse có đáp ứng nhu cầu, quy mô kinh doanh không.

Chi phí: Xác định chi phí sang nhượng và ước lượng khả năng chi trả của bản thân.

Giao thông: bạn cần tìm hiểu xung quanh shophouse có thuận tiện không. Nên cân nhắc những tuyến đường thường xuyên bị ngập như Trương Công Định, Âu Cơ, Đồng Đen, Nguyễn Hồng Đào, Trần Đại Nghĩa,... Và các tuyến đường hay kẹt xe như Hoàng Văn Thụ, u Cơ, Cộng Hòa, Trường Chinh,...

Đặc điểm vị trí: Chọn shophouse ở những vị trí đông dân cư sẽ càng giúp việc kinh doanh thuận lợi. Phường 15, 11, 12, 13 và 14 là những khu đông dân cư nhất hiện nay Quận Tân Bình, TP.HCM. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu thêm sản phẩm kinh doanh của mình có tiềm năng với dân cư nơi đó không.

Hợp đồng pháp lý: Đọc kỹ hợp đồng trước khi tiến hành ký sang sạp nhượng shophouse Quận Tân Bình, TP.HCM. Đồng thời, kiểm tra tình trạng shophouse, giấy tờ, hồ sơ cũng như chủ thể sang nhượng và cơ sở vật chất, tài sản của shophouse.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Tân Bình, TP.HCM

Với những ưu thế vượt trội về vị trí địa lý và hạ tầng giao thông phát triển, Quận Tân Bình, TP.HCM sở hữu những tiềm năng phát triển về mọi mặt bao, đặc biệt là kinh doanh, thương mại và dịch vụ. Vì thế mà nhu cầu sang nhượng shophouse hay mặt bằng kinh doanh ở đây đang vô cùng sôi nổi. Các shophouse tại đây trung bình có mức giá dao động từ 800 triệu.

Một số dự án shophouse Quận Tân Bình, TP.HCM được săn đón nhất hiện nay:

• Căn hộ studio Diyas Sky Tân Bình, phường 13: 845 triệu – 1,1 tỷ/căn.
• Căn hộ Park Legend, phường 2: 3,6 tỷ – 6,75 tỷ/căn.
• Newberry Residence, phường 11: 1,8 - 2,2 tỷ/căn.
• Shophouse Cộng Hòa Garden, phường 12 : 1,5 - 3,2 tỷ/căn

Hi vọng những kinh nghiệm trên đây có thể giúp bạn sớm tìm được mặt bằng sang nhượng shophouse Quận Tân Bình, TP.HCM ưng ý và kinh doanh thành công. Đừng quên truy cập muaban.net thường xuyên để theo dõi tin đăng cập nhật liên tục mỗi ngày nhé.