Cách tìm địa điểm sang nhượng shophouse Quận Phú Nhuận, TP.HCM lợi nhuận cao, không thể bỏ lỡ

Quận Phú Nhuận, TP.HCM được biết đến như là một trung tâm hành chính - kinh tế chiếm giữ vị trí quan trọng giữa lòng thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời, đây còn là nơi có khu dân cư phát triển sầm uất và vị thế tốt để phát triển. Tiềm năng phát triển các hoạt động kinh doanh, sản xuất, dịch vụ, đã làm cho các nguồn giá trị tại nơi đây gia tăng không ngừng và tạo nên nhiều cơ hội đầu tư. Và một trong những hình thức nhận được nhiều sự quan tâm nhất hiện nay từ các nhà đầu tư, chủ cửa hàng, thương hiệu đó là sang nhượng shophouse Quận Phú Nhuận, TP.HCM.

Đặc điểm khi sang nhượng shophouse Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Vị trí mặt bằng

Quận Phú Nhuận, TP.HCM nằm phía Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với nhiều quận lỵ trung tâm như:

• Phía Đông: Nằm sát với quận Bình Thạnh.
• Phía Tây: Tiếp giáp với quận Tân Bình.
• Phía Nam: Liền kề với quận 1 và quận 3.
• Phía Bắc: Liền kề với quận Gò Vấp.

Với vị trí lần lượt liền kề với các khu vực trung tâm của thành phố như quận 1, quận 3, quận Tân Bình,... Quận Phú Nhuận, TP.HCM là cửa ngõ giao thương quan trọng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh với tính kết nối cao. Cùng diện tích rộng lớn và mật độ dân cư đông đúc với 33.737/km². Từ đó thúc đẩy việc kinh doanh, buôn bán, trao đổi hàng hoá phát triển mạnh mẽ. Các hoạt đồng sang nhượng shophouse Quận Phú Nhuận, TP.HCM cũng ngày càng gia tăng để đáp ứng nhu cầu kinh doanh không ngừng mở rộng tại đây.

Trong đó, phường 9, phường 3, phường 4, phường 5 là các khu dân cư tập trung đông nhất hiện nay tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM, hứa hẹn sẽ mang đến tiềm năng kinh doanh vô cùng lớn.

Giao thông đi lại thuận tiện

Là một trong những quận lỵ trung tâm, hệ thống giao thông tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM luôn được chú trọng và đầu tư phát triển kiện toàn.

Hệ thống đường bộ

Trên 60 tuyến đường lớn nhỏ và 550 tuyến đường hẻm tại khắp 13 phường. Các tuyến đường lớn hiện nay tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM phải kể đến như: Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đình Phùng, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ,...

Hệ thống đường sắt

• Tuyến đường sắt đô thị số 4: Kết nối với quận 1, quận 7, quận 12, và quận Gò Vấp.
• Tuyến đường sắt đô thị số 5: Kết nối với quận Tân Bình, quận Bình Thạnh, quận 1, quận 10, quận 11 và huyện Bình Chánh.
• Tuyến đường sắt quốc gia: Kết nối với quận 3.

Hệ thống đường hàng không: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: khoảng cách di chuyển từ 3-5km tùy thuộc vào vị trí cụ thể.

Với cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông cùng những tiện ích đang ngày càng hoàn thiện đã giúp Quận Phú Nhuận, TP.HCM được nâng lên một tầm cao mới. Thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài khu vực, tạo điều kiện phát triển cho ngành dịch vụ, kinh doanh, thương mại.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Shophouse là loại hình kinh doanh mới mẻ và có nhiều ưu điểm nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro nếu bạn không biết cách lựa chọn và vận hành nó. Vì vậy, để chọn được mặt bằng sang nhượng shophouse Quận Phú Nhuận, TP.HCM hiệu quả và tăng khả năng sinh lời khi kinh doanh, bạn cần lưu ý những điểm sau:

• Trước hết bạn cần phải tìm hiểu những mặt hàng bị cấm không được kinh doanh tại shophouse.
• Khảo sát vị trí shophouse đó có thuận lợi kinh doanh không? Khách hàng có tiềm năng không?
• Tham khảo giá thuê các shophouse tương đương trong cùng khu vực, để tránh thuê phải mức giá cao, mất tiền không đáng.
• Giao thông xung quanh như thế nào? Có thuận lợi di chuyển không? Một số tuyến đường thường diễn ra tình trạng kẹt xe và ngập nước mà bạn nên cân nhắc như: Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ, Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long,...
• Hợp đồng cho thuê phải rõ ràng, minh bạch, đầy đủ các điều khoản, càng chi tiết càng tốt. Đảm bảo đầy đủ các thông tin như giá sang nhượng, thời gian bàn giao, quyền lợi và nghĩa vụ đôi bên,... Nên chọn những shophouse chính chủ để tránh trường hợp lừa đảo.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Là một quận lỵ phát triển và sầm uất, vì vậy tình hình kinh doanh, mua bán tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM diễn ra rất nhộn nhịp. Tuy nhiên không vì thế mà giá sang nhượng mặt bằng tại đây có giá quá cao. Nhìn chung, giá sang nhượng shophouse Quận Phú Nhuận, TP.HCM thường dao động từ 1.2 đến 7 tỷ tuỳ vào các yếu tố như:

Vị trí của shophouse: Các mặt bằng ở mặt tiền, trục đường lớn hay nội khu,... và hệ thống giao thông cũng sẽ ảnh hưởng đến giá sang nhượng.

Diện tích của shophouse: Dĩ nhiên diện tích shophouse càng lớn giá thành sang nhượng càng cao và ngược lại.

Cơ sở vật chất, chất liệu,... của shophouse.

Dưới đây là một vài dự án shophouse Quận Phú Nhuận, TP.HCM bạn có thể tham khảo:

• Khu phức hợp Golden Mansion, phường 9: 2.9 - 4 tỷ/căn.
• Khu phức hợp Newton Residence, phường 8: 1,6 tỷ – 6,1 tỷ/căn
• Garden Gate từ, phường 9: 2,7 tỷ đồng/căn.
• Orchard Garden, phường 9: 1,6 tỷ – 4,5 tỷ/căn.

Hy vọng với những thông tin trên đây có thể giúp bạn chọn được cho mình mặt bằng sang nhượng shophouse Quận Phú Nhuận, TP.HCM phù hợp và ưng ý. Đừng quên theo dõi muaban.net thường xuyên để cập nhật tin đăng mới nhất cập nhật mỗi ngày nhé.