Làm sao để sang nhượng shophouse Quận Cầu Giấy, Hà Nội tiết kiệm chi phí, thủ tục nhanh chóng

Được đánh giá là vùng đất đẹp nhất đất nước, Hà Nội được mệnh danh là “ông vua” bất động sản, và Quận Cầu Giấy, Hà Nội là vị trí nổi bật nhất ở thời điểm hiện tại. Nơi đây là một vùng đất cổ, được hình thành từ rất lâu đời nên chắc chắn rằng việc sang nhượng shophouse Quận Cầu Giấy, Hà Nội luôn có một sức hút mãnh liệt đến các nhà đầu tư. Lựa chọn Quận Cầu Giấy, Hà Nội làm vị trí kinh doanh là một ý nghĩ rất sáng suốt của các chủ đầu tư.

Đặc điểm khi sang nhượng shophouse Quận Cầu Giấy, Hà Nội

Không chỉ là vùng đất có bề dày lịch sử hào hùng, gắn liền với những chiến lược quan trọng của Thăng Long - Hà Nội, Quận Cầu Giấy, Hà Nội đang trên đà phát triển kinh tế một cách rất mạnh mẽ, chất lượng các loại hình dịch vụ ngày càng tăng theo nhu cầu của con người nơi đây. Sở hữu cho mình một vị trí địa lý cực kì đắc địa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội trở thành địa điểm khởi nghiệp cho rất nhiều các nhà đầu tư trong thủ đô nói riêng và cả nước nói chung.

Vị trí mặt bằng

Quận Cầu Giấy, Hà Nội là một trong những cửa ngõ quan trọng của mảnh đất nghìn năm văn hiến, với diện tích lên đến 12,04 km².

• Phía Bắc: giáp quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm
• Phía Đông: giáp quận Đống Đa và quận Ba Đình
• Phía Nam: giáp quận Thanh Xuân
• Phía Tây: giáp quận Nam Từ Liêm

Những làng nghề truyền thống lâu đời đã giúp cho Quận Cầu Giấy, Hà Nội trở nên thu hút sự tò mò, tham quan của nhiều khách du lịch trong và ngoài nước, thúc đẩy nhu cầu và cơ hội mua sắm của du khách, cụ thể là các địa điểm sau:

• Giấy phất quạt: làng Giấy
• Kẹo mạch nha: làng Nghĩa Đô
• Cốm: làng Vòng

Với vị trí địa lý thuận lợi cùng với truyền thống văn hoá cổ đem đến cho nơi đây một lượng khách du lịch tham quan, vui chơi rất khủng. Vì vậy, việc sang nhượng shophouse Quận Cầu Giấy, Hà Nội sẽ là một ý tưởng rất hợp lý khi nghĩ đến việc kinh doanh.

Thêm vào đó, vì đây là một quận trung tâm của thủ đô, nên Quận Cầu Giấy, Hà Nội sở hữu nhiều cơ sở hạ tầng, trường học, bệnh viện,... lớn hơn so với các khu vực khác.

• Đại học Quốc gia Hà Nội
• Trường Đại học Công nghệ
• Viện Huyết học và Truyền máu Trung ương
• Bệnh viện 19-8 Bộ Công an
• Khu đô thị Dịch Vọng,...

Không những thế, quận Hà Đông còn được coi là “kinh đô mua sắm” cho các tín đồ đam mê shopping với rất nhiều trung tâm thương mại, chợ nổi tiếng, hoành tráng nằm tại các cung đường lớn của thủ đô.

• Discovery Complex 302
• Vincom Trần Duy Hưng
• Indochina Plaza Hanoi
• Lotte Quận Cầu Giấy, Hà Nội
• Chợ Cầu Giấy

Nhịp sống nhộn nhịp, vị trí địa lý thuận tiện, nhiều dịch vụ tiện ích, dân cư đông đúc, cùng rất nhiều những ưu điểm hấp dẫn mà nơi đây mang lại, sang nhượng shophouse Quận Cầu Giấy, Hà Nội là một mô hình kinh doanh đáng để quan tâm và đầu tư ở thời điểm hiện tại.

Hệ thống giao thông

Tính đến nay, mật độ giao thông tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội ngày càng trở nên rất đông vì đây là nơi giao nhau giữa quận Bắc - Nam Từ Liêm và quận Ba Đình.

Đường bộ: được chia thành các trục đường chính, đường liên khu vực, đường nhánh, các tuyến đường lớn được chú trọng mở rộng hơn để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân như đường Vành Đai 2, Vành Đai 3, tuyến đường Cầu Giấy - Xuân Thuỷ - Hồ Tùng Mậu, Đại Lộ Thăng Long,..

Đường sắt: có nhiều bước tiến triển tốt, ổn định giúp cho việc di chuyển của người dân thêm thuận tiện hơn rất nhiều, các tuyến đường sắt nội thành gồm:

• Tuyến đường sắt đô thị số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở)
• Tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá)
• Tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long)

Đường thuỷ: không như các quận trung tâm khác trong thủ đô Hà Nội, Quận Cầu Giấy, Hà Nội không có nhiều hệ thống sông hay kênh rạch, nên việc di chuyển bằng đường thuỷ nơi đây là một vấn đề bất cập.

Đường hàng không: hiện chưa có hệ thống đường bay nào được xây dựng tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Nơi đây cách sân bay quốc tế Nội Bài 27 km.

Mạng lưới giao thông tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội rộng lớn và dày đặc, thuận lợi cho việc di chuyển. Tuy nhiên, tình trạng kẹt xe và ngập úng vẫn xảy ra vào giờ cao điểm tại một số tuyến đường như: nút giao Lê Văn Lương - Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long, Xuân Thuỷ - Cầu Giấy.

Những lưu ý khi sang nhượng shophouse Quận Cầu Giấy, Hà Nội

Cần có nhiều yếu tố từ vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, diện tích mặt bằng đến tiềm năng phát triển kinh tế để quyết định việc có nên lựa chọn sang nhượng shophouse Quận Cầu Giấy, Hà Nội hay không?

Vị trí mặt bằng: Các chủ đầu tư shophouse nên những khu vực dân cư tập trung đông đúc như khu đô thị, khu dân cư, trường học, các tụ điểm du lịch nổi tiếng trong nội thành, có bãi đỗ xe rộng rãi, thoáng mát, an ninh giúp khách hàng yên tâm hơn khi mua sắm. Việc chọn mặt bằng tại các trục đường lớn, sầm uất, nhiều phương tiện đi lại như đường Cầu Giấy, Xuân Thuỷ, Phạm Văn Đồng, Phạm Hùng,... cũng giúp cho việc kinh doanh shophouse trở nên thuận tiện hơn.

Mục đích sử dụng: Cần xác định rõ mục đích kinh doanh. Bạn có thể lựa chọn giữa việc kinh doanh kết hợp lưu trú và kinh doanh đơn thuần. Việc xác định mục định sử dụng giúp cho các chủ đầu tư dễ dàng thỏa thuận với bên sang nhượng để phù hợp với nhu cầu của mình.

Diện tích mặt bằng: Yếu tố này phụ thuộc vào lượng khách và sản phẩm để tìm kiếm diện tích mặt bằng theo như mong muốn của chủ shophouse. Tuy nhiên, cần phải chú ý mặt bằng nên có không gian rộng rãi, thông thoáng nhằm phục vụ cho việc trưng bày hàng hoá và di chuyển trong khi mua sắm của khách hàng.

Tình trạng giao thông: Vấn đề đáng lo ngại khi kinh doanh shophouse là việc ngập úng, tắc đường trong khung giờ cao điểm tại các tuyến đường lớn, dẫn đến ảnh hưởng rất nhiều đến lợi nhuận khi khách hàng phải quan ngại việc di chuyển ra vào shop trong tình trạng như vậy. Vì thế, khi sang nhượng shophouse tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội, cần tránh các tuyến đường sau:

• Kẹt xe: nút giao Lê Văn Lương - Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long, Xuân Thuỷ - Cầu Giấy.
• Ngập úng: Đại lộ Thăng Long...

Chứng từ pháp lý: các giấy tờ liên quan đến pháp lý như hợp đồng sang nhượng, giấy phép kinh doanh,... nên được thực hiện minh bạch, rõ ràng, có chữ ký, công chứng đầy đủ nhằm tránh rắc rối sau này.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội

Chi phí sang nhượng shophouse tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội sẽ phụ thuộc vào vị trí mặt bằng, diện tích, giá cả thị trường bất động sản. Tùy theo điều kiện kinh tế của từng người, hiện tại giá mặt bằng sang nhượng shophouse có thể dao động từ vài trăm triệu lên đến hàng tỷ đồng trên một m².

• Giá thuê mặt bằng tại các tuyến đường chính, tập trung đông dân cư có thể dao động từ 500 triệu đến 30 tỷ đồng/m².
• Vị trí gần các khu đô thị, chợ, các tòa chung cư cao ốc có mức giá chênh lệch trung bình 90 triệu đồng/m².
• Các tuyến đường nhỏ, ít phương tiện qua lại sẽ có mức giá từ 50 triệu đồng/m².

Trên đây là toàn bộ thông tin chi tiết về việc sang nhượng shophouse Quận Cầu Giấy, Hà Nội và một số lưu ý dành cho các chủ đầu tư. Hy vọng có thể giúp bạn tìm kiếm được một sự lựa chọn tốt nhất. Đừng quên theo dõi muaban.net để cập nhật những thông tin mới về bất động sản nhé!