Sang nhượng shophouse Quận Bình Tân, TP.HCM vị trí đẹp sinh lời cao

Bình Tân nằm ở nội thành thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong hai quận có diện tích lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh và cũng là quận đông dân nhất thành phố với dân số gần 800.000 người. Với nhiều ưu thế tiềm năng phát triển nên sang nhượng shophouse Quận Bình Tân, TP.HCM rất được các nhà đầu tư quan tâm. Cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Đặc điểm khi sang nhượng shophouse Quận Bình Tân, TP.HCM

Vị trí mặt bằng

Quận Bình Tân, TP.HCM là cửa ngõ giao thương kết nối các quận, huyện trong trung tâm thành phố. Quận có vị trí địa lý:

• Phía Đông tiếp giáp với quận 6, quận Tân Phú.
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Bình Chánh.
• Phía Nam giáp với quận 8.
• Phía Bắc giáo huyện Hóc Môn và quận 12.

Là quận nội thành với dân số đông, Bình Tân được chú trọng đầu tư xây dựng nhiều dịch vụ tiện ích nhằm đảm bảo chất lượng cuộc sống của người dân. Các khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học lớn trên địa bàn quận có thể kể đến như Khu mua sắm vui chơi Aeon Mall, Bệnh viện quốc tế kỹ thuật cao City, Trường Cao đẳng giao thông vận tải III,...

Tại đây còn có nhiều dự án khu dân cư thuận lợi cho việc kinh doanh sang nhượng shophouse Quận Bình Tân, TP.HCM như Victoria Garden, Moonlight Parkview, Green Town Bình Tân.

Giao thông

Từ Bình Tân có thể dễ dàng di chuyển tới các tỉnh miền Tây thông qua những tuyến đường quốc lộ. Nhờ vậy khoảng cách từ Bình Tân tới các quận huyện khác được giảm bớt đi. Đây chính là tiềm năng lớn cho sang nhượng shophouse Quận Bình Tân, TP.HCM và hỗ trợ cho việc phát triển khu vực trong tương lai. Một số tuyến đường lớn trên địa bàn quận:

• Hương lộ 2: Từ An Dương Vương đến quốc lộ 1A
• Tỉnh lộ 10 (Bò Hon): Từ An Dương Vương đến ranh huyện Bình Chánh
• Mã Lò: Từ Tân Kỳ Tân Quý đến tỉnh lộ 10
• Quốc lộ 1A: Từ ngã ba An Lạc đến ranh Bình Tân – Bình Chánh
• Trần Văn Kiểu (đại lộ đông – tây): Từ Ranh Bình Tân quận 6 đến quốc lộ 1A
• Kim Dương Vương: Từ bùng binh Phú Lâm đến quốc lộ 1A

Trời mưa lớn, Quận Bình Tân, TP.HCM có thể xảy ra ngập lụt tại đường Hồ Ngọc Lãm giao với Quốc lộ 1 (phường Bình Trị Đông B) và một số đoạn đi qua phường An Lạc. Bạn cân nhắc sang nhượng shophouse Quận Bình Tân, TP.HCM ở gần những khu vực này.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse Quận Bình Tân, TP.HCM

Shophouse thường được thiết kế gồm 2 tầng tách biệt nên có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau. Sang nhượng shophouse Quận Bình Tân, TP.HCM, bạn có thể cân nhắc những gợi ý sử dụng dưới đây:

Mở cửa hàng: Thường nằm ở những nơi có vị trí đẹp và thiết kế độc đáo cuốn hút, shophouse rất thích hợp để mở cửa hàng. Nhờ lượng khách hàng tiềm năm sẵn có từ cư dân sống tại các căn hộ xung quanh thì sang nhượng shophouse Quận Bình Tân, TP.HCM nhanh chóng thu được lợi nhuận.

Cho thuê làm văn phòng: những căn shophouse diện tích lớn, vị trí đẹp trong cả khu dự án thích hợp để lựa chọn làm văn phòng đại diện cho những công ty, tập đoàn danh tiếng.

Để lựa chọn được vị trí đẹp và tối ưu hóa lợi nhuận sang nhượng shophouse Quận Bình Tân, TP.HCM, bạn cần chú ý:

Xác định đúng đối tượng khách hàng: Bạn cần hiểu được khách hàng của mình là ai để từ đó lựa chọn địa điểm cũng như mặt hàng kinh doanh cho phù hợp. Một số yếu tố giúp bạn vẽ ra được chân dung khách hàng: Tuổi tác, nghề nghiệp, thu nhập,khả năng chi trả, hành vi và sở thích mua sắm của họ như thế nào?

Những tiện ích xung trong dự án shophouse: Nếu khu dân cư đó có càng ít địa điểm bán hàng thì mức độ cạnh tranh với bạn càng ít. Ngoài ra, bạn có thể dựa vào đó để lựa chọn mặt hàng kinh doanh cho phù hợp. Nếu căn shophouse bạn lựa chọn gần những khu du lịch tiếp đón nhiều lượt khách thì sẽ có lợi thế hơn những khu riêng biệt vắng vẻ.

Hệ thống giao thông hạ tầng: Nên tìm hiểu và lựa chọn những căn shophouse nằm trong khu vực dễ di chuyển để khách hàng yên tâm mua sắm. Bên cạnh đó bạn cần chú ý đến yếu tố hạ tầng như đường đi lại thông thoáng, không ngập lụt, tắc đường.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Bình Tân, TP.HCM

So với những khu vực khác, đối tượng thuê shophouse ở Quận Bình Tân, TP.HCM chủ yếu là các khách hàng có thu nhập trung bình khá. Vậy nên chi phí sang nhượng shophouse Quận Bình Tân, TP.HCM cũng mềm hơn hẳn so với nhiều quận huyện ở TP.HCM.

Mức giá cho thuê shophouse ở đây dao động từ vài triệu tới vài chục triệu mỗi mét vuông. Bạn có thể thuê được căn shophouse 85m2 tại trung tâm Quận Bình Tân, TP.HCM với mức giá 15 triệu/tháng. Căn shophouse to hơn với diện tích 429m2, mặt tiền 42m ở đại lộ thương mại được cho thuê với mức giá cũng nhiều hơn khoảng 60 triệu/tháng.

Với những bước phát triển thần tốc, Bình Tân đã trở thành một trong những quận hiện đại bậc nhất trên địa bàn thành phố. Sang nhượng shophouse Quận Bình Tân, TP.HCM đang là xu hướng thu hút đầu tư hiện nay nhờ vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh. Hy vọng qua bài viết trên muaban.net đã cung cấp những kiến thức hữu ích giúp bạn lựa chọn shophouse vị trí đẹp và công việc kinh doanh thuận lợi phát triển.