Sang Nhượng Shophouse Quận 9 Giá Đẹp T4/2024

Sang nhượng shophouse TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM với giá siêu sốc, vị trí đẹp

TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM có vị trí nằm tựa lưng vào trục Đông thành phố, do đó khi làn sóng đẩy mạnh xây dựng hạ tầng với 250.000 tỷ đồng nổ ra đã khiến cửa ngõ chiến lược này trở thành điểm sáng. Các hoạt động kinh doanh, thương mại, dịch vụ cũng từ đó mà có sự chuyển mình mạnh mẽ, thu hút đông đảo sự quan tâm từ các nhà đầu. Trong đó, sang nhượng shophouse TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM là một trong những chủ đề nhận được nhiều sự chú ý hơn cả. Vậy sang nhượng shophouse TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM có những tiềm năng và lợi gì mà được quan tâm đến vậy?

Đặc điểm khi sang nhượng shophouse TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM

TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM nằm cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 13km và kết nối nối cao với nhiều khu vực trọng điểm. Diện tích rộng lớn cùng dân cư đông và hệ thống hạ tầng cơ sở hiện đại là những lợi thế thúc đẩy phát triển các hoạt động kinh doanh.

Vị trí mặt bằng

Về trị trí địa lý, quận trí nằm ở khu vực cửa ngõ phía Đông của thành phố. Mặc dù chỉ là một quận vùng ven, tuy nhiên TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM lại được đánh giá cao vị trí chiến lược khi tiếp giáp với nhiều khu vực lớn phát triển như:

• Phía Đông: Tiếp giáp với thành phố Biên Hoà và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
• Phía Tây: Nằm sát quận Thủ Đức với ranh giới là Xa Lộ Hà Nội.
• Phía Nam: Nằm liền sát với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai. Bên cạnh đó, phía Nam TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM còn giáp ranh với quận 2 cũ, nay thuộc thành phố Thủ Đức.
• Phía Bắc 9: Nằm giáp với thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Với vị trí thuận lợi như vậy, TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM đã mở ra cửa ngõ giao thương kết nối Sài Gòn với các tỉnh Đông Nam Bộ. Ngoài ra, TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM còn được bao quanh bởi các con sông lớn như sông Sài Gòn, Sông Tắc, sông Đồng Nai, sông Ông Nhiêu,... nên khí hậu vô cùng mát mẻ, là một khu vực sống lý tưởng. Đây cũng là nguyên nhân tại sao dân cư nơi đây lại tập trung đông đúc như vậy. Từ đó mở ra cơ hội kinh doanh vô cùng lớn và các hoạt động sang nhượng shophouse TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM cũng vì thế mà được ưa chuộng.

Giao thông

Tính đến nay, TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM đã sở hữu hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, góp phần phát triển mạnh mẽ kinh tế, văn hoá, xã hội nơi đây. Vị thế vùng cũng vì thế được nâng cao cùng hệ thống giao thông hiện đại:

Hệ thống đường bộ:

Hơn 200 tuyến đường lớn nhỏ và trên 1200 tuyến đường hẻm chính, hẻm cụt. Một số tuyến đường lớn hiện nay tại TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM:

• Xa lộ Hà Nội.
• Nguyễn Thị Định.
• Mai Chí Thọ.
• Võ Chí Công.
• Phạm Văn Đồng.
• Tô Ngọc Vân.
• Đường Vành đai phía Đông.
• Đường Vành đai 3.
• Đường Vành đai ngoài.

Hệ thống đường sắt:

• Tuyến đường sắt đô thị số 1: Kết nối TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM với quận 1.
• Tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM – Nha Trang: đi qua TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM, kết nối TP.HCM với Nha Trang.

Hệ thống đường cao tốc:

• TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây dài 26km.
• TP.HCM – Long Thành – Vũng Tàu cách 36km.
• TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài 31km.

Hệ thống đường thuỷ:

13 cầu lớn bắc ngang sông rạch khắp quận: Cầu Rạch Chiếc, Cầu Huyện Thanh, Cầu Ông Kỳ, Cầu Nhà Trường, Cầu Võ Khế,...

Sở hữu vị trí vàng, hạ tầng hoàn chỉnh và hệ thống giao thông xuyên suốt, kết nối nhanh chóng với các quận lỵ và tỉnh thành lân cận, TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM hội tụ đầy đủ các yếu tố cần thiết để phát triển kinh doanh, thương mại và dịch vụ một cách toàn diện.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM

Shophouse là một sản phẩm nhà phố thương mại vừa dùng để kinh doanh vừa kết hợp để ở. Vì vậy mà loại hình này ngày càng nhận được sự quan tâm của không ít người, đặc biệt là các chủ cửa hàng, thương hiệu. Tuy nhiên để nói về lựa chọn mặt bằng sang nhượng shophouse nói chung hay sang nhượng shophouse TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM nói riêng thì không phải ai cũng có nhiều kinh nghiệm

Vậy để chọn được mặt bằng sang nhượng shophouse TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM vị trí tốt, thuận lợi kinh doanh mà giá siêu ưu đãi thì đừng bỏ qua những lưu ý sau:

Xác định mặt hàng muốn kinh doanh để lựa chọn được vị trí, diện tích shophouse phù hợp: Tìm hiểu thiết kế của shophouse có thuận lợi cho mặc hàng kinh doanh không, dân cư nơi đây có tập trung đông không. Cũng như xác định, mặt hàng muốn kinh doanh có phù hợp với người dân nơi đây không.

Giao thông xung quanh shophouse có thuận tiện không: TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM có địa thế thuận lợi với gò đất cao nên có thể ít xảy ra tình trạng đường phố bị ngập nước mùa mưa bão. Tuy nhiên, vấn đề kẹt xe là khó tránh khỏi. Hãy lưu ý với một số con đường hay bị ách tắc giao thông như Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt, Đỗ Xuân Hợp, Lã Xuân Oai, Lò Lu,...

Trước khi ký hết hợp đồng sang nhượng hãy đảm bảo đã nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng. Ngoài ra hợp đồng cũng phải đầy đủ các nội dung như: giá, thời gian bàn giao, cơ sở vật chất, những mặt hàng được và không được kinh doanh.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM

Tùy vào vị trí, diện tích, cơ sở vật chất,... của shophouse mà giá sang nhượng shophouse TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM sẽ có nhiều mức giá khác nhau. Tuy nhiên, nhìn chung giá sang nhượng shophouse TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM hiện nay đang dao động trong khoảng vài trăm triệu đến vài tỷ. Bạn có thể tham khảo một số dự án shophouse TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM tiêu biểu đang và sắp đi vào hoạt động như:

• Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc, phường Trường Thạnh: 45 triệu/m².
• Venita Park Khang Điền, phường Phú Hữu: 7 - 8 tỷ/căn.
• Rosita Garden, phường Hiệp Phú: 8 - 9 tỷ/căn.
• Merita Khang Điền, phường Phước Long: 3.3 - 7 tỷ/căn.

Trên đây là những lưu ý mà bạn cần nắm rõ khi lựa chọn mặt bằng sang nhượng shophouse TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM. Hy vọng những chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn được mặt bằng ưng ý. Muaban.net chúc bạn kinh doanh thành công.