Kinh nghiệm sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Tây Hồ, Hà Nội chính chủ, nhanh chóng

Quận Tây Hồ, Hà Nội mang đậm phong cách quốc tế nổi tiếng với ẩm thực độc đáo và cuộc sống về đêm sôi động tập trung quanh Hồ Tây, nơi tấp nập các quán ăn nhỏ và nhà hàng thời thượng phục vụ món ăn toàn cầu và kết hợp, cùng các quán bar rượu vang thời thượng và quán bia thủ công.

Vậy, chi phí sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Tây Hồ, Hà Nội như thế nào và cần lưu ý những điểm gì khi quyết định đầu tư hạng mục này tại đây? Cùng tìm hiểu thông tin chi tiết trong bài viết này.

Đặc điểm khi sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Tây Hồ, Hà Nội

Bạn cần lưu ý, xem xét kỹ lưỡng một số điều sau đây trước khi quyết định đầu tư nhà hàng, khách sạn ở khu vực Quận Tây Hồ, Hà Nội, để việc sang nhượng diễn ra suôn sẻ, tránh gặp những rắc rối khó khăn sau này.

Vị trí địa lý Quận Tây Hồ, Hà Nội

Quận Tây Hồ, Hà Nội được xác định là trung tâm dịch vụ - du lịch, trung tâm văn hoá, là vùng bảo vệ cảnh quan thiên nhiên của Thủ đô Hà Nội

Quận Tây Hồ, Hà Nội nằm ở phía Tây Bắc phần nội thành của thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp quận Long Biên với ranh giới tự nhiên là sông Hồng
• Phía Tây giáp quận Bắc Từ Liêm
• Phía Nam giáp các quận Ba Đình (với ranh giới là khu dân cư An Dương, đường Thanh Niên và đường Hoàng Hoa Thám), Cầu Giấy
• Phía Bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới tự nhiên là sông Hồng.

Quận Tây Hồ, Hà Nội gồm 8 phường: Bưởi, Yên Phụ, Thuỵ Khuê, Tứ Liên, Quảng An, Nhật Tân, Xuân La, Phú Thương.

Các địa điểm văn hoá du lịch

Hồ Tây là một góc nhỏ thơ mộng trong bức tranh phong cảnh muôn màu muôn vẻ của Hà Nội. Với rất nhiều địa điểm lịch sử văn hoá, du lịch như:

• Làng hoa Nghi Tàm
• Làng đào Nhật Tân
• Làng đào Phú Thượng
• Hồ Tây
• Chùa Bà Già
• Phủ Quận Tây Hồ, Hà Nội
• Công viên Hồ Tây
• Hồ Quảng Bá,....

Hồ Tây nắm giữ vị trí quan trọng về du lịch, kinh tế, xã hội nhờ vào vị trí đắc địa, hài hoà phong thuỷ và giao thông thuận tiện. Hồ Tây còn được ví là “lá phổi xanh của Thành phố” - một món quà mà thiên nhiên ban tặng vô cùng quý giá giữa lòng Hà Nội.

Đây là điểm thu hút hàng ngàn lượt khách du lịch đến với Hồ Tây hằng năm, một thị trường tiềm năng rất lớn mà bạn không thể bỏ qua.

Giao thông

Đường bộ: Võ Chí Công, Âu Cơ, Nghi Tàm, An Dương Vương, Lạc Long Quân, Thanh Niên, Xuân La, Võng Thị.. Đặc điểm một số tuyến đường:

• Tuyến đường Võ Chí Công rộng 64m, nối với cầu Nhật Tân – nội bài, thành phố
• Tuyến đường Hoàng Hoa Thám rộng 30m là đường trục chính đô thị
• Tuyến đường u Cơ – Nghi Tàm rộng 38m-44m. Đoạn kéo dài đường Nguyễn Hoàng Tôn đến đường Lạc Long Quân

Nút giao trọng điểm:

• Nút giao Phú Thượng giao giữa đường Vành đai 2 với các tuyến đường quy hoạch
• Nút Bưởi giao giữa đường Vành đai 2 với đường Hoàng Hoa Thám – Hoàng Quốc Việt

Hệ thống cầu: Cầu Nhật Tân và Cầu Tứ Liên (dự án)

Đường sắt đô thị: Tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình, dự kiến quy hoạch đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo)

Tuy có mật độ dân số thấp nhất trong các quận nội thành nhưng với tốc độ phát triển kinh tế, hệ thống giao thông vượt bậc, cùng với chất lượng cơ sở hạ tầng luôn đảm bảo thì Quận Tây Hồ, Hà Nội là một trong những địa điểm đắc địa không thể bỏ qua trong kinh doanh.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Tây Hồ, Hà Nội

Để kế hoạch kinh doanh của bạn phát triển mạnh mẽ thì việc đảm bảo lựa chọn vị trí sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Tây Hồ, Hà Nội đẹp và tốt là một trong những yếu tố rất quan trọng nhất. Sau đây là những lưu ý bạn cần quan tâm để có thể xác định được vị trí phù hợp với điều kiện kinh doanh, khách hàng mục tiêu của bạn.

Xác định đối tượng khách du lịch

Khi kinh doanh khách sạn tại Quận Tây Hồ, Hà Nội, bạn phải xác định đối tượng khách hàng bạn hướng đến là ai? Giúp bạn có các chiến lược kinh doanh và lựa chọn địa điểm (mặt tiền/hẻm) phù hợp nhất. Xác định đúng đối tượng khách hàng sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian và tập trung vào khâu chuẩn bị kỹ càng hơn để đáp ứng tốt, phù hợp với yêu cầu của đối tượng mục tiêu.

Đối với khách du lịch, mặt bằng khách sạn bạn cần sẽ ở gần những khu vực xung quanh các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí hoặc các công trình lịch sử để khách du lịch dễ dàng tham quan. Mặt khác, nếu bạn có số vốn giới hạn thì việc thuê mặt bằng khách sạn trong hẻm cũng là một ý kiến tốt để thu hút khách du lịch muốn tránh xa phố thị ồn ào và cần nghỉ dưỡng.

Hệ thống giao thông

Phần lớn các chủ đầu tư thường có xu hướng chọn mặt tiền để kinh doanh. Tuy nhiên, cần lưu ý về hiện trạng con đường sắp tới sẽ được chọn làm địa điểm kinh doanh tại Quận Tây Hồ, Hà Nội có gặp các vấn đề như:

• Lô cốt chắn ngang
• Đường 1 chiều có dải phân cách
• Nhiều đối thủ cạnh tranh trực tiếp xung quanh...

Vì vậy, không nhất thiết phải chọn vị trí mặt tiền mà nên chọn vị trí thuận lợi cho khách hàng tiềm năng có thể tìm đến.

Ưu tiên các khu vực tập trung đông người như gần bệnh viện, trung tâm thương mại, các khu du lịch,...Nên chọn những khu vực có vị trí giao thông thuận tiện ít kẹt xe, dễ đi lại, tránh những tuyến đường thấp, dễ ngập nước.

Lưu ý các tuyến đường dễ xảy ra tình trạng kẹt xe, ngập nước:

Kẹt xe ở Quận Tây Hồ, Hà Nội: Đường u Cơ, đường Nghi Tàm, đường Xuân Diệu,...

Ngập nước: 1 đoạn đường u Cơ, phường Quảng Nam, đường Thụy Khuê,...

Hợp đồng, pháp lý

Bạn nên gặp trực tiếp chủ sở hữu mặt bằng để làm hợp đồng. Phải đảm bảo các điều kiện cả 2 bên cùng đồng thuận. Xem xét, kiểm tra tỉ mỉ, cẩn thận những điều khoản trong hợp đồng sang nhượng và các giấy tờ pháp lý liên quan. Trong hợp đồng sang nhượng phải nêu những điều khoản chi tiết, kiểm tra kỹ càng các thông tin quan trọng, giá cả và các hình thức thanh toán điện nước, tiền nhà, khi kết thúc hợp đồng sẽ như thế nào,... Để từ đó, bạn có thể dễ dàng bảo vệ quyền lợi của mình tốt hơn, tránh bị lừa đảo.

Giá sang nhà hàng, khách sạn Quận Tây Hồ, Hà Nội

Giá cả sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Tây Hồ, Hà Nội cũng có nhiều biến động giữa các khu vực khác nhau trong đó đắt đỏ nhất hồ Tây và ngoại thành. tại khu phố cổ bạn có thể tìm được các cửa hàng, khách sạn được sang nhượng đầy đủ tiện nghi và đã có lượt khách khá ổn định.

Tùy thuộc vào vị trí sẽ có những mức giá sang nhượng khác nhau như:

Vị trí mặt tiền: Mức giá sang nhượng nhà hàng, khách sạn ở mặt tiền/phố phụ thuộc giá bất động sản khoảng 250 triệu - 350 triệu /m2. Thậm chí cao hơn nếu có thêm các yếu tố thuận lợi khác (tuyến đường trung tâm, cơ sở hạ tầng,..)

Vị trí hẻm: Mức giá sang nhượng nhà hàng, khách sạn ở hẻm phụ thuộc giá bất động sản khoảng 180 triệu - 200 triệu /m2.

Có thể nói, việc lựa chọn vị trí sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Tây Hồ, Hà Nội là một điều vô cùng quan trọng để đảm bảo đầu tư có lợi nhuận. Muaban.net hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp các nhà đầu tư sớm tìm được vị trí sang nhượng khách sạn ưng ý và phù hợp nhất với mình.