Bí quyết sang nhượng khách sạn Quận 12, TP.HCM giá tốt nhất

Dù không phải là trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, nhưng với sự chú trọng về hệ thống hạ tầng giao thông, cùng với hàng loạt các dự án về chung cư, căn hộ nhà ở, trung tâm mua sắm mà Quận 12, TP.HCM cũng là 1 trong những địa điểm nóng sốt được các nhà đầu tư quan tâm đến. Vậy thế nào là một mức giá tốt khi sang nhượng khách sạn Quận 12, TP.HCM? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp chi tiết, đầy đủ thông tin cho bạn.

Đặc điểm thị trường sang nhượng khách sạn Quận 12, TP.HCM

Với các nhà đầu tư, khi thực hiện đầu tư ở bất kỳ khu vực nào, trong đó có sang nhượng khách sạn thì đều phải tìm hiểu kỹ càng về thị trường đó xem có tiềm năng hay không. Vậy thị trường sang nhượng khách sạn Quận 12, TP.HCM TP.HCM có điểm gì nổi bật mà lại được nhiều nhà đầu tư lựa chọn?

Vị trí mặt bằng

Là 1 quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, Quận 12, TP.HCM nằm khá gần kề trung tâm, dọc theo quốc lộ 1A, có vị trí địa lý khá thuận lợi và là cửa ngõ giao thông cực kỳ quan trọng cho việc giao thương giữa các tỉnh miền Đông Nam Bộ, cụ thể:

• Phía Đông: giáp Bình Dương và Thủ Đức qua sông Sài Gòn
• Phía Tây: giáp quận Bình Tân
• Phía Nam: giáp quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú.
• Phía Bắc và Tây Bắc: giáp Hóc Môn.

Bên cạnh đó, Quận 12, TP.HCM còn là nơi tuyệt vời cho khách du lịch với đa dạng các điểm tham quan như:

• Căn cứ Vườn Cau
• Chùa Thiên Vân, chùa Quảng Đức…
• Làng cá sấu
• Vườn mai, vườn kiểng…

Là nơi đặt trung tâm công nghệ thông tin lớn nhất nước (Công viên phần mềm Quang Trung), Quận 12, TP.HCM đem đến những tiềm năng phát triển vượt bậc mà nhà đầu tư không nên bỏ qua.

Giao thông

Có thể nói 1 trong những yếu tố cực kỳ quan trọng giúp nâng tầm vị thế của Quận 12, TP.HCM đó chính là hệ thống các trục đường, phương tiện di chuyển cực kỳ thuận lợi.

Hệ thống đường bộ: đường Trường Chinh, quốc lộ 1A, các Tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16, kết hợp cùng các đường hương lộ dày đặc, rất thuận lợi cho việc phát triển kinh tế xã hội.

Trục đường chính: đường Trường Chinh - nối từ Tân Bình đến Quận 12, TP.HCM, đến tận cửa ngõ phía Tây bắc của thành phố Hồ Chí Minh, mở rộng đến 10 làn xe thuận tiện cho việc lưu thông.

Hệ thống đường thủy: có sông Sài Gòn bao bọc ở phía Đông

Hệ thống đường sắt: Trong tương lai sẽ được xây dựng góp phần đẩy nhanh quá trình đô thị hóa nơi đây.

Hệ thống đường hàng không: Từ Quận 12, TP.HCM đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cũng chỉ mất 12km đến 15km tùy theo tuyến đường:

• Đi từ Phạm Văn Đồng đến Tân Thới Hiệp Quận 12, TP.HCM
• Tuyến đường từ Trường Sơn, Trường Chinh đến Đông Hưng Thuận Quận 12, TP.HCM

Bên cạnh đó, các trung tâm mua sắm sầm uất, các cao ốc hay khu căn hộ cao cấp cũng được xây dựng dọc theo đại lộ, góp phần xây dựng Quận 12, TP.HCM phát triển hơn.

Chỉ sau 15 năm thành lập, Quận 12, TP.HCM đã có sự thay đổi chóng mặt, rất nhiều trường đại học mở rộng thêm cơ sở, các công ty mở rộng nhiều chi nhánh hơn, xuất hiện nhiều kho bãi và trạm trung chuyển đã giúp Quận 12, TP.HCM ngày càng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Nhờ những điều kiện thuận lợi này mà Quận 12, TP.HCM có thể bố trí các khu dân cư sầm uất, tao điều kiện hướng tới công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Cụ thể, 1 số dự án khu đô thị mới đã và đang được hình thành tại Quận 12, TP.HCM như: Khu đô thị An Phú Đông Riverside, Khu đô thị Senturia Vườn Lài, Khu đô thị Thới An City, Khu đô thị Phú Long Riverside, Khu nhà phố cao cấp Golden City Hà Huy Giáp, Khu đô thị Hiệp Thành City...

Một lưu ý mà các nhà đầu tư cần để tâm, đó chính là khi sang nhượng khách sạn tại Quận 12, TP.HCM, cần chú ý về vị trí, tức khách sạn nằm ở đường nào, khu vực nào để tránh việc ngập nước, kẹt xe gây bất tiện trong việc đi lại. Tại Quận 12, TP.HCM có một số đường thường xuyên bị ngập nước khi mùa mưa đến và hay kẹt xe như:

• Đường Nguyễn Văn Quá ( đoạn đường từ Trường Chinh giao với Tô Ký)
• Đường Quốc lộ 1A (từ đường Nguyễn Văn Quá giao với Lê Thị Riêng)
• Đường Phan Văn Hớn (Từ Quốc lộ 1A giao với đường Tân Thới Nhất 08).
• Ngã tư An Sương

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng khách sạn Quận 12, TP.HCM

Để có thể chọn được vị trí sang nhượng Quận 12, TP.HCM giá rẻ, có tiềm năng phát triển cao, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Tìm hiểu và nghiên cứu kỹ các thông tin về vị trí khách sạn được sang nhượng. Ví dụ như khách sạn nằm trên đường nào? Xung quanh có các địa điểm phục vụ nhu cầu thiết yếu như siêu thị, nhà hàng, quán ăn hay ATM, bệnh viện không? Tuyến đường này có dễ bị ngập khi trời mưa không? Có đối thủ nào xung quanh không?...
• Nên chọn vị trí tuyến đường lớn, gần trung tâm, dễ đi lại hoặc gần các địa điểm phát triển về du lịch để có lượng khách ổn định cho khách sạn,
• Nên chọn nơi gần bệnh viện, công ty, xí nghiệp hay các khu đô thị
• Ngoài ra còn 1 số vấn đề khác mà bạn cần quan tâm như tính pháp lý của việc sang nhượng khách sạn Quận 12, TP.HCM, định giá tài sản, xem xét kỹ các điều khoản có trong hợp đồng sang nhượng và phải tuân theo các quy định của pháp luật.

Giá sang nhượng khách sạn Quận 12, TP.HCM

Việc sang nhượng khách sạn tùy thuộc vào quy mô và cả vị trí để có thể định giá được. Đối với những khách sạn có mặt bằng nằm ở đường lớn, có vị trí đắc địa, thuận tiện đi lại, có quy mô lớn thì giá chắc chắn sẽ cao hơn nhiều so với khách sạn có mặt bằng trong hẻm, hay xa trung tâm hơn.

Mức giá khi sang nhượng khách sạn Quận 12, TP.HCM với diện tích từ 100m2 đến 809m2 dao động từ 15 tỷ đến 155 tỷ, tùy theo diện tích của khách sạn, số lượng phòng và thường có vị trí đắc địa, nằm trên những trục đường chính như Trường Chinh, Nguyễn Ảnh Thủ…

Điều quan trọng khi nhà đầu tư quyết định mua bán hay sang nhượng khách sạn Quận 12, TP.HCM đó chính là tìm hiểu thật kỹ các thông tin về địa điểm, vị trí khách sạn, cùng nhiều yếu tố quan trọng khác thì mới có thể đầu tư an toàn và xa hơn là thu được lợi nhuận trong tương lai. Hy vọng bài viết trên muaban.net đã giúp bạn nắm rõ những lưu ý khi tìm kiếm địa điểm sang nhượng khách sạn Quận 12, TP.HCM.