Lọc1
Quận 11Sang nhượngQuán ăn, Nhà hàng, Khách sạnGiáDiện tích
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Sang nhượng Quán ăn, Nhà hàng, Khách sạn
  4. TP.HCM
  5. Sang nhượng Quán ăn, Nhà hàng, Khách sạn Quận 11

Sang nhượng khách sạn Quận 11 giá rẻ, mới nhất T3/2024

Sang quán bún Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11, 4x9m
5
  • 25/12/2023
  • Phường 5, Quận 11
Sang nhượng quán Lẩu đang bán tốt ở quận 11
4
  • 14/10/2022
  • Phường 10, Quận 11
Sang nhượng gấp giá rẻ quán Lẩu mặt tiền quận 116
  • 28/09/2022
  • Phường 10, Quận 11
Cân sang nhượng quán Ốc nằm ở vị trí mặt tiền thoáng mát6
  • 20/07/2022
  • Phường 16, Quận 11

Bí quyết sang nhượng khách sạn Quận 11, TP.HCM uy tín và nhanh chóng nhất

Quận 11, TP.HCM là một trong các quận nội thành phát triển của Hồ Chí Minh với nhiều địa điểm du lịch, vui chơi giải trí và tâm linh nổi tiếng. Do đó, thị trường sang nhượng khách sạn nơi đây vô cùng sôi động. Vậy để kinh doanh trong lĩnh vực này, bạn cần chi phí bao nhiêu? Những lưu ý cần quan tâm khi đầu tư sang nhượng khách sạn Quận 11, TP.HCM?

Đặc điểm khi sang nhượng khách sạn Quận 11, TP.HCM 

Vị trí mặt bằng 

Quận 11, TP.HCM nằm ở khu vực nội thành thành phố Hồ Chí Minh và thuộc vùng Đông Nam Bộ, có vị trí thuận lợi, tiếp giáp với nhiều khu vực trọng yếu:

  • Phía Bắc: tiếp giáp quận Tân Bình qua nút giao Lê Đại Hành 
  • Phía Nam: tiếp giáp Quận 5 qua đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ; tiếp giáp Quận 6 qua đường Hồng Bàng và Tân Hóa
  • Phía Đông: tiếp giáp Quận 10 qua đường Lý Thường Kiệt
  • Phía Tây: tiếp giáp quận Tân Phú

Quận 11, TP.HCM là nơi tọa lạc của nhiều địa điểm nổi tiếng như khu du lịch Đầm Sen, chùa Giác Viên, chùa Phụng Sơn, khu liên hợp thể thao Phú Thọ,... cùng nhiều địa điểm hấp dẫn khác thu hút lượng lớn khách du lịch mỗi năm. Thời điểm hậu covid 19 hứa hẹn sang nhượng khách sạn Quận 11, TP.HCM sẽ là ngành có doanh thu tăng trưởng mạnh trong thời gian sắp tới.

Ngoài ra, Quận 11, TP.HCM cũng là một trong những địa điểm có hoạt động giao thương tấp nập với các khu chợ như chợ Bình Thới, Phú Thọ, chợ Lãnh Binh Thăng,… 

Giao thông, cơ sở hạ tầng ở đây cũng đang được quan tâm, nâng cấp hoàn thiện rất thuận lợi cho việc kinh doanh. Hệ thống đường lớn đa phần là đường 2 chiều, dải phân cách an toàn. Sang nhượng khách sạn Quận 11, TP.HCM phân khúc giá trung bình và thấp đang chiếm lĩnh thị trường. Do vậy, các nhà đầu tư mới, vốn chưa nhiều đang ưu tiên lựa chọn khu vực này để phát triển, mức độ cạnh tranh 

Giao thông 

Quận 11, TP.HCM nằm dọc theo Quốc lộ 1A, là cửa ngõ giao thông khá quan trọng của thành phố nối liền với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Đường bộ:

  • Đường Ba Tháng Hai đoạn đi qua địa phận Quận 11, TP.HCM là đường trục chính đô thị, có chức năng kết nối mạng lưới giao thông giữa các khu vực.
  • Một số tuyến đường chính khác: đường Hồng Bàng (lộ giới 40m), đường  u Cơ, Dương Đình Nghệ,  đường Lý Thường Kiệt (lộ giới từ 30m đến 35m) 

Đường sắt đô thị:

  • Tuyến đường sắt số 3a: đi trong hành lang lộ giới đường Hồng Bàng
  • Tuyến đường sắt số 5: đi trong hành lang lộ giới đường Lý Thường Kiệt
  • Tuyến đường sắt số 6: đi trong hành lang lộ giới đường Tân Hóa

Đường thủy

Hệ thống kênh Tân Hoá – Lò Gốm (7.6km) nằm trong khu cận trung tâm của nội thành Thành phố Hồ Chí Minh đi ngang qua các quận đi ngang qua Quận 11, TP.HCM và kết thúc tại điểm nối với kênh Tàu Hũ.

Ngoài tuyến kênh chính, hệ thống kênh Tân Hoá – Lò Gốm còn có rạch nhánh là Rạch Đầm Sen: rộng 6-8m, dài khoảng 300m, nằm trên địa bàn Quận 11, TP.HCM. Rạch này nối với khu công viên Đầm Sen phục vụ nghỉ ngơi, giải trí.

Hệ thống kênh Tàu Hủ – kênh Đôi – kênh Tẻ: chảy qua các quận 4, 5, 6, 7, 8 và 11 với tổng độ dài 19.5km.

Đường hàng không

  • Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 7,7km qua đường Hoàng Văn Thụ
  • Sân bay quốc tế Long Thành – Đồng Nai

Nằm ở khu vực trung tâm với hệ thống giao thông được đầu tư kỹ lưỡng, dễ dàng lưu thông đến các vùng lân cận, do vậy sang nhượng khách sạn Quận 11, TP.HCM hứa hẹn là khu vực kinh doanh tốt, mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. 

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng khách sạn Quận 11, TP.HCM 

Khi chọn vị trí sang nhượng khách sạn Quận 11, TP.HCM, bạn cần phải lưu ý một số điểm sau:

Nghiên cứu kỹ thông tin về vị trí khách sạn sẽ sang nhượng, như nằm trên tuyến đường nào? Mật độ giao thông?

Bán kính xung quanh có nhiều đối thủ không? Quy mô của họ ra sao?

Lưu ý đoạn đường dễ xảy ra tai nạn giao thông: Đường Lý Thường Kiệt, đường Nhật Tảo, đường Minh Phụng,… là nơi thường xuyên có các loại xe chuyên dụng, xe tải ra vào.

Một số điểm hay tắc đường: Đường Bình Thới, đường Ba Tháng Hai (đoạn tiếp giáp với cầu vượt Nguyễn Tri Phương), đường Lý Thường Kiệt, đường Lạc Long Quân,…là những tuyến kẹt nhất ở Quận 11, TP.HCM. Tình trạng này thường xuyên xảy ra vào giờ tan tầm chiều tối, nhất là từ 17h30 đến 18h30.

Tuyến đường thường xuyên xảy ra ngập nước: Quận 11, TP.HCM có khoảng 40 tuyến đường hay xảy ra tình trạng ngập nước: đường Hòa Bình, Tân Hóa, Hồng Bàng, Tôn Thất Hiệp, đường 3 Tháng 2, Lãnh Binh Thăng, đường Tuệ Tĩnh, đường Nguyễn Chí Thanh,....

Ngoài ra, cần xem xét kỹ hợp đồng sang nhượng và các giấy tờ pháp lý liên quan để tránh rủi ro hay lừa đảo.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận 11, TP.HCM

Giá sang nhượng khách sạn Quận 11, TP.HCM tương đối thấp so với các quận nằm ở khu vực xung quanh, mặc dù có nhiều thuận lợi về vị trí địa lý cũng như giao thông.

  • Một số khách sạn thuộc phường 16, mặt tiền đường lớn, với đầy đủ tiện ích như siêu thị, nhà hàng, ATM, diện tích 5x18m, giá dao động khoảng 20-25 tỷ.
  • Các khách sạn nằm ở khu vực xa trung tâm hơn một chút như phường 3, mặt tiền Lạc Long Quân, diện tích 4x17m, giá sẽ là 8-10 tỷ.
  • Một số khách sạn thuộc phường 12, mặt tiền đường Lãnh Binh Thăng, diện tích 4x25m, giá chỉ dao động 5-7 tỷ.

Nhìn chung, sang nhượng khách sạn Quận 11, TP.HCM chi phí đang ở mức trung bình. Với vị thế là khu vực có nhiều danh lam thắng cảnh, địa điểm du lịch nổi tiếng ngày càng thu hút nhiều khách du lịch, sang nhượng khách sạn ở đây chắc chắn vẫn tiềm năng cho những chủ đầu tư biết nắm bắt cơ hội.

Trên đây là những kinh nghiệm về sang nhượng khách sạn Quận 11, TP.HCM mà muaban.net chia sẻ cho bạn. Hy vọng những kinh nghiệm trên có thể giúp bạn mau chóng tìm được địa điểm kinh doanh thích hợp và ưng ý. Chúc bạn kinh doanh thuận lợi.

Mở rộng

Công ty Cổ Phần Định Anh

028 7300 1234

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản