Lọc2
Quận Tân PhúMua bánNhà mặt tiềnGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Mua bán Nhà mặt tiền
  4. TP.HCM
  5. Mua bán Nhà mặt tiền Quận Tân Phú

Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận Tân Phú Chính Chủ, Giá Rẻ T3/2024

Bán nhà mặt tiền đường Kênh Tân Hóa, P.Hòa Thạnh, Q.Tân Phú, giá tốt
Nổi bật
3
  • Hôm nay
  • Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú
Bán nhà mặt tiền số 54 đường Gò Dầu, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường Tân Quý, Quận Tân Phú
BÁN NHÀ Góc đường Địa chỉ số 5 Phan Chu Trinh, P.Tân Thành, Tân Phú
VIP S
5
  • Hôm nay
  • Phường Tân Thành, Quận Tân Phú
Bán nhà mặt tiền đường Kênh Tân Hóa, P.Hòa Thạnh, Q.Tân Phú, giá tốt
VIP S
3
  • Hôm nay
  • Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú
XUẤT CẢNH BÁN GẤP NHÀ CHÍNH CHỦ MẶT TIỀN ĐƯỜNG RỘNG 23M LUỸ BÁN BÍCH
VIP 1
3
  • Hôm nay
  • Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú
Bán nhà MT Thoại Ngọc Hầu- ngay Lũy Bán Bích. DT 3.6x12m
VIP 1
8
  • Hôm nay
  • Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
BÁN NHÀ MẶT TIỀN, VỊ TRÍ RẤT ĐẸP TẠI SỐ 1N TÔ HIỆU, P.TÂN THỚI HÒA, TP
VIP 1
6
  • Hôm nay
  • Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú
BÁN NHÀ MẶT TIỀN 77M2, NỞ HẬU ĐẸP, 5PN đường TRỊNH ĐÌNH TRỌNG
VIP 2
  • Hôm nay
  • Phường Phú Trung, Quận Tân Phú
 BÁN NHÀ MẶT TIỀN TRỊNH ĐÌNH TRỌNG 60M2 NGANG 5M, 5 TẦNG, 3PN,
VIP 2
  • Hôm nay
  • Phường Phú Trung, Quận Tân Phú
Bán nhà Mặt Tiền 20m đường Hoa Bằng,Vỉa Hè 4m, 4x13, Sổ đẹp, nhỉnh 8ty
VIP 2
3
  • Hôm nay
  • Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
TÔi CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN TÂY THẠNH
VIP 3
5
TÔi CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN TÂY THẠNH
  • 100 m² - 
  • 2 PN - 
  • 2 WC  
16 tỷ 200 triệu
  • Hôm nay
  • Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
Chính chủ bán nhà mặt tiền Dương Khuê, Tân Phú. Tiện ở hoặc kinh doanh
VIP 3
8
  • Hôm nay
  • Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú
Bán khách sạn 101 Nguyễn Súy, P. Tân Quý, Q. Tân Phú. DT: 6.4x20m
VIP 3
3
  • Hôm nay
  • Phường Tân Quý, Quận Tân Phú
Bán nhà MT Tân Sơn Nhì, 4x16, 2 lầu, st, 4pn, 4wc, 14 tỷ
VIP 3
4
  • Hôm nay
  • Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
Chính chủ bán MT Nguyễn Sơn  4.2x18
VIP 3
5
Chính chủ bán MT Nguyễn Sơn 4.2x18
  • 73 m² - 
  • 5 PN - 
  • 5 WC  
19 tỷ
  • Hôm nay
  • Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
Biệt thự 8x20 5 tầng 24ty thương lượng
VIP 3
7
Biệt thự 8x20 5 tầng 24ty thương lượng
  • 155 m² - 
  • 5 PN - 
  • 5 WC  
23 tỷ 500 triệu
  • Hôm nay
  • Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
GẤP BÁN BIỆT THỰ KHU NGUYỄN SƠN ,DT 8x19M ĐÚC 5 TẤM, VỊ TRÍ CỰC ĐẸP
VIP 3
7
  • Hôm nay
  • Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
Chính chủ bán nhà MT Ích Thiện, 1 lững 1 lầu sân thượng
VIP 3
4
  • Hôm nay
  • Phường Tân Thành, Quận Tân Phú
CỰC HIẾM- MẶT TIỀN LUỸ BÁN BÍCH GẦN 1400m2- VỊ TRÍ ĐỈNH- CHỈ 80Tr/m2
VIP 3
5
  • Hôm nay
  • Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú
Nhà mặt tiền cần bán số 351 lê trọng tấn p sơn kỳ q tân phú tphcm
VIP 3
4
  • Hôm nay
  • Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú
Mặt tiền 12m vỉa hè Trần Thủ Độ Q. Tân Phú 4 x 17m, 4 Lầu Giá 11,5 tỷ
Tin thường
11
  • Hôm nay
  • Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
Trang trướcXem thêm 1.186 tin

Mua Bán Nhà Mặt Tiền Tân Phú Cần Quan Tâm Những Gì?

Bán nhà mặt tiền Tân Phú, mua nhà giá tốt nhằm phục vụ kinh doanh là nhu cầu phổ biến hiện nay. Đây là khu vực khá phát triển và đông đúc, thuận tiện di chuyển vào khu trung tâm. Tìm hiểu thêm về nhà mặt tiền Tân Phú và kinh nghiệm mua nhà giá tốt dưới đây. 

1. Mua nhà phố Tân Phú, nên lựa chọn khu vực nào?

Mua nhà mặt tiền Tân Phú, bạn có khá nhiều các lựa chọn đa dạng khác nhau. Việc chọn địa điểm nên dựa vào nhu cầu sử dụng cũng như khả năng tài chính. Bạn cũng có thể tham khảo thêm cho thuê nhà nguyên căn tại TP.HCM với giá thuê khá tốt hiện nay.

Thị trường nhà mặt tiền Tân Phú

Lựa chọn khu vực để mua nhà mặt tiền Tân Phú

1.1 Khu vực Tây Thạnh, Sơn Kỳ

Đây là khu vực có mật độ dân cư thưa nhưng lại tập trung nhiều khu công nghiệp và trường Đại học trong quận Tân Phú. Chính vì vậy khá phù hợp để mua nhà mặt tiền kinh doanh ăn uống hoặc siêu thị tiện lợi. Tìm nơi bán nhà mặt tiền khu này bạn không nên bỏ qua các địa chỉ bán nhà mặt tiền Lê Trọng Tấn. Dọc con đường này là hàng loạt các trụ sở ngân hàng, Đại học, công ty lớn. 

1.2 Khu Tân Sơn Nhì, Tân Quý, Tân Thanh

Khu vực này có mật độ dân cư đông đúc hơn cả với mạng lưới phố phường dày đặc. Tại đây bạn có thể tìm địa chỉ bán nhà mặt tiền Lũy Bán Tích, bán nhà mặt tiền đường Tân Sơn Nhì. Ngoài ra bạn cũng không nên bỏ qua bán nhà mặt tiền Đỗ Thừa Luông, bán nhà mặt tiền Nguyễn Ngọc Nhựt. Tại những con đường nhỏ này, người mua có thể tìm được nhà giá khá tốt. 

1.3 Khu Phú Thạnh, Phù Trung, Tân Thới Hòa

Nơi đây tập trung khá nhiều các căn hộ hiện đại với đời sống cao, mật độ dân cư vừa phải. Đặc biệt khu vực này thu hút nhiều khách du lịch bởi gần sát công viên Đầm Sen. Mua nhà tại đây không nên bỏ qua nơi bán nhà mặt tiền phường Hiệp Tân Tân Phú

Khu vực có nhiều căn hộ hiện đại quận Tân Phú

Thông tin về khu vực có nhiều căn hộ hiện đại quận Tân Phú

2. Giá mua nhà mặt tiền Tân Phú

Việc nắm rõ giá cả chung trên thị trường giúp bạn mua nhà đúng giá, xứng đáng với chất lượng. Giá bán thường phụ thuộc nhiều vào đặc điểm công trình cũng như diện tích các loại hình mua bán nhà tân phú.

2.1 Nhà mặt tiền phố nhỏ

Thông thường, trên cũng một đoạn đường hay một khu vực, giá các căn nhà mặt tiền đường lớn sẽ cao hơn từ 1,5 đến 3 lần so với các căn ở mặt tiền nhỏ hoặc trong hẻm. Chưa kể giá bán nhà TPHCM có xu hướng tăng từ 2-5%.

Thường sẽ có sự chênh lệch về giá ở các khu vực nội thành tùy theo mức độ xa - gần trung tâm. Cụ thể, giá nhà mặt tiền quận 1, quận 3, quận 5,... cao gấp 2-3 lần so với mức giá bán nhà mặt tiền Tân Phú.

Giá bán nhà mặt tiền Tân Phú

Tham khảo giá bán nhà mặt tiền Tân Phú

Loại hình này phù hợp cho kinh doanh nhỏ lẻ, giá bán hợp lý, thường chỉ từ 4 đến 7 tỷ đồng. Một số căn nhà bán góc 2 mặt tiền giá có thể cao hơn khoảng 10 tỷ đồng. Bạn cũng có thể chịu khó tìm kiếm nhà hẻm quận Tân Phú, giá sẽ thấp hơn nhiều. 

2.2 Nhà mặt tiền trên đường lớn

Đây là một kênh đầu tư sinh lời dài hạn, mang lại lợi nhuận lớn. Với tình hình kinh tế ngày một phát triển thì nhu cầu về nhà mặt tiền càng mạnh mẽ. Song, mức vốn đầu tư ban đầu rất lớn, chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có tài chính dồi dào. Đối với phân khúc nhà mặt tiền đường lớn thì giá bán thường sẽ khá cao, trung bình trên 10 tỷ đồng cho các căn từ 3 đến 4 tầng lầu. 

Người mua cũng nên thường xuyên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm về giá nhà mới nhất. Hy vọng bạn sẽ tìm được cho mình 1 căn nhà mặt tiền với giá hợp lý nhất.

3. Nên mua nhà mặt phố hay mua căn hộ?

Dưới đây là bảng so sánh trực quang về các ưu - nhược điểm của 2 loại hình căn hộ và nhà mặt tiền Tân Phú. Bạn có thể xem thêm để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của mình và gia đình.

 

  NHÀ MẶT TIỀN CĂN HỘ
Ưu điểm
Có thể cho thuê mặt bằng, kinh doanh nếu là nhà mặt phố Có các tiện ích, dịch vụ bên trong khu vực căn hộ
Sinh hoạt chung trong gia đình ít bị ảnh hưởng Với các căn hộ trên cao có không gian yên tĩnh, không khí trong lành
Không tốn chi phí quản lý định kỳ An ninh đảm bảo, có bảo vệ 24/24
Dẽ dàng sửa chữa khi có nhu cầu Trong cùng một không gian có nhiều phòng, tiện lợi đối với các gia đình có con nhỏ
Nhược điểm
Mức độ an ninh sẽ tùy thuộc vào khu vực bạn chọn mua Khi có nhu cầu sửa chữa phải xin giấy cấp phép
Để mua được nhà có đầy đủ tiện ích gần nhà và phù hợp với nhu cầu rất khó Dưới sự giám sát chặt chẽ của ban quản lý căn hộ chung cư
Có sự chênh lệch lớn so với nhà chung cư, cụ thể là giá cao hơn Chịu một khoản phí quản lý nhất định

Lưu ý, bảng này chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy theo yêu cầu, mục đích mua bất động sản mà có những điểm căn cứ, loại bỏ bỏ một số yếu tố khác nhau.

4. Một số câu hỏi thường gặp

4.1 Nhà phố có mấy loại?

Nhà phố là những căn nhà có mặt tiền sát với đường giao thông, chiều rộng khá hẹp cùng chiều dài khiêm tốn. Nhà phố thường được phân thành 4 loại gồm: Nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, nhà phố xanh, nhà phố sân vườn.

4.2 Mua nhà hướng Tây Nam có tốt không?

Hướng Tây Nam là một trong những hướng nhà tốt, mang đến nhiều năng lượng cho các thành viên trong gia đình, tăng tài lộc. Nếu biết cách bài trí thêm một số yếu tố thuộc ngũ hành Thủy như ao cá, hồ bơi, trồng cây thường xuân, xương rồng... góp phần làm tăng thêm vượng khí.

4.3 Khi đi xem nhà thì nên xem hướng như thế nào?

Thông thường khi đi xem nhà, chúng ta sẽ xem hướng dựa theo hướng cửa. Trường hợp nhà có hai mặt giáp đường thì ta sẽ dựa theo hướng cửa chính nằm ở bên đường nào thì mặt đó là hướng nhà. Gợi ý cho bạn một số hướng nhà tốt như: Đông Nam (thiên về Đông), Đông Nam (thiên về Nam), Đông Bắc (thiên về Bắc). 

Cách xác định hướng khi đi xem nhà

Khi xem nhà nên xác định hướng bằng cách nào?

5. Lời kết

Trên đây là tất cả những thông tin về các khu vực và mức giá của các loại hình nhà mặt tiền quận Tân Phú. Cùng với đó là bảng so sánh về các lợi ích khi giữa nhà mặt phố và căn hộ để bạn có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường mua bán bất động sản nói chung và nhà mặt tiền nói riêng tại website Rao Vặt. Hy vọng bạn có thể nhanh chóng tìm được nhà phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Mở rộng

Công ty Cổ Phần Định Anh

028 7300 1234

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản