Thị trường cho thuê nhà mặt tiền Bình Dương T10/2022

Thị trường cho thuê nhà mặt tiền Bình Dương T10/2022

Bình Dương là một tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ về mọi mặt. Chính vì vậy, thị trường cho thue nha mat tien Binh Duong đang ngày càng phát triển mạnh và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Hãy cùng Muaban.net tham khảo thêm những thông tin chi tiết về phân khúc bất động sản thuê nhà Bình Dương thông qua bài viết dưới đây.

Tổng quan về thị trường cho thuê nhà mặt tiền Bình Dương hiện nay

Bình Dương được mệnh danh là "thủ phủ công nghiệp" của Việt Nam với 48 cụm công nghiệp và khu công nghiệp đang hoạt động. Các chuyên gia đánh giá rằng, nền công nghiệp của tỉnh Bình Dương chắc chắn sẽ còn tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Với sự phát triển này, hàng năm, Bình Dương đã thu hút được rất nhiều người lao động từ khắp nơi đến đây tìm kiếm cơ hội việc làm. Từ đó, nhu cầu thuê nhà Bình Dương cũng tăng cao hơn rất nhiều.

Trong những năm gần đây, tỉnh Bình Dương đã có sự phát triển vượt bậc về mọi mặt kinh tế, xã hội, cơ sở hạ tầng cũng như tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng. Các đường vành đai, đại lộ được mở rộng giúp cho việc di chuyển của người dân được thuận tiện hơn cũng như kết nối các tiện ích nhanh chóng. Đây cũng chính là những trợ lực giúp cho thị trường cho thuê nhà tại Bình Dương có sự bứt phá mạnh mẽ.

Hiện nay, Bình Dương được xem là tỉnh có thị trường bất động sản sôi động nhất trong vùng vệ tinh thành phố Hồ Chí Minh. Là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế, thị trường cho thue nha mat tien Binh Duong được kỳ vọng sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ hơn trong thời gian tới.

Giá cho thuê nhà mặt tiền Bình Dương

Hoạt động cho thuê nhà mặt tiền tỉnh Bình Dương hiện nay đang diễn ra cực kỳ sôi động. Bình Dương có 3 thành phố là TP Thủ Dầu Một, TP Dĩ An và TP Thuận An cùng với 6 huyện là Huyện Bàu Bàng, Huyện Dầu Tiếng, Huyện Phú Giáo, Huyện Bắc Tân Uyên, Thị xã Bến Cát, Thị xã Tân Uyên. Tùy từng khu vực khác nhau mà giá thuê nhà mặt tiền Bình Dương cũng sẽ có sự khác nhau.

So với nhiều phân khúc khác như thuê nhà hẻm Bình Dương, nhà ở mặt tiền thường sẽ có mức giá cho thuê khá cao, giao động trung bình khoảng từ 10 triệu - 75 triệu/tháng. Ví dụ:

• Mức giá cho thuê nhà mặt tiền nằm ở trung tâm thành phố Thủ Dầu Một với diện tích khoảng 80m2 sẽ rơi vào mức từ 12 triệu đồng/tháng trở lên.

• Mức giá cho thuê nhà mặt tiền Dĩ An Bình Dương với 165m2 sẽ khoảng 38 triệu đồng/tháng.

• Mức giá cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền ở thành phố Thuận An 98m2 là 10 triệu đồng/tháng.

Mức giá thuê nhà Bình Dương trên thực tế sẽ bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố như diện tích nhà, tình trạng nhà, vị trí cụ thể của căn nhà cùng các tiện ích đi kèm,... Chính vì vậy, những con số mức giá trên chỉ là yếu tố tham khảo. Khi có nhu cầu thuê nhà, bạn nên liên hệ trực tiếp với chủ căn nhà để trao đổi giá cả một cách chính xác nhất.

Giá một số loại hình bất động sản cho thuê khác tại Bình Dương

Ngoài nhà phố hay nhà mặt tiền thì tại Bình Dương còn có rất nhiều loại hình bất động sản cho thuê khác cũng đang được rất nhiều khách hàng quan tâm và tìm kiếm.

Loại hình căn hộ chung cư cho thuê tại Bình Dương

Căn hộ chung cư đang ngày càng trở nên phổ biến hơn, trở thành sự lựa chọn hàng đầu của rất nhiều người, đặc biệt là các bạn trẻ. Chính vì vậy, giá thuê căn hộ chung cư tại Bình Dương cũng đang có sự gia tăng dần qua các năm.

Mức giá thuê sẽ giao động trong khoảng từ 7 – 10 triệu đồng/tháng đối với phân khúc căn hộ trung cấp và từ 11 – 15 triệu đồng/tháng đối với phân khúc căn hộ cao cấp cho căn 2 phòng ngủ.

Thuê trọ tại Bình Dương

Bên cạnh cho thue nha mat tien Binh Dương thì thuê trọ cũng là một loại hình được rất nhiều người quan tâm và tìm kiếm. Loại hình này phù hợp với các đối tượng học sinh, sinh viên hay người lao động có thu nhập thấp hoặc tầm trung. Hiện nay, phân khúc nhà trọ/phòng trọ tại Bình Dương có giá thuê rất hợp lý, phải chăng khi chỉ từ 1 – 4 triệu đồng/tháng tùy vào diện tích, vị trí và tiện nghi đi kèm.

Biệt thự Bình Dương cho thuê

Nhu cầu thuê biệt thự tại tỉnh Bình Dương hiện nay ngày càng cao. Đối tượng thuê biệt thự thường là những người có mức thu nhập cao, họ cần thuê biệt thự để tổ chức sự kiện hoặc nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí cùng gia đình, bạn bè vào dịp cuối tuần, lễ, Tết,...

Tùy vào thời gian thuê, vị trí và diện tích biệt thự cùng tiện ích đi kèm mà giá cho thuê biệt thự Bình Dương sẽ khác nhau có thể vài chục triệu cho đến vài trăm triệu. Nhìn chung, mức giá thuê của loại hình bất động sản này cao hơn nhiều so với các loại hình bất động sản khác tại Bình Dương.

Thuê nhà mặt tiền Bình Dương giá rẻ, an ninh tốt

Sức hút của thị trường cho thuê nhà mặt tiền Bình Dương hiện nay đang rất lớn. Rất nhiều người có nhu cầu tim thue nha cap 4 Di An Binh Duong, hay các loại hình khác tại nhiều thành phố, huyện, thị xã khác của tỉnh Bình Dương. Tuy nhiên, không phải ai cũng dễ dàng tìm được một ngôi nhà ưng ý để thuê và gắn bó lâu dài.

Nhằm giúp mọi người thuê được một căn nhà mặt tiền Bình Dương giá rẻ và an ninh tốt, website Mua Bán đã cập nhật thường xuyên những thông tin cụ thể, đầy đủ, chính xác và nhanh chóng nhất về thị trường mua bán nhà đất và cho thuê bất động sản tỉnh Bình Dương.

Mua Bán sẽ mang đến nguồn thông tin, dữ liệu về thị trường cho thue nha mat tien Binh Duong cùng nhiều tỉnh thành khác như cho thuê nhà mặt tiền tphcm, cho thuê nhà mặt tiền Đồng Nai,... Mua Bán sẽ là cầu nối đáng tin cậy nhất giữa người thuê nhà và người cho thuê nhà.

Bạn đang có nhu cầu thuê nhà Dĩ An Bình Dương hay tại các khu vực khác, chỉ cần thực hiện một số bước tìm kiếm đơn giản trên web Mua Bán là bạn đã có thể tiếp cận được vô vàn thông tin cho thuê nhà Bình Dương một cách đầy đủ, chính xác và nhanh chóng nhất.

Những điều lưu ý khi lần đầu cho thuê nhà mặt tiền Bình Dương

Cho thuê nhà đất là một hình thức kinh doanh phổ biến hiện nay. Thậm chí có nhiều người đã chuyển sang định cư tại các căn hộ chung cư nhằm để dành nhà mặt phố cho thuê. Đây cũng là một hình thức tích lũy tài sản dài hạn, có tiềm năng đầu tư sinh lời cao. Bởi sức hút của thị trường cho thue nha mat tien Binh Duong hiện nay đang rất lớn.

Nếu bạn đang có ý định cho thuê nhà đất Bình Dương, hãy “bỏ túi” một số lưu ý sau đây để có thể kiếm được “trăm triệu” từ kinh doanh nhà cho thuê:

Nên cải tạo ngôi nhà để tối ưu hoá lợi nhuận khi cho thuê

Việc kinh doanh nhà cho thuê đã trở nên quá phổ biến trên thị trường Bình Dương. Để tăng sức cạnh tranh cho căn nhà của mình với các đối thủ trên địa bàn, các chủ nhà nên cải tạo, thiết kế ngôi nhà một cách tiện nghi, đẹp mắt và bày biện các đồ dụng nội thất, bố cục căn nhà một cách khoa học.

Nếu đối tượng khách thuê mà bạn hướng tới là sinh viên, công nhân, người có nguồn thu nhập thấp thì ngoài những trang thiết bị cơ bản như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, vòi hoa sen,... bạn có thể trang bị thêm những chi tiết khác như kệ bếp,... để thu hút khách thuê. Còn trong trường hợp bạn hướng tới những những đối tượng khách thuê có thu nhập cao hơn, bạn có thể tăng thêm tiện ích cho căn nhà như lắp thêm điều hòa hay trang bị máy giặt,...

Ngoài ra, bạn cũng có thể tối ưu hóa lợi nhuận cho thue nha mat tien Binh Duong bằng cách xây dựng thêm gác xép. Cách này sẽ giúp bạn tạo thêm không gian sinh hoạt với cùng một diện tích sử dụng và có thể tăng giá cho thuê từng phòng.

Vận hành, quản lý nhà cho thuê tại Bình Dương thông minh và hiệu quả

Hiện nay, có nhiều phương pháp quản lý nhà cho thuê như chủ nhà tự quản lý, sử dụng các phần mềm quản lý, thuê người hoặc dịch vụ quản lý,... Bạn hãy dựa vào quy mô kinh doanh lớn hay nhỏ và khả năng tài chính của mình để lựa chọn hình thức quản lý phù hợp nhất.

Quan trọng, dù chọn hình thức quản lý nào đi chăng nữa, bạn cũng nên đề ra những nội quy cụ thể liên quan đến các vấn đề như sử dụng các thiết bị dùng chung hay giới hạn số lượng người ở,... Ví dụ như thời gian khách hàng phải đặt cọc tiền thuê nhà hay sẽ tăng giá thuê nhà nếu khách thuê có thêm người đến ở cùng trong thời gian dài,... Hãy thống nhất trước các quy định đó với khách thuê cũng như ghi rõ trong hợp đồng thỏa thuận. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những tranh cãi có thể phát sinh sau này.

Chăm sóc khách thuê một cách chu đáo để giữ khách lâu dài

Chăm sóc khách thuê hiện tại thật tốt không chỉ giúp giữ chân khách lâu dài mà còn giúp mang lại nhiều khách hàng tiềm năng trong tương lai từ việc được khách thuê cũ giới thiệu. Có thể nói, khách hàng chính là nhân tố cốt lõi có vai trò quyết định đến thành công của bạn khi cho thue nha mat tien Binh Duong.

Bạn nên xây dựng mối quan hệ tốt đẹp với khách thuê hiện tại. Điều này sẽ giúp bạn tăng thêm cơ hội tái ký hợp đồng khi hợp đồng thuê trước đó đã hết hạn. Việc này sẽ giúp bạn hạn chế được khoảng thời gian nhà thuê để trống, bạn không cần tìm khách thuê mới cũng như có thể tiết kiệm được chi phí tu sửa hay đầu tư xây dựng mới.

Lời kết

Thị trường cho thue nha mat tien Binh Duong hiện nay đang diễn ra hết sức sôi động với hàng nghìn tin tức cho thuê nhà được đăng tải mỗi ngày trên website Muaban.net. Hãy truy cập ngay vào trang thông tin rao vặt của Mua Bán để có nhiều sự lựa chọn, so sánh, từ đó tìm ra sản phẩm bất động sản thích hợp nhất cho mình nhé!