Lọc2
Quận Nam Từ LiêmMua bánNhà hẻm, ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Mua bán Nhà hẻm, ngõ
  4. Hà Nội
  5. Mua bán Nhà hẻm, ngõ Quận Nam Từ Liêm

Bán Nhà Trong Ngõ Chính Chủ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Bán toà nhà 7 tầng thang máy, đường Mỹ Đình, Nam Từ Liêm
VIP 1
  • Hôm nay
  • Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm
SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN 9PKK FULL ĐỒ CHỈ 6.1 TỶ GẦN TTHNQG (PHẠM HÙNG) 090
Tin thường
5
  • Hôm nay
  • Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm
Bán nhà 7T 60m2 MT 7,3m ngõ ô tô đỗ cửa gồm 17p kk cho thuê 80tr/th
Tin thường
6
  • Hôm nay
  • Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm
Bán toà ccmn Mỹ Đình, đầu tư dòng tiền ngon, 55m2 7T thang máy 8.X tỷ.
Tin thường
8
  • Hôm nay
  • Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN NHÀ MỚI TẠI NGÕ 3 PHƯƠNG CANH - GIÁ RẺ CHO KHÁCH
Tin thường
10
  • Hôm nay
  • Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm
CẦN BÁN NHÀ PHỐ LƯU HỮU PHƯƠC KHU TRUNG TÂM VIP- Ô TÔ TRÁNH DỪNG ĐỖ -
Tin thường
2
  • Hôm nay
  • Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm
CẦN BÁN GẤP NHÀ CHUNG CƯ MINI NAM TỪ LIÊM - THANG MÁY - ĐẸP -  11.8TỶ
Tin thường
3
  • Hôm nay
  • Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm
SIÊU PHẨM MẶT NGÕ MỸ ĐÌNH - KINH DOANH -THANG MÁY  - 61M2 - 15.6 TỶ
Tin thường
  • Hôm nay
  • Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm
Bán nhà 7T 50m2 MT 5m 2 mặt ngõ ô tô đỗ cửa , sát phố 12p kk cho thuê
Tin thường
7
  • Hôm nay
  • Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm
Tôi cần bán nhà dòng tiền nam từ liêm - hà nội,  khai thác 800tr/năm
Tin thường
  • Hôm nay
  • Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm
Bán nhà 5 tầng tại Tu Hoàng Nhổn Phương Canh Nam Từ Liêm Hà Nội.
Tin thường
  • Hôm nay
  • Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm
Bán tòa nhà dòng tiền Dthu 150tr tại Xuân Phương Nam Từ Liêm Hà Nội gi
Tin thường
8
  • Hôm nay
  • Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm
 BÁN NHÀ NAM TỪ LIÊM - GẦN PHỐ  - THANG MÁY - GARA Ô TÔ - 12.5TỶ
Tin thường
3
  • Hôm nay
  • Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm
Hot Phố Nguyễn Văn Giáp - VỊ TRÍ ĐẸP -  GIÁP KHU ĐT CAO CẤP - KD 7.5tỷ
Tin thường
  • Hôm nay
  • Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm
🏡 NHÀ ĐẸP LÀNG PHÚ ĐÔ, 40m2 * 4 TẦNG, GIÁ ĐẸP DƯỚI 5 TỶ💰💰💰
Tin thường
6
  • Hôm nay
  • Phường Phú Đô, Quận Nam Từ Liêm
Bán Tòa căn hộ dịch vụ Mỹ Đình 2, 105 m2, 8.5 tầng, 34 phòng, Xây Mới.12
  • Hôm qua
  • Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm
🏡 NHÀ  ĐẸP, NỘI THẤT MỚI, 155m2, 5 TẦNG, GIÁ CHỈ 5 TỶ💰💰💰6
  • Hôm qua
  • Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm
Chính chủ bán nhà Mễ Trì Hạ, ô tô tránh, kinh doanh, lô góc 55m x 3t5
  • Hôm qua
  • Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm
BÁN NHÀ PHỐ NGUYỄN CƠ THẠCH - PHÂN LÔ - KINH DOANH - 49m2 - 14 tỷ
  • Hôm qua
  • Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm
CĂN HỘ DỊCH VỤ - 9 PHÒNG KHÉP KÍN - DÒNG TIỀN 45TR/THÁNG - VỊ TRÍ ĐẸP 5
  • Hôm qua
  • Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm
Trang trướcXem thêm 353 tin

Những Điều Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Trong Ngõ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 

Tọa lạc ở khu Tây của Thủ đô Hà Nội, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội là một trong những điểm nóng về hạ tầng với giá nhà có xu hướng gia tăng liên tục trong những năm gần đây. Thị trường mua bán nhà Nam Từ Liêm đáp ứng được nhu cầu về nhà ở với vị trí, hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, môi trường sống hiện đại - văn minh, bên cạnh đó là nhiều công trình chính trị - xã hội mang tầm cỡ quốc tế. Vậy làm sao để tìm mua được cho mình một căn nhà trong ngõ an ninh, thông thoáng và giá rẻ tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội? Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu những thông tin về Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội trong bài viết dưới đây.

những điều cần biết khi mua bán nhà trong ngõ quận nam từ liêm

Đặc điểm ảnh hưởng đến thị trường mua bán nhà trong ngõ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Đặc điểm kinh tế mang lại nhiều ưu thế phát triển

Về kinh tế tiếp tục tăng trưởng cao và bền vững; công tác phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội có nhiều chuyển biến tích cực. Quận đã huy động và sử dụng có hiệu quả các nguồn lực để phát triển kinh tế gắn với đẩy mạnh tái cơ cấu kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh, tích cực hội nhập kinh tế quốc tế, phát triển kinh tế Thủ đô nhanh, bền vững. Cùng với đó là các chính sách kiềm chế lạm phát, đảm bảo an sinh xã hội; tạo môi trường kinh doanh thuận lợi thu hút các thành phần kinh tế tham gia...

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện nâng cao

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội có quốc lộ 32, tỉnh lộ 70A, tuyến đường sắt vận chuyển hàng hóa Bắc Hồng - Văn Điển và đại lộ Thăng Long chạy qua.

Hệ thống giao thông Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội được quy hoạch bài bản khi các tuyến đường cắt nhau thành dạng bàn cờ. Đường Lê Đức Thọ, Trần Hữu Dực, Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch chia quận thành 4 ô một phần tư, dễ dàng kết nối với các quận khác.

Cùng với đó, hàng loạt các tuyến đường lớn được đầu tư và cải tạo mở rộng như nút giao Vạn Phúc – Lê Văn Lương kéo dài, hầm chui Thăng Long – Khuất Duy Tiến…

Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận cũng đang trong quá trình xây dựng như: các tuyến số 2A (Cát Linh - Hà Đông), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 5 (Hồ Tây - An Khánh), tuyến số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi), tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá) trong đó tuyến số 3 đoạn Nhổn - Ga Hà Nội (một phần của tuyến Trôi - Nhổn - Yên Sở) ,...

Tuy nhiên, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội có kết cấu hạ tầng chưa đồng bộ, hệ thống thoát nước còn thiếu, khi mưa to có khả năng gây ngập úng, cây đổ.

Chính hạ tầng được cải thiện đáng kể làm cú hích lớn cho phân khúc nhà ngõ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội phát triển. Bên cạnh đó, không thể không nhắc đến sự sôi động của phân khúc bán nhà trong ngõ quận Nam Từ Liêm. Nhờ có hạ tầng hiện đại, giao thông thông thoáng và vị trí thuận lợi khiến Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội trở thành “miền đất hứa” của nhiều người dân Hà Nội, và mảnh đất ngậm vàng của các nhà đầu tư bất động sản

Những lưu ý khi mua bán nhà trong ngõ quận Nam Từ Liêm

Những điều cần biết khi mua bán nhà trong ngõ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 

Các loại ngõ nên biết

Hiện tại có thể phân chia mua bán nhà ngõ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội làm 3 loại là ngõ chính, ngõ nhánh và ngõ cụt

  • Ngõ chính: dùng để gọi những ngõ nối những ngõ nhánh, ngõ cụt và cả đường lớn khác.

  • Ngõ nhánh: đường ngõ nối với đường phố, ngõ chính hoặc thông với các ngõ khác

  • Ngõ cụt: đường ngõ chỉ nối một đầu vào ngõ, không thông ra các ngõ khác

Mức giá bán nhà trong ngõ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội ra sao?

Mức giá mua bán nhà tại đây không quá cao. Trung bình, giá nhà bán trong ngõ sẽ dao động từ 2- 5 tỷ tùy vào vị trí, diện tích và chất lượng nhà ở. Mức giá này sẽ còn thay đổi theo thời gian. Sở dĩ, mua bán nhà ngõ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội có mức giá trên bởi:

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội là quận phát triển của Hà Nội. Tuy nhiên, đây không phải quận trung tâm, không có quá nhiều điểm di tích, du lịch. Do vậy, mức giá sẽ có sự dao động từ thấp- cao. Đây được coi là phân khúc giá khá tốt, khác hẳn với những quận phố cổ giữa lòng Hà Nội.

Với phân khúc giá này, thông tin bán nhà tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội sẽ phù hợp với những cá nhân, gia đình, người có nhu cầu đầu tư có tài chính từ trung bình đến cao. Thậm chí, tại đây còn có nhiều thông tin bán trong ngõ, nhà nhỏ, bán nhà cấp 4 quận Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội có giá chỉ từ 1 tỷ đồng.

Lời khuyên khi mua bán nhà trong ngõ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Với những cá nhân, gia đình có tài chính thấp nhưng muốn sở hữu nhà tại khu vực này thì bạn nên ưu tiên những căn nhà ngõ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đã được xây dựng từ 5 năm trở lên. Khi ấy mức giá chỉ từ 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, cần chọn lựa nhà có cấu trúc xây dựng tốt, nền móng bền vững. Sau đó chi trả thêm chi phí để cải tạo, như vậy ngôi nhà sẽ đảm bảo được chất lượng cùng mức giá tốt nhất.

Với những ai muốn mua nhà tại khu vực sầm uất, năng động bậc nhất Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội thì nên ưu tiên các vị trí như: phường Mỹ Đình, phường Cầu Diễn với những tuyến đường như: đường Phạm Hùng, đường Lê Quang Đạo, Lê Đức Thọ,... Đây là vị trí có sự xuất hiện của 1 số điểm lớn như: bến xe Mỹ Đình, sân vận động Mỹ Đình, đường vành đai 3, điểm tiếp giáp với các quận Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm,...

Những khu vực phường Đại Mỗ, Phương Canh, Đình Thôn,... sẽ là gợi ý hoàn hảo cho những ai muốn mua nhà giá rẻ. So với các phường trên, những phường này ít sầm uất hơn. Thế nhưng, bạn sẽ được sống trong một không gian yên tĩnh, không có tiếng ồn, giảm thiểu được tình trạng tắc đường.

Những lưu ý khi mua bán nhà trong ngõ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Kiểm tra tính pháp lý của căn nhà

Dù là mua bán nhà cấp 4, mua bán nhà kiệt, hay chung cư… đều cần tìm hiểu rõ ràng tính chất pháp lý của ngôi nhà đó. Đặc biệt là các ngôi nhà nằm sâu trong hẻm, ngõ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Lý do tìm hiểu kỹ trước khi mua bán nhà hẻm ngõ giá rẻ đó là xác định xem ngôi nhà có nằm trong diện được quy hoạch hay không. 

Cách đơn giản nhất là các bạn cần đến phường, xã hoặc công an nơi căn nhà được bán Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội xác nhận ngôi nhà có nằm trong diện quy hoạch hoặc liên hệ hỏi thăm hàng xóm xung quanh.

Song song với đó, các bạn cần liên hệ người bán nhà ngõ (chính chủ) để xem xét sổ đỏ. Đây là điều quan trọng, vì sổ đỏ sẽ thể hiện chi tiết diện tích đất cũng như công trình xây dựng. Qua đó có thể đánh giá chi phí mua một cách chính xác nhất Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Không nên lựa chọn mua bán nhà ngõ quá nhỏ

Hiện nay có rất nhiều thành phố lớn có hàng trăm ngàn những con ngõ nhỏ dưới mức tối thiểu 3.5m2. Thậm chí có những con ngõ chỉ rộng bằng 1 chiếc xe máy đi qua. Do đó, khi quyết định mua bán nhà ngõ, mua bán nhà kiệt quá nhỏ thì sẽ rất khó khăn trong việc đi lại, di chuyển. Và chắc chắn nếu xét về thanh khoản thì mua bán những căn nhà ngõ nhỏ sẽ kém hơn rất nhiều so với ngõ lớn.

Đồng thời, việc tân trang và sửa chữa nhà ngõ lớn sẽ dễ dàng và thuận tiện hơn rất nhiều. 

Hạn chế lựa chọn những căn nhà ở cuối ngõ

Khi quyết định mua bán nhà ở cuối ngõ, không nên lựa chọn nhà nằm ở vị trí cuối cùng của ngõ cụt. Mặc dù chi phí thấp hơn và yên tĩnh. Nhưng khi thi công, căn nhà sẽ bị hạn chế về kiến trúc, kết cấu so với các vị trí khác. 

Những lưu ý khi mua bán nhà trong ngõ quận Nam Từ Liêm

Mua bán đất nói chung và mua bán nhà trong ngõ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội nói riêng là công việc yêu cầu sự chính xác cao. Có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi giao dịch mua bán nhà trong ngõ. Theo dõi muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin về nhà bán trong ngõ mới nhất.

Công ty Cổ Phần Định Anh

028 7300 1234

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản