Mua Bán Nhà Đất Thuận An Bình Dương Giá Rẻ - T4/2024

Thông tin mua bán nhà đất Thuận An Bình Dương

Nhà đất Thuận An Bình Dương đang có xu hướng tăng trưởng mạnh trong những năm gần đây. Với sự tập trung gần 80% các lĩnh vực kinh tế vào công nghiệp và xây dựng. Điều này tạo cơ hội đầu tư rất lớn cho các nhà kinh doanh trong và ngoài nước. Đồng thời, nơi này cũng rất tiềm năng cho những người dân từ nơi khác đến đây để an cư lập nghiệp.

1. Tổng quan thị trường mua bán nhà đất Bình Dương

Tỉnh Bình Dương được xem là trung tâm kinh tế hàng đầu ở phía Nam. Với sự thuận lợi về vị trí và kết cấu hạ tầng, nơi đây đã vực dậy từ một làng quê nghèo khó trở thành một miền đất hứa mà nhiều người ao ước.

1.1. Vị trí địa lý

Bình Dương nằm ở khu vực Đông Nam Bộ với sự tiếp xúc lớn với các tỉnh thành lớn như: Bình Phước, Hồ Chí Minh, Đồng Nai,... Điều này giúp ích cho sự phát triển về giao thông và phân phối sản phẩm – dịch vụ tại đây.

Vị trí địa lý thuận lợi cho việc giao thương liên tỉnh khiến tiềm năng bất động sản tăng trưởng mạnh. Trong đó, nhà đất Thuận An Bình Dương, Thủ Dầu Một và Tân Uyên là những nơi được xem là đắc địa.

Bản đồ tiếp giáp của các khu vực trọng điểm kinh tế tại Bình Dương

1.2. Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện với sự tập trung chủ đạo về mặt công nghiệp – thương mại và dịch vụ. Bình Dương còn cho thấy tiềm năng vàng ở thị trường quốc tế bởi vốn đầu tư nước ngoài đứng thứ 3 cả nước. Chính vì thế, thị trường mua bán nhà đất tại đây cũng trở nên nhộn nhịp và phát triển với tốc độ chóng mặt.

2. Tiềm năng mua bán nhà đất Thuận An Bình Dương

Góc nhìn khái quát về bất động sản Thuận An Bình Dương

Sự mở rộng với hơn 30.000 hộ kinh doanh sản phẩm và dịch vụ đã khiến các dịch vụ mua bán nhà đất Thuận An Bình Dương tăng mạnh. Điều này cũng khiến thị trường nơi đây luôn luôn đắt khách hơn so với các tỉnh lân cận. Những thị trường gần kề liên quan tới nhà đất Thuận An Bình Dương như thị trường mua bán nhà đất Bến Cát Bình Dương, Phú Giáo, Dầu Tiếng,...được hưởng lây bởi sự tăng trưởng này.

Theo thống kê từ UBND Bình Dương, dân số Thuận An 2021 là 618.984 người. Đây cũng là nơi đông đúc nhất tại tỉnh Bình Dương, trong đó có hơn 70% là người lao động tạm trú.

Với số liệu kể trên cùng sự tăng mạnh giá đất nền, thị trường địa ốc Thuận An sẽ có sự chuyển dịch nhất định. Các chuyên gia nhận định rằng phân khúc căn hộ sẽ có giá trị lớn bởi lượng người lao động ngày càng gia tăng.

3. Các dự án bất động sản nổi bật tại Thuận An Bình Dương

Thuận An là nơi sở hữu hàng chục dự án mua bán nhà đất lớn nhỏ, từ đất nền đến căn hộ. Trong đó, Sun City; Thiên An Origin; Opal Skyline là 3 dự án nhà đất Thuận An Bình Dương nổi bật và được nhiều người biết đến nhất.

3.1. Dự án Sun City

Dự án Sun City tại Thuận An Bình Dương

• Tên dự án: Sun City

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Châu Á Thái Bình Dương (APEC CORP)

• Địa chỉ: Đường ĐT 743, Phường An Phú, Xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương

• Giá Bán: 20 – 25 triệu/m2

• Tiện ích xung quanh: 3 khu công nghiệp lớn (VSIP 1, Việt Hương, Đồng An), 2 cụm công nghiệp (An Phú, An Thạnh), bệnh viện và trường học quốc tế, Resort cao cấp cùng hệ thống bảo vệ an ninh 24/7,...

• Tiềm năng bất động sản: Với sự toàn diện từ tiện ích đến cảnh quan, dự án này được dự đoán rằng sẽ phát triển vững vàng trong những năm tới. Đặc biệt là sự hỗ trợ tài chính từ Apec Corp giúp nhà đầu tư dễ dàng hơn khi đánh giá tiềm năng của nó theo mỗi giai đoạn trên thị trường nhà đất Thuận An Bình Dương.

3.2. Dự án Thiên An Origin

Dự án Thiên An Origin tại Thuận An Bình Dương

• Tên dự án: Thiên An Origin

• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Lê Phong

• Địa chỉ: Đường Liên Huyện, Phường An Phú, TP Thuận An, Tỉnh Bình Dương

• Giá Bán: 24,5 – 26,5 triệu/m2

• Tiện ích xung quanh: Bệnh viện (Vạn Phúc 2, Hạnh Phúc, Becamex), công viên xanh 532m2, khu công nghiệp (Đồng An, Việt Hương), trường học ( THPT Thái Hòa, THCS Nguyễn Văn Trỗi, tiểu học An Phú)

• Tiềm năng bất động sản: Đây là dự án đất nền với quy mô bao phủ nhiều tuyến đường trọng điểm ở các khu vực thuộc nhà đất Thuận An Bình Dương. Dự án này được đánh giá là sẽ phát triển mạnh trong 10 năm tới bởi sự thuận lợi trong việc đi lại và vận chuyển hàng hóa.

3.3. Dự án Opal Skyline

Dự án Opal Skyline tại Thuận An Bình Dương

• Tên dự án: Opal Skyline

• Chủ đầu tư: Hà An – Đất Xanh Group

• Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Tiết, Phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương

• Giá Bán: 28 triệu/m2 hoặc Từ 1,2 Tỷ/Căn 1 phòng ngủ

• Tiện ích xung quanh: 25+ tiện ích đỉnh cao: Khu vui chơi giải trí cho trẻ em và người lớn, thư viện đọc sách, hồ bơi trên cao, khu thể thao (gym, yoga, chạy bộ), khu mua sắm,...

• Tiềm năng bất động sản: Dự án này ra đời nhằm giải quyết nhu cầu “khát” căn hộ tại đây khi nhà đất Bình Dương trở nên đắt đỏ hơn so với khi trước. Vì thế, khi giá bất động sản riêng lẻ tiếp tục cất cao thì dự án này càng có khả năng phát huy tiềm lực của mình.

4. Các yếu tố ảnh hưởng giá nhà đất Thuận An Bình Dương

Năm yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất Thuận An Bình Dương:

• Yếu tố tự nhiên như: Vị trí, kích thước, địa hình và điều kiện môi trường xung quanh,...

• Yếu tố kinh tế: Tốc độ phát triển và hoàn thiện đô thị và cơ sở hạ tầng, tiềm năng tương lai, sự kiện, dự án bất động sản lớn nhỏ tại đây

• Yếu tố thị trường: Tỷ lệ cạnh tranh giá cả giữa các chủ đầu tư và người nhập cư, nhu cầu xã hội về loại bất động sản

• Yếu tố pháp lý: Các quyền lợi trong sở hữu và sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, quy hoạch của bất động sản.

• Yếu tố chính trị: Các chính sách của nhà nước về việc phát triển kinh tế, đối nội và đối ngoại, thuế,...

• Yếu tố kinh tế vĩ mô: GDP tăng trưởng và mức đầu tư của nhà nước. hằng năm, hiện trạng và điều kiện phát triển bất động sản tại khu vực.

  

Nhìn rõ hơn về quy mô và tiện ích xã hội tại Thuận An

5. Giá bán trung bình nhà đất Thuận An Bình Dương

Dưới đây là mức giá tham khảo của các loại hình bất động sản tại Thuận An, Bình Dương. Bạn có thể cân nhắc đến các yếu tố tác động bên trên để suy tính sao cho hợp lý và có những quyết định sáng suốt trong quá trình thực hiện mua bán nhà đất tại Thuận An Bình Dương nhé.

• Mặt tiền, mặt phố: 35,5 triệu/m2

• Căn hộ, Chung cư: 27,7 triệu/m2

• Nhà hẻm, ngõ: 32,7 triệu/m2

• Đất: 17,1 triệu/m2

Nhìn chung, dù là nhà mặt tiền nhưng giá bán nhà mặt tiền Thuận An Bình Dương vẫn không cao gì mấy so với các loại nhà khác. Người mua vẫn có thể sở hữu được nhà mặt tiền ở Thuận An Bình Dương với mức giá tốt nhất.

6. Kinh nghiệm mua bán nhà đất Thuận An Bình Dương

Để có thể sở hữu nhà đất Thuận An Bình Dương giá rẻ và khai thác tiềm năng cho việc phát triển lâu dài. Mua Bán sẽ chia sẻ cho bạn một số kinh nghiệm như xác minh thông tin mảnh đất, quyền hạn pháp lý, hợp đồng với bên bán,...

6.1. Xác minh thông tin bên bán

Hiện nay, chỉ với một cú nhấp chuột đơn giản, bạn đã có thể tiếp cận đến hàng trăm các trang mua bán bất động sản khác nhau. Đồng thời là những ưu đãi cực lớn nhằm dẫn dụ các bạn lọt bẫy.

Vì vậy, bạn chỉ nên lựa chọn những nơi cung cấp thông tin người bán trực tiếp để bạn đến tận đó và xác nhận. Một điều khác là bạn chỉ nên chọn mua đất, nhà xây sẵn hay căn hộ có công ty xây dựng lớn và uy tín.

Xác nhận thông tin bên bán cung cấp bằng việc đến tận nơi để xem xét

6.2. Xác minh quyền hạn pháp lý của bên bán

Giấy tờ đầy đủ là một trong các yếu tố cơ bản mà bạn nhất định phải kiểm tra, đặc biệt là khi mua nhà đất Thuận An Bình Dương giá rẻ. Các yếu tố pháp lý của bên bán như tranh chấp thừa kế tài sản là những vấn đề rất khó giải quyết sau này.

6.3. Đối chiếu sổ đỏ và thực trạng của nhà đất

Sổ đỏ là một thứ vô cùng quan trọng và có thể ảnh hưởng đến quyền sở hữu nhà đất của bạn. Bạn không nên mua bán bất động sản Thuận An nếu thông tin trên sổ đỏ khác với điều bạn nhận thấy.

Một trường hợp khác là bên bán việc cớ không có sổ đỏ vì giá đất rẻ và chỉ hứa rằng sẽ tách sổ sau. Bạn cũng không nên chấp nhận yêu cầu này, kể cả họ có thực hiện việc lập hợp đồng viết tay cam kết.

Đối chiếu sổ đỏ để tránh rủi ro về quyền sử dụng đất

6.4. Tìm hiểu thông tin mảnh đất

Địa hình nhà đất Thuận An Bình Dương là điểm mà bạn cần chú trọng để đảm bảo các nhu cầu của bản thân. Một số yếu tố về phong thủy, di chuyển, tiện ích xã hội là thứ mà bạn cần xem xét trước khi chắc chắn về lựa chọn của mình.

Ngoài ra, bạn cũng nên xác định khu vực đó có nằm trong vùng quy hoạch nhà nước hay không. Để xác định các yếu tố trên, bạn chỉ cần đến cơ quan quản lý địa phương để tìm hiểu.

6.5. Xem kỹ hợp đồng chuyển nhượng mua bán

Khi thực hiện mua bán nhà đất Thuận An Bình Dương, hợp đồng mua bán nhà đất phải có đầy đủ chữ ký của các thành viên có họ tên trong sổ hộ khẩu. Với tài sản thừa kế thì phải có sự chấp thuận của luật pháp lẫn các thành viên khác.

Đồng thời, hợp đồng chuyển nhượng cũng phải đầy đủ thông tin về vai trò, trách nhiệm, quyền lợi của cả hai bên. Nếu thiếu một trong hai điều trên, hoặc được ghi không rõ ràng thì bạn hãy dừng việc giao dịch lại để phòng tránh rủi ro sau này.

Đề xuất cho các bạn một số vùng thị trường để mua nhà đất uy tín ở Bình Dương như là nhà đất Tân Uyên Bình Dương, Bến Cát, Dĩ An,...

7. Mua bán nhà đất Thuận An tỉnh Bình Dương Tại Mua Bán

Một cách chắc chắn, nhanh chóng và đơn giản hơn trong việc mua bán bất động sản Thuận An là tham khảo thông tin tại muaban.net. Khác biệt với sự thiếu minh bạch tại nhiều nơi khác trên thị trường, tại đây điều đó sẽ không xảy ra.

Ở muaban.net, mọi chi tiết về giá bán, diện tích, loại hình, giấy tờ pháp lý đều được công khai. Chỉ vài phút cho việc so sánh và lựa chọn để thực hiện mua bán nhà đất Thuận An Bình Dương tại đây.

Mong rằng với thông tin mà Mua Bán chia sẻ như trên, bạn sẽ có một cái nhìn tổng quan về thị trường nhà đất Thuận An Bình Dương và có đủ cơ sở để đưa ra những quyết định sáng suốt cho việc đầu tư bất động sản. Truy cập website Muaban.net để cập nhật thêm những thông tin mới nhất về thị trường mua bán và các tin tức rao vặt.