Cho Thuê Mặt Bằng, Cửa Hàng TP. Hội An Chính Chủ T4/2024

Tại sao cho thuê mặt bằng TP. Hội An rất được ưa chuộng?

TP. Hội An là một trong số ít thành phố có vị trí thiên thời địa lợi. Phù hợp để ngành du lịch phát triển mạnh mẽ. TP. Hội An hàng năm thu hút rất nhiều khách du lịch đến tham quan, biến nơi đây thành địa điểm kinh doanh buôn bán sầm uất. Nên thị trường cho thuê mặt bằng Tp Hội An là điểm nóng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vậy giá thuê mặt bằng TP. Hội An là bao nhiêu? Cần lưu ý gì khi thuê mặt bằng TP. Hội An, Quảng Nam?

Khái quát vị trí địa lý - kinh tế - xã hội TP. Hội An

Vị trí TP. Hội An

TP. Hội An là thành phố thuộc tỉnh Quảng Nam, diện tích rơi vào khoảng 61,72km2, có bốn phía tiếp giáp:

• Phía Nam giáp huyện Duy Xuyên tại sông Thu Bồn
• Phía Đông giáp với bờ biển dài khoảng 7km
• Phía Tây và phía Bắc giáp huyện Điện Bàn

TP. Hội An nằm trên “Con đường di sản văn hóa miền Trung” gồm có TP. Hội An, Mỹ Sơn và Huế. Điều này cho thấy TP. Hội An rất giàu tiềm năng về du lịch. Du lịch biển đảo cũng là một lợi thế tại TP. Hội An do tiếp giáp biển Đông và cụm đảo Cù Lao Chàm. Ngoài ra từ TP. Hội An đến biển Cửa Đại - một trong 50 bãi biển đẹp nhất thế giới chỉ cách 3km.

Du lịch TP. Hội An phát triển mỗi năm đều thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước đến trải nghiệm, giao lưu văn hóa. Lượng khách đông đúc góp phần tạo ra môi trường kinh doanh ổn định. Vì thế thị trường cho thuê mặt bằng TP. Hội An luôn sôi nổi và gia tăng giá trị nhanh chóng. Người thuê mặt bằng có thể kinh doanh đa dạng loại hình để phục vụ cho khách du lịch.

Cơ sở hạ tầng TP. Hội An

TP. Hội An hội tụ đầy đủ các tiện ích cần thiết phục vụ đời sống người dân và khách du lịch, nhiều trung tâm mua sắm, chợ truyền thống được hình thành khiến mặt bằng TP. Hội An có dấu hiệu tăng giá:

• Chợ truyền thống: gồm có chợ TP. Hội An, chợ Tân An, chợ Thanh Hà, chợ Bà Lê, chợ Cẩm Phổ, chợ vải TP. Hội An
• Trường học: đầy đủ mọi cấp bậc từ mầm non, đến trung học, đảm bảo môi trường giáo dục tốt nhất cho trẻ nhỏ.
• Trung tâm y tế: bệnh viện đa khoa TP. Hội An, bệnh viện Thái Bình Dương, phòng khám đa khoa Tân Hiệp
• Địa điểm tôn giáo: Hội quán Phúc Kiến, Chùa Cầu, Nhà Cổ Phùng Hưng, Bảo tàng Lịch sử - Văn hóa TP. Hội An

TP. Hội An sở hữu lượng lớn chợ truyền thống, trường học cùng các tiện ích khác. Mặt bằng cho thuê TP. Hội An nếu gần các khu vực trên sẽ là một điểm cộng lớn vì dân cư thường tập trung bao quanh những nơi đó. Buôn bán đồ ăn thức uống sẽ rất phù hợp khi mặt bằng gần chợ, gần trường học.

Giao thông TP. Hội An

Về đường bộ, hệ thống đường xá tại TP. Hội An rất phong phú, gồm nhiều tuyến đường lớn như Lý Thường Kiệt, Hai Bà Trưng, Hùng Vương, Cửa Đại, Nguyễn Duy Hiệu, Trần Hưng Đạo, Phan Đình Phùng, Hoàng Diệu, Phan Châu Trinh,... Tuy nhiên, áp lực giao thông tại đây rất cao do lượng du khách đổ về TP. Hội An ngày một đông.

Về đường thủy, TP. Hội An có nhiều tuyến đường thủy hỗ trợ phát triển du lịch biển đảo. Cụ thể là tuyến đường Cù Lao Chàm giúp đưa đón khách tham quan đến hòn đảo cùng tên nổi tiếng. Ngoài ra còn có tuyến đường thủy sông Hoài đóng vai trò huyết mạch trong trong du lịch sông nước tại TP. Hội An.

Nhiều tuyến đường mới cũng đã được nâng cấp, xây dựng để giải quyết ùn tắc tại TP. Hội An. Cụ thể tuyến đường nối thẳng Đà Nẵng - Cầu Cửa Đại đã đưa vào hoạt động, giúp giảm lưu lượng giao thông qua phố cổ TP. Hội An, tiết kiệm thời gian di chuyển.

Giao thông TP. Hội An nhiều tuyến đường lớn nên đa số mặt bằng cho thuê tại TP. Hội An đều có vị trí đắc địa. Dẫn đến giá trị mặt bằng nơi đây rất phù hợp để làm ăn, kinh doanh lớn nhưng giá thuê cũng rất đắt đỏ. Tuy nhiên, thị trường cho thuê mặt bằng TP. Hội An vẫn rất sôi động.

Giá thuê mặt bằng TP. Hội An hiện nay

Mặt bằng cao cấp

Mặt bằng cao cấp nằm trên những tuyến đường lớn như Nguyễn Thái Học, Trần Phú, Bạch Đằng,... hay nằm trong phố cổ TP. Hội An thường kinh doanh rất sầm uất, đông khách du lịch đến đây. Phù hợp cho kinh doanh quán cà phê, hàng da, may áo dài, nhà hàng,... Giá thuê loại mặt bằng này rất cao, từ hàng chục đến hơn trăm triệu đồng/tháng tùy theo diện tích và vị trí. Tuy giá cao nhưng mặt bằng cao cấp vẫn được nhiều hộ kinh doanh lựa chọn do thu hút được nhiều du khách chi tiêu cao đến.

Cụ thể giá thuê mặt bằng kinh doanh tại phố cổ TP. Hội An trên đường Phan Châu Trinh với diện tích 150m2 sẽ là 30 triệu/tháng. Vị trí ở đầu cổng vào phố cổ, mặt tiền phố đi bộ, mặt hậu view bờ hồ nối liền đến Chùa Cầu.

Mặt bằng giá rẻ

Mặt bằng giá rẻ thường nằm trong hẻm, ngõ ngách, ít người qua lại, phù hợp để kinh doanh tiệm thức ăn nước uống nhỏ. Tuy nằm trong hẻm, mặt bằng giá rẻ cũng thu hút được nhiều khách đến nếu kinh doanh đặc sản tại TP. Hội An. Mặt bằng giá rẻ cũng do có mặt tiền hướng ra đường nhưng diện tích khá nhỏ không phù hợp để kinh doanh nhà hàng, quán cà phê. Giá mặt bằng giá rẻ thường từ 5-15 triệu/tháng.

Cụ thể tại đường Nguyễn Tất Thành, mặt bằng 80m2 gần phố cổ TP. Hội An, bến xe buýt TP. Hội An và bệnh viện lớn có giá thuê 6 triệu/tháng.

Lưu ý khi thuê mặt bằng TP. Hội An

Tiền cọc mặt bằng: bên cho thuê mặt bằng TP. Hội An và bên thuê đều cần lưu ý về vấn đề tiền đặt cọc. Thông thường tiền cọc có thể là 3-6 tháng tiền mặt bằng và sẽ được trả lại cho bên thuê nếu chấm dứt hợp đồng đúng thời hạn.

Giá thuê mặt bằng: mặt bằng gần các khu du lịch như biển Cửa Đại, cụm đảo Cù Lao Chàm có giá thuê rất cao. Bên thuê cần căn cứ vào mục đích kinh doanh và tài chính bản thân để lựa chọn vị trí mặt bằng phù hợp. Không nhất thiết mặt bằng lớn, giá cao mới là tốt.

Quy định về trùng tu, sửa mặt bằng phố cổ: trùng tu, trang trí mặt bằng kinh doanh là điều cần thiết sau khi thuê. Tuy nhiên với vị trí đặc biệt như TP. Hội An, sẽ có nhiều quy định khắt khe hơn. Nguyên do là phố cổ được công nhận là di sản văn hóa thế giới nên việc tác động vào nền kiến trúc cũ cần được chấp thuận của cơ quan địa phương. Khách hàng có thể thiết kế trang trí phía trong cửa hàng, đảm bảo giữ lại công năng toàn bộ công trình, hài hòa với cảnh quan khu phố cổ.

Hy vọng với những thông tin trên bạn đã nắm được giá cho thuê mặt bằng TP. Hội An. Nếu bạn mong muốn thuê mặt bằng giá tốt tại khu vực này thì hãy truy cập Muaban.net để tham khảo. Đây là trang web mua bán nhà đất uy tín tại Việt Nam.