Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Quảng Ngãi Giá Tốt, Phong Thủy T4/2024

Thuê căn hộ tại Quảng Ngãi giá ưu đãi

Quảng Ngãi là một tỉnh ven biển nằm ở vùng Duyên Hải Nam Trung Bộ, Việt Nam. Được biết đến với tên gọi “quê mía xứ đường”. Quảng Ngãi là mảnh đất có bề dày lịch sử về Văn hóa Sa Huỳnh và Văn hóa Chăm Pa, đặc biệt là hệ thống thành lũy Chàm. Không những thế, đây còn là tỉnh đóng góp lớn vào sự phát triển của vùng Duyên Hải Nam Trung Bộ. Với sự nóng lên không ngừng của thị trường đất đai thì bất động sản Quảng Ngãi cũng đang trên đà phát triển. Không chỉ phân khúc nhà mặt tiền, biệt thự mới gây chú ý mà kể cả các căn hộ cho thuê cũng đang nổi đình nổi đám. Trên Muaban.net hiện nay có vô vàn bài đăng với tiêu đề “Cần cho thuê căn hộ Quảng Ngãi”. Vậy giá cho một căn hộ cho thuê tại Quảng Ngãi hiện nay là bao nhiêu, làm sao để tìm được căn hộ giá tốt?

1. Khái quát vị trí địa lý - kinh tế Quảng Ngãi

1.1 Vị trí, khí hậu và cơ sở hạ tầng của Quảng Ngãi

Về vị trí

Quảng Ngãi là một tỉnh ven biển nằm ở vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, Việt Nam. Tỉnh lỵ là Thành phố Quảng Ngãi, cách thành phố Hồ Chí Minh 820 km về phía Nam, cách thành phố Đà Nẵng 146 km về phía Bắc và cách Hà Nội 908 km về phía Bắc tính theo đường Quốc Lộ 1A.

• Phía đông giáp Biển Đông với chiều dài đường bờ biển là 144 km
• Phía bắc giáp tỉnh Quảng Nam với chiều dài đường địa giới 98 km
• Phía nam giáp tỉnh Bình Định với chiều dài đường địa giới 83 km
• Phía tây giáp tỉnh Kon Tum với chiều dài đường địa giới 79 km
• Phía tây nam giáp tỉnh Gia Lai với chiều dài đường địa giới khoảng 10 km

Có thể thấy, khoảng cách từ Quảng Ngãi đến các tỉnh thành lân cận là không quá xa. Điều này sẽ mang lại sự thuận lợi lớn trong việc di chuyển của cư dân ở các căn hộ cho thuê Quãng Ngãi hay cũng dễ dàng vận chuyển hàng hóa liên tỉnh hay.

Về khí hậu

Quảng Ngãi có khí hậu nhiệt đới và gió mùa. Nhiệt độ trung bình 25-26,9°C. Thời tiết chia làm 2 mùa rõ rệt: mùa mưa và mùa nắng. Khí hậu có nhiều gió Đông Nam ít gió Đông Bắc vì địa hình địa thế phía nam, và do thế núi địa phương tạo ra. Lượng mưa của tỉnh Quảng Ngãi là 2.198 mm/năm nhưng chỉ tập trung nhiều nhất vào các tháng 9, 10, 11, 12 còn các tháng khác thì khô hạn. Vào mùa mưa thì Quảng Ngãi dễ gặp phải tình trạng ngập úng, bão lũ và nhiệt độ có khi giảm còn 10-13°C. Tuy nhiên, đây là khí hậu đặc trưng của miền Trung và người dân đã có những kiến thức, phương pháp hạn chế một phần nào những thiệt hại và ảnh hưởng do thời tiết gây ra. Chính vì thế đây là vấn đề không quá nghiêm trọng trong việc lựa chọn sinh sống tại nơi đây.

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống y tế của tỉnh đã khá hoàn thiện. Do đó người dân có thể an tâm chuyển về sinh sống tại Quảng Ngãi vì vấn đề sức khỏe bởi đã có đội ngũ y bác sĩ tay nghề cao của tỉnh luôn sẵn sàng hỗ trợ. Hiện nay, Quảng Ngãi bao gồm các bệnh viện và trung tâm y tế sau:

• Bệnh viện Đa khoa Quảng Ngãi
• Trung tâm Y tế huyện Mỏ Đức
• Trung tâm Y tế huyện Nghĩa Hành
• Trung tâm Y tế huyện Sơn Tây
• Trung tâm Y tế huyện Sơn Tinh
• Bệnh viện Đa khoa Từ Nghĩa

Tính đến thời điểm ngày 30 tháng 9 năm 2011, trên địa bàn toàn tỉnh Quảng Ngãi có 437 trường học ở cấp phổ, trong đó có Trung học phổ thông có 35 trường, Trung học cơ sở có 166 trường, Tiểu học có 222 trường, trung học có 4 trường và 10 trường phổ thông cơ sở, bên cạnh đó còn có 210 trường mẫu giáo. Với hệ thống trường học như thế, nền giáo dục trong địa bàn Tỉnh Quảng Ngãi cũng tương đối hoàn chỉnh, góp phần giảm thiểu nạn mù chữ trong địa bàn tỉnh.

Hệ thống giáo dục Đại học của tỉnh Quảng Ngãi bao gồm:

• Trường Đại học Phạm Văn Đồng (thuộc UBND tỉnh Quảng Ngãi);
• Trường Đại học Tài chính Kế toán (thuộc Bộ Tài chính)
• Trường Đại học Công nghiệp TP HCM chi nhánh Quảng Ngãi (thuộc Bộ Công Thương).

Đặc biệt, tỉnh Quảng Ngãi có trường IEC (thành phố giáo dục quốc tế) với cơ sở hạ tầng hiện đại với triết lý giáo dục lãng mạn, hiện đại và có tính quốc tế hóa cao. Ngoài ra còn có một số trường Trung cấp nghề khác…

Tất cả các điều kiện về vị trí, giao thông, trường học, y tế,... đã nâng cao mức sống của người dân tại đây. Điều này cũng chính là thứ thu hút sự đầu tư trong và ngoài nước trên các lĩnh vực kể cả bất động sản.

1.2 Giao thông

Quảng Ngãi là đầu mối giao thông quan trọng xuyên suốt trên địa bàn tỉnh, có Quốc lộ 1A và đường sắt Bắc – Nam chạy qua tỉnh . Trong đó chiều dài Quốc lộ 1A qua tỉnh dài 98 km . Quốc lộ 24 nối liền Quốc lộ 1A đoạn qua Thạch Trụ, huyện Mộ Đức , tỉnh Quảng Ngãi với Kon Tum dài 69km và Quốc lộ 24B dài 18 km , đây là tuyến giao thông quan trọng đối với Kon Tum và Quảng Ngãi trong quan hệ kinh tế, văn hóa giữa duyên hải và Tây Nguyên, giao lưu trao đổi hàng hoá , phát triển kinh tế miền núi gắn với an ninh quốc phòng.

Về đường hàng không thì hiện nay Quảng Ngãi không có sân bay, do đó để đến được Quảng Ngãi thì cần phải đi nhờ sân bay của tỉnh Quảng Nam là sân bay Chu Lai. Sân bay Chu Lai cách trung tâm Quảng Ngãi tầm 41km, cách Hội An 30km.

Vào mùa mưa, một số tuyến đường ở trung tâm TP Quảng Ngãi như Quang Trung, Trần Hưng Đạo, Hùng Vương, Phan Đình Phùng, Phan Chu Trinh, Nguyễn Nghiêm... bị ngập nặng nhất. Do đó, người dân cần chú ý cẩn thận khi lưu thông ở các tuyến đường này vào mùa mưa để tránh xảy ra những sự cố không đáng có.

2. Giá thuê căn hộ Quảng Ngãi trung bình là bao nhiêu?

Hiện tại, thị trường cho thuê căn hộ đang có dấu hiệu phát triển trên toàn quốc nói chung và ở Quảng Ngãi nói riêng. Mô hình cho thuê căn hộ có những phân khúc giá khác nhau, phù hợp cho từng đối tượng. Với mức giá 5 triệu - 13 triệu/ tháng với diện tích từ 20 - 50m2 thì căn hộ này sẽ phù hợp với các đối tượng như sinh viên, công nhân, vợ chồng trẻ hay người đang lập nghiệp. Đây là phân khúc giá thấp của thị trường cho thuê căn hộ tại đây. Với mức giá không quá cao thì sở hữu một căn hộ với diện tích vừa phải tại đây là một điều tuyệt vời.

Với những căn hộ có diện tích rộng hơn thì giá cũng sẽ rơi vào mức giá là trên 20 triệu. Tùy vào khu vực như mặt tiền hay trong hẻm, có gần các tuyến đường lớn không,...thì mức giá sẽ có sự chênh lệch nhất định.

3. Những lưu ý không thể bỏ qua khi thuê căn hộ Quảng Ngãi chất lượng

Trước khi quyết định thuê căn hộ, người mua cần xem xét các yếu tố sau đây:

3.1 Xác minh chủ nhà

Bạn sẽ cần yêu cầu chủ căn hộ cung cấp bản sao giấy tờ tùy thân, bằng chứng về quyền sở hữu, hóa đơn thuế bất động sản hoặc đăng ký để xác nhận danh tính thực của chủ nhà là chủ nhà hoặc chủ nhà thứ hai. Nếu là chủ nhà thứ hai, hãy yêu cầu người đó nộp hợp đồng cho chủ nhà chính để tìm hiểu xem có thỏa thuận dứt khoát cấm cho người khác thuê lại hay không.

3.2 Phí thuê và dịch vụ

Cần hỏi chủ nhà giá thuê là bao nhiêu? Khi nào thì nộp? Thời hạn thuê là bao lâu? Làm thế nào để trả tiền thuê nhà? Tôi có thể thương lượng giảm tiền thuê nhà với chủ nhà để thuê lâu dài không?

Khi thuê nhà, ngoài tiền thuê phải trả cho chủ căn hộ, bạn còn cần thanh toán một số dịch vụ khác trong căn hộ như tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền cáp internet, và các chi phí phát sinh khác khi sử dụng nhà ở. Thời gian thuê (phí thang máy, phí gửi xe, phí bảo vệ, phí dịch vụ chung cư, quỹ dự phòng, phí quản lý, thuế ...). Bạn phải hỏi kỹ, ai sẽ là người chịu trách nhiệm cho những chi phí này?

3.3 Tiền đặt cọc

Có phải đặt cọc không? Khoản tiền gửi có giá trị bao nhiêu? (Tuy nhiên, nếu bạn muốn đặt cọc thì số tiền đặt cọc tốt nhất là không quá 2 tháng tổng tiền thuê nhà)? Khi nào tôi có thể ngừng thuê và được hoàn lại tiền đặt cọc?

3.4 Chấm dứt hợp đồng thuê

Hợp đồng thuê nhà thường ký trong 1 năm, tuy nhiên trong khoảng thời gian này bạn có thể không có nhu cầu thuê nữa, vì vậy bạn nên hỏi kỹ về việc hủy hợp đồng thuê nhà trước. Nếu bạn hủy hợp đồng, bạn sẽ nhận được hoặc không được hoàn lại tiền đặt cọc.

Ngược lại, nếu bạn vẫn đang thuê nhưng chủ nhà lấy lại nhà và không cho thuê nữa thì phải báo trước bao lâu và chủ nhà phải bồi thường bao nhiêu?

3.5 Thiết bị gia dụng

Căn hộ bạn thuê có thể là căn hộ đầy đủ tiện nghi, nội thất cơ bản, hoặc không có gì. Bạn cần liệt kê những đồ dùng có sẵn cho chủ nhà và cách họ sử dụng chúng. Đối với thiết bị hiện tại không tốt, tốt nhất bạn nên chụp ảnh làm bằng chứng, tránh trường hợp không có chứng cứ sau này. Điều này giúp bạn biết cần mua thêm thiết bị nào và tránh rắc rối khi rời hợp đồng thuê sau này.

3.6 Ràng buộc đặc biệt

Khu căn hộ có bất kỳ hạn chế đặc biệt nào không? Ví dụ, có được phép mang theo vật nuôi không? Kinh doanh một căn hộ? Bên vi phạm có phải chịu trách nhiệm do vi phạm hợp đồng không? Ngoài ra, cần hỏi chủ nhà về các tiện ích của tòa nhà, cách sử dụng? Tôi sử dụng các tiện ích của tòa nhà như thế nào? Chỗ để xe như thế nào? Ban quản lý tòa nhà và các quy định như thế nào? ...

3.7 Hợp đồng thuê nhà

Sau khi đã xem kỹ lưỡng và nhận được thông tin về căn hộ, bạn quyết định thuê căn hộ, tuy nhiên khi viết hợp đồng bạn nên lưu ý một số điểm sau:

• Trong nội dung hợp đồng cho thuê có chỗ nào sửa, hai bên cần đóng dấu hoặc cùng ký tên, để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai.
• Ký xong hợp đồng, hai bên mỗi bên giữ 1 bản.
• Hợp đồng thuê có cần công chứng hay không? Nếu có, thì ai chịu phí công chứng?

Trên đây là những lưu ý mà Mua Bán gửi đến bạn khi có ý định thuê căn hộ Quảng Ngãi. Đây là vùng đất hội tụ đầy đủ những điều kiện cần thiết cho một cuộc sống ổn định. Tuy nhiên, chỗ ở là yếu tố quan trọng, do đó trước khi quyết định thuê căn hộ cần phải xem xét các yếu tố liên quan để trở thành một nhà đầu tư sáng suốt. Hãy theo dõi muaban.net thường xuyên cập nhật các thông tin mua bán nhà đất một cách nhanh chóng và chính xác nhất.