Nhà liền kề là gì? Có nên mua nhà liền kề hay không?

Trên thị trường bất động sản, nhà liền kề là một loại hình phổ biến, được nhiều người chú ý. Sản phẩm này dễ dàng đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân trong thời điểm đất đai ngày càng hạn chế như hiện nay. Không chỉ tại các đô thị, những khu nhà liền kề cũng trở nên phổ biến ở những vùng ngoại ô. Hãy cùng Mua bán tìm hiểu qua bài viết sau đây.

Nhà liền kề là gì?

Nhà liền kề trong tiếng Anh được gọi là Semi-detached house. Đây là mô hình những căn nhà được thiết kế, xây dựng sát nhau với kết cấu nhiều tầng, nằm trên cùng một lô đất.

Đây là loại hình nhà ở riêng biệt, có chiều rộng nhỏ hơn chiều dài. Chủ yếu những căn nhà phố liền kề nằm ở những khu đô thị. Chúng được bố trí trong một khu vực với các không gian công cộng đầy đủ, tiện ích, dịch vụ cần thiết cho cuộc sống.

Trong thực tế, nhà liền kề thường được thiết kế dưới dạng nhà ống. Diện tích xây dựng nhà thường thấy là 4x25m và 5x20m.

Đặc điểm của nhà liền kề

Để hiểu hơn vì sao loại hình nhà liền kề được hưởng ứng như hiện nay, hãy cùng Mua bán tìm hiểu về những ưu nhược điểm của nó nhé.

Ưu điểm nhà liền kề

• Những căn nhà này hầu hết đều được xây sẵn, gần như hoàn thiện 100%. Từ nội thất bên trong đến kiến trúc cảnh quan bên ngoài đều đã hoàn thiện và sẵn sàng cho cuộc sống. Nhờ vậy, người mua có thể dọn vào ở ngay, đồng thời đánh giá chất lượng nhà chính xác nhất.
• Tại các khu đô thị, nhà phố liền kề được thiết kế hiện đại, sang trọng với sự chăm chút của những kiến trúc sư tài năng. Chính vì vậy, nó phù hợp với cuộc sống hiện đại với tính ứng dụng cao.
• Sinh sống trong những căn nhà liền kề, người dân thường được hưởng luôn những tiện ích sẵn có của khu dân cư đó. Những tiện ích chung nổi bật nhất có thể kể đến là công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị,… Điều này sẽ giúp cuộc sống của mọi người tiện nghi hơn nhiều.
• Nhà trong khu đô thị thường được xây dựng với đường nội khu lớn cho xe hơi đi lại trước mặt. Chính vì vậy, nó giúp mọi người dễ dàng di chuyển, đi lại khi có nhu cầu.
• Những căn nhà này có thiết kế hiện đại với cách phân chia không gian thông minh. Nhờ đó, nó rất phù hợp với cách sống đại gia đình, thậm chí là nhiều thế hệ của người Việt Nam.
• Loại hình nhà này được tính là nhà liền thổ với tính sở hữu lâu dài, giá trị tăng trưởng theo thời gian. Chính vì vậy, nó có ưu điểm vượt trội hơn hẳn khi so sánh với nhà chung cư.

Nhược điểm nhà liền kề

Khi muốn mua loại hình nhà ở này, bạn cũng cần nắm được những nhược điểm của nó. Dưới đây, cùng điểm qua những nhược điểm chính nhé.

• Do được xây sẵn, chắc chắn nhà không thể phù hợp 100% kỳ vọng của người mua nhà.
• Nếu muốn sửa chữa, thay đổi kiến trúc nhà, người mua phải sẵn sàng một khoản chi phí lớn.
• Khi có nhu cầu sửa chữa, cần phải liên hệ với ban quản lý dự án và đảm bảo không làm thay đổi kết cấu chung của nhà ở cũng như tính đồng bộ của toàn phu.
• Nhiều dự án bất động sản thường không chỉn chu trong việc hoàn thiện nhà liền kề. Điều này khiến chất lượng nhà giảm xuống rất nhanh sau một thời gian sử dụng.

Phân biệt nhà liền kề và Shophouse

Điểm giống nhau giữa shophouse và liền kề

Sự tương đồng lớn nhất giữa hai loại hình nhà ở này chính là chúng mang nhiều điểm tương đồng trong kiến trúc. Chúng là những dãy nhà liền kề, với các căn nhà được xây dựng sát nhau. Không có khoảng trống giữa các căn nhà hay sân vườn ngăn cách chúng.

Điều này khiến chúng trở thành một sản phẩm phù hợp với những khu đô thị hiện đại. Chúng sẽ chủ đầu tư tận dụng được diện tích đất cho mục đích thương mại. Đồng thời đảm bảo nhu cầu sử dụng của người mua nhà sau này.

Điểm khác nhau giữa nhà liền kề và shophouse

• Liền kề: Thông thường, loại hình này chú trọng đến nhu cầu ở, sinh sống của gia đình. Chính vì vậy chúng được thiết kế để tối ưu mặt bằng hạ tầng cho việc ở thay vì kinh doanh. Vị trí xây dựng nhà liền kề thường là bên trong khu đô thị, xen kẽ với tiện ích cây xanh cũng như những khoảng trống.
• Shophouse: Đây là bất động sản phục vụ nhu cầu kết hợp giữa ở và làm mặt bằng kinh doanh. Chính vì vậy tầng 1 của nó thường được tối ưu diện tích cho việc buôn bán. Còn không gian tầng 2, 3 sẽ thiết kế phục vụ nhu cầu ở.

Pháp lý cần biết về nhà liền kề

Bạn đã biết nhà phố liền kề là gì. Dưới đây, hãy cùng tìm hiểu về đặc điểm pháp lý của sản phẩm nhà ở nhé.

Tính pháp lý của loại hình bất động sản này được quy định rõ ràng trong điều 2, luật nhà ở 2014. Người mua loại nhà ở này sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Khi giao dịch nhà liền kề, cần chú ý thực hiện thành lập và ký kết hợp đồng theo đúng quy định của pháp luật. Tùy vào thời điểm mua nhà, chủ đầu tư mà hợp đồng cũng như thời hạn thanh toán có nhiều khác biệt. Tuy nhiên, khi mua bán cần chú trọng tới sổ hồng, công chứng nhà đất để bảo vệ tài sản của mình một cách tuyệt đối.

>>> Xem thêm: Sổ hồng là gì? Hướng dẫn quy trình làm sổ hồng từ A – Z

Có nên mua nhà liền kề hay không?

Với những thông tin phía trên, bạn đã có thể trả lời được câu hỏi có nên mua nhà liền kề không. Việc mua hay không sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, điều kiện tài chính của gia đình bạn.

Nhưng nhìn chung, ở thời điểm này nhà liền kề thực sự là một sản phẩm tiện ích và phù hợp với xu thế. Những gia đình có điều kiện tài chính ở mức trung bình hoàn toàn có thể tìm kiếm một căn liền kề.

Loại hình nhà ở này sẽ giúp mọi người có được không gian sống rộng rãi. Đồng thời thoải mái tận hưởng những tiện ích chung trong khu vực mà không gặp vấn đề gì.

Một số mẫu nhà đất chung cư mà bạn có thể tham khảo:

Mẫu nhà liền kề đẹp năm nay

Dưới đây, cùng điểm qua những mẫu nhà liền kề đẹp, sang trọng nhất ở thời điểm này nhé.

Liền kề xây dựng theo phong cách hiện đại

Mẫu nhà này đang rất được lòng thị trường với xu hướng hiện đại, phù hợp với xu hướng phát triển của xã hội. Đặc điểm dễ nhận thấy của phong cách nhà ở này chính là tối giản thiết kế nhà theo phong cách châu Âu, từ đó đảm bảo nhà ở không bị lỗi mốt sau một thời gian sử dụng.

Những căn nhà này có khả năng tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên. Từ đó, làm toát lên vẻ tinh tế và sang trọng cũng như giúp căn nhà luôn ngập tràn không khí thiên nhiên tươi mới.

Với gam màu trung tính, nhà ở mang lại cảm nhận rõ ràng về sự tươi sáng. Điều này giúp mọi người cảm nhận không gian sống rộng hơn nhiều so với bình thường để mọi thành viên luôn cảm thấy thoải mái.

>>> Có thể bạn quan tâm: Phong cách Scandinavian – Xu hướng cho nhà ở hiện đại

Nhà liền kề theo phong cách tân cổ điển

Tân cổ điển luôn là một phong cách thiết kế mãnh liệt, đầy sức hút. Phong cách này đang được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn, đưa vào những dãy liền kề của mình. Sự sang trọng, tinh tế trong từng đường nét khiến nó hấp dẫn hơn rất nhiều.

>>> Xem thêm: Bí quyết thiết kế nội thất đẹp hoàn hảo cho biệt thự tân cổ điển

Sử dụng màu trắng làm chủ đạo, khéo léo tận dụng kính cường lực, căn nhà toát nên những đường nét thanh thoát và bắt mắt. Đồng thời, tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên chiếu vào nhà.

Không chỉ dùng để ở, liền kề theo phong cách tân cổ điển còn phù hợp với kinh doanh. Mọi người có thể biến căn nhà của mình trở thành một địa chỉ bán hàng mà không gặp vấn đề gì.

Lời kết

Như vậy, bạn đã có được những thông tin cần thiết về nhà liền kề. Đừng quên theo dõi thông tin trên Muaban.net thường xuyên để tìm kiếm một căn nhà phù hợp cũng như cập nhật những tin tức mới nhất của thị trường bất động sản nhé.

>>> Có thể bạn quan tâm:

• Thiết kế nhà cấp 4 và 5 lưu ý cần biết trước khi đầu tư
• 5 Kiểu Bản Vẽ Thiết Kế Nhà “HOT” Nhất Hiện Nay Bạn Có Biết?
• Nhà cấp 3 là gì? Những quy định nhà cấp 3 đúng chuẩn xây dựng

Mến Nguyễn – Content Writer