Hợp đồng mua bán nhà đất là một văn bản có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Nó giúp xác lập giao dịch mua bán nhà đất. Đồng thời, đây cũng là căn cứ quan trọng để xử lý những tranh chấp, khúc mắc. Từ đó giúp mọi người có được thuận lợi trong và sau quá trình mua bán.
Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về loại văn bản pháp luật này. Trong bài viết dưới đây, CẨm Nang Mua Bán sẽ giúp bạn có được những thông tin cần thiết.
Tìm hiểu thông tin cơ bản về hợp đồng mua bán nhà đất
Hiểu đơn giản, văn bản này chính là một văn bản dân sự quan trọng được xác lập khi hai hay nhiều bên thực hiện hành vi mua bán nhà đất. Văn bản này sẽ giúp xác lập việc mua bán cũng như chứng thực hành động, quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên.
Một bản hợp đồng mua bán thường được xác lập thành ít nhất hai bản. Trong văn bản này cần có chữ ký xác thực của các bên tham gia. Đồng thời, nó chỉ có căn cứ pháp lý chính xác nhất khi được xác nhận, chứng thực hợp đồng bởi những cơ quan quản lý.
Khi thực hiện văn bản này, tất cả các bên tham gia cần phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Nếu không, bản hợp đồng sẽ không còn giá trị sử dụng hay xử lý.
>>> Xem thêm: Chung cư Bảy Hiền còn gì sau hàng loạt lùm xùm suốt thời gian qua.
Hợp đồng mua bán nhà đất và những quy định cụ thể của pháp luật
Dưới đây, Cẩm Nang Mua Bán sẽ giúp bạn tìm hiểu những thông tin liên quan tới vấn đề này. Cùng xem nhé.
Hợp đồng mua bán có được pháp luật quản lý hay không?
Dù văn bản này chỉ được ký kết giữa các cá nhân, nó vẫn được nhà nước, pháp luật bảo hộ và quản lý. Trong trường hợp xảy ra bất kỳ vấn đề gì, văn bản này sẽ trở thành căn cứ để các cơ quan pháp luật đứng ra xem xét. Từ đó, có được biện pháp xử lý phù hợp nhất cho các bên tham gia.
Chính vì vậy, bạn nên chú ý công chứng hợp đồng mua bán cẩn thận. Từ đó, biến nó trở thành căn cứ tốt để bảo vệ bản thân trong suốt quá trình giao dịch.
>>> Xem thêm: Bản tin việc làm Đà Nẵng – Mạnh mẽ vươn lên sau cơn khủng hoảng của dịch Covid 19.
Những ai có quyền/ trách nhiệm ký vào văn bản này?
Hợp đồng mua bán nhà đất là một văn bản quan trọng, có ý nghĩa rất lớn. Chỉ những người sau đây mới được quyền ký vào văn bản này:
- Những bên liên quan, tham gia mua bán hoặc chứng thực giao dịch sẽ phải ký vào bản hợp đồng này
- Bên bán.
- Bên mua.
- Người làm chứng.
Tùy từng trường hợp, những người tham gia ký kết vào văn bản này sẽ được xác định một cách rõ ràng. Từ đó, đảm bảo tính hợp lý của văn bản cũng như tránh những vấn đề không có phát sinh.
Việc thanh toán tiền bạc trong hợp đồng mua bán nhà đất như thế nào?
Hiện tại, luật pháp của nước ta quy định rất rõ ràng về việc thanh toán, thực hiện thanh toán mua bán nhà đất. Mọi người có thể cân nhắc lựa chọn một hình thức phù hợp với thực tế của mình.
2 hình thức thanh toán tiền bạc khi mua bán nhà đất phổ biến nhất trong thực tế là chuyển khoản và thanh toán tiền mặt trực tiếp. Mọi người cần chú ý lựa chọn một hình thức, giải pháp phù hợp với nhu cầu thực tế của mình.
>>> Xem thêm: Bán Green Valley Quận 7 – Có nên mua hay không?
Các quy định/ điều khoản trong hợp đồng có phải cố định hay không?
Hiện tại, các Website chuyên về pháp luật có rất nhiều bản hợp đồng mẫu về việc mua bán nhà đất. Tuy nhiên, không phải mọi điều khoản trong các bản hợp đồng đó đều là cố định, không thể thay thế.
Khi thành lập hợp đồng, bạn cần căn cứ vào tình hình thực tế. Từ đó, nhanh chóng đưa ra những đề xuất, xây dựng các điều khoản phù hợp với tình hình thực tế.
Nếu không có kinh nghiệm làm việc này, bạn có thể tham khảo ý kiến từ những đơn vị tư vấn. Hoặc đơn giản hơn là tham khảo hợp đồng mẫu của Cẩm Nang Mua Bán. Khi đó, bạn sẽ có nhiều cơ hội tìm được những bản hợp đồng phù hợp nhất với công việc mua bán/ trao đổi của mình.
>>> Xem thêm: Dự án đất nền khu vực nào sẽ hút tiền trong năm 2020 và 2021?
Khi nào thì thành lập hợp đồng mua bán nhà đất?
Hợp đồng này sẽ được thành lập khi diễn ra giao dịch mua bán giữa 2 hay nhiều bên mà đối tượng mua bán chính là nhà, đất, các loại bất động sản.
Điều này cần được thực hiện một cách cẩn trọng. Từ đó, đảm bảo mang lại quyền lợi tốt nhất cho tất cả các bên tham gia vào hợp đồng.
Hợp đồng mua bán cần được xác thực bởi tất cả các bên tham gia vào bản hợp đồng. Từ đó, tránh được những vấn đề tranh chấp không đáng có có thể phát sinh sau này.
Những lưu ý quan trọng khi làm hợp đồng mua bán
Trong quá trình làm hợp đồng mua bán, có rất nhiều vấn đề cần lưu ý. Dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn có được bản hợp đồng chuẩn xác nhất với những thông tin cơ bản.
Nên tham khảo nhiều mẫu hợp đồng khác nhau của Cẩm Nang Mua Bán
Trong trường hợp bạn chưa biết cách lập hợp đồng, hãy tham khảo nhiều loại khác nhau. Hiện tại, Cẩm Nang Mua Bán có rất nhiều mẫu hợp đồng đa dạng. Mỗi mẫu mang những đặc trưng riêng, phù hợp với những giao dịch mua bán khác nhau.
Bạn có thể tham khảo các mẫu hợp đồng, thông tin về hợp đồng mua bán nhà đất sau đây. Từ đó cân nhắc và lựa chọn một bản hợp đồng tốt nhất:
Với mỗi bản hợp đồng khác nhau, bạn có thể chú ý thay thế, sửa chữa các điều khoản. Từ đó, đảm bảo nó phù hợp nhất với điều kiện thực tế.
Chú ý đến tính phù hợp của các điều khoản với điều kiện thực tế
Trong từng trường hợp thực hiện giao dịch, việc mua bán cần lưu ý nhiều vấn đề khác nhau. Do đó, bạn cần chú ý theo dõi để thay đổi các điều khoản sao cho phù hợp với tình hình thực tế.
Khi đó, hãy chắc chắn rằng những điều khoản trong hợp đồng của bạn phù hợp với điều kiện mua bán cũng như bảo vệ quyền lợi của mình. Để mang lại hiệu quả tốt nhất, bạn hãy nhờ tới những chuyên viên để được tư vấn và giúp đỡ nhé.
Xem xét kỹ quyền lợi của mình trong hợp đồng mua bán nhà đất
Điều quan trọng nhất đối với bạn khi thành lập hợp đồng chính là chú ý tới quyền lợi của mình. Chính vì vậy, hãy chú ý xem quyền lợi của mình được nhắc đến trong bản hợp đồng như thế nào? Liệu những nghĩa vụ bạn cần thực hiện có quá đáng hay không? Chỉ thực hiện ký kết bản hợp đồng khi thực sự thoả mãn với những điều khoản đó thôi nhé.
Nên chú ý thực hiện đầy đủ những thủ tục kèm theo hợp đồng mua bán
Kèm theo hợp đồng mua bán nhà đất là rất nhiều giấy tờ, thủ tục khác cần thực hiện. Tốt nhất, bạn nên chú ý hoàn tất những thủ tục đó thật sớm để đảm bảo tính xác thực của việc mua bán. Khi đó, việc chuyển nhượng mua bán nhà đất mới được hoàn tất.
Nhanh chóng công chứng/ xác thực hợp đồng
Sau khi hai bên hoàn tất bản hợp đồng đó, bạn hãy nhanh chóng công chứng. Việc công chứng có ý nghĩa rất lớn trong xác thực hợp đồng cũng như tính pháp lý của nó. Tuy đơn giản, việc này có ý nghĩa rất lớn trong việc bảo vệ quyền lợi của bạn trong mọi trường hợp.
Lời kết
Như vậy, bạn đã có được những thông tin cần thiết về hợp đồng mua bán nhà đất cùng những quy định của Pháp luật. Từ đó, dễ dàng thành lập một văn bản phù hợp với việc mua bán của mình.
Trong trường hợp có điều gì băn khoăn, bạn hãy liên hệ với Cẩm Nang Mua Bán. Bằng kinh nghiệm của mình, chúng tôi sẽ giúp bạn có được những lựa chọn tốt nhất.
| Nếu bạn muốn tìm hiểu về hợp đồng mua bán nhà đất nói chung và hợp đồng mua bán nhà nói riêng, xem ngay tại Mua Bán: |
3 tỷ 300 triệu
13 tỷ 990 triệu
8 tỷ 500 triệu
2 tỷ 630 triệu
3 tỷ 600 triệu
Yến Thy – Content Writer
