Cùng với sự phát triển không ngừng của xã hội, nhu cầu nhà cửa của con người cũng đi lên. Nếu trước khi con người chỉ cần có ngôi nhà để che nắng mưa, thì ngày nay người ta còn hướng tới sự tiện nghi, sang trọng, hiện đại của ngôi nhà để có thể sinh sống và tận hưởng. Một trong những loại hình nhà cửa đang rất được ưa chuộng hiện nay chính là biệt thự song lập. Vậy biệt thự song lập là gì? Hãy cùng tìm hiểu với Mua Bán nhé!
Biệt thự song lập là gì? So sánh biệt thự song lập và đơn lập
Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập là loại hình biệt thự sở hữu 3 mặt thoáng, sân vườn và có một mặt tường chung với biệt thự bên cạnh. Loại hình biệt thự này có kiến trúc 2 căn biệt thự tạo thành một tổng thể.
So sánh biệt thự song lập và đơn lập
Để so sánh biệt thự song lập với biệt thự đơn lập, trước hết cần tìm hiểu biệt thự đơn lập là gì? Khác với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập là loại hình nhà biệt thự có kiến trúc một chỉnh thể riêng biệt, sở hữu 4 mặt thoáng. Thông thường, những căn biệt thự này thường được xây dựng ở trung tâm một lô đất lớn, xung quanh là sân vườn, có tường rào bao quanh, khoảng cách giữa biệt thự với tường rào cũng khá lớn.
Như vậy, có thể thấy biệt thự đơn lập được xây dựng như một chỉnh thể độc lập, không tiếp giáp hay không có mặt tường chung với bất kì căn biệt thự nào.
Ngoài ra, biệt thự đơn lập có những điểm khác so với biệt thự song lập:
- Về diện tích, biệt tự đơn lập có diện tích lớn hơn, vì vậy sân vườn trong loại hình biệt thự này cũng rộng rãi và có nhiều không gian hơn.
- Do biệt thự đơn lập có 4 mặt tiền đều là những mặt thoáng nên có không gian thông thoáng hơn, có nhiều khoảng trống để đi lại và làm sân vườn
- Biệt thự đơn lập sẽ có mức giá bán cao hơn nhiều so với biệt thự song lập
- Biệt thự đơn lập thường phải dựa trên các tiểu chẩn về thiết kế nhất định, nhưng không phải mang tính đồng nhất với các căn khác.
Ngoài ra, MuaBan.net luôn cập nhật tin đăng mua bán nhà mới nhất bạn có thể tham khảo:
18 tỷ 500 triệu
12 tỷ 900 triệu
27 tỷ 900 triệu
Đặc điểm của biệt thự song lập
Diện tích biệt thự song lập
Diện tích của biệt thự song lập dựa trên quỹ đất nên thường khá đa dạng, dao động trong khoảng 126m2 , 153m2, 162m2 hay 207m2 . Thông thường, những căn biệt thự song lập sẽ có thiết kế khoảng lùi trước 4.5m, lùi sau khoảng 2m và 2m bên cạnh, những khoảng đất trống này thường được tận dụng để xây sân vườn bao quanh.
Kiến trúc biệt thự song lập
Biệt thự song lập được xây dựng trên nền móng chung, tuy nhiên, hai căn sẽ có những mặt tường riêng biệt với một mặt được ốp vào nhau, đối xứng qua mặt trái hoặc phải. Tuy chỉ sở hữu 3 mặt thoáng nhưng biệt thự vẫn đủ rộng rãi để gia chủ có thể đi lại, trồng cây hay thiết kế sân vườn xung quanh. Không những vậy, lối kiến trúc này còn đem lại cảm giác sang trọng, đồ sộ cho ngôi nhà.
Ngoài ra, bạn nên lưu ý rằng theo cách quy hoạch loại hình biệt thự song lập ưu tiên sự đồng nhất ở mặt ngoài của hai khối kiến trúc, vì vậy cần phải tuân thủ các quy tắc về tính thống nhất và đối xứng của màu sắc, đường nét, trang trí,… Tuy nhiên cũng có một số trường hợp biệt thự được xây dựng với kiến trúc không đối xứng, nhưng phong cách thiết kế vẫn phải duy trì tính liên kết cho tổng thể ngôi nhà.
Thiết kế nội thất biệt thự song lập
Khác với mặt ngoài của biệt thự song lập cần phải có kiến trúc đồng nhất với các căn nhà bên cạnh, gia chủ hoàn toàn có thể thiết kế nội thất cho biệt thự của mình theo sở thích và phong cách sống.
Sở hữu 3 mặt thoáng rộng rãi, thoáng đãng, gia chủ nên tối đa không gian mở bằng cách xây một khoảng ban công lớn hay những khung cửa sổ rộng, vừa có thể đón ánh sáng tốt, đem lại nhiều lợi ích cho sức khoẻ, vừa giúp gia tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà.
Hiện nay đang có xu hướng trang trí biệt thự với thật nhiều cây xanh, hoa lá để không gian nhập tràn nhựa sống, đẹp mắt và tươi mát. Tuy nhiên, nếu như bạn muốn căn nhà của mình mang một nét riêng, hay chỉ đơn giản là bạn yêu thích một phong cách khác thì sau đây là một số phong cách thiết kế nội thất của biệt thự song lập đang được ưa chuộng:
- Cổ điển: đây là phong cách ưu tiên dùng những màu sắc sang trọng như vàng kim, đỏ nhung, xanh đậm,… với các hoa tiết hoa văn trên đồ nội thất, thường được bọc da, hoặc làm bằng gỗ. Phong cách này đem lại một cảm giác sang trọng, lộng lẫy, đẳng cấp như bước lạc vào cung điện.
- Tân cổ điển: Cũng giống như phong cách cổ điển, thiết kế này hướng đến một tổng thể ngôi nhà sang trọng, không kém phần ấm cúng với các gam màu vàng ánh kim, trắng,… Các hoạ tiết cầu kì sẽ được loại bỏ, thay vào đó lại ưu tiên các hình khối dạng vòm.
- Hiện đại: Trái ngược với hai thiết kế trên, phong cách hiện đại lại ưu tiên sự tối giản, tinh tế qua những gam màu trung tính, mạnh mẽ như đen, xám, nâu, …
Ngoài ra, hiện nay còn có xu hướng sử dụng đồ nội thất và các thiết bị thông minh, vừa có giá trị trang trí, vừa giúp cuộc sống hàng ngày của gia chủ thuận tiện hơn.
Ưu – nhược điểm của biệt thự song lập
Không thể phủ nhận rằng mặc dù chỉ mới phát triển vào những năm gần đây, nhưng biệt thự song lập đã chiếm được nhiều sự quan tâm, yêu thích của người dân. Tuy nhiên do vẫn chưa quá thịnh hành, chưa có nhiều dự án nên nhiều người vẫn đang phân vân không biết có nên lựa chọn hay không. Những ưu- nhược điểm của loại hình biệt thự này sẽ giúp bạn có cái nhìn khái quát và dễ dàng đưa ra quyết định hơn.
Ưu điểm:
- Có thiết kế ngoại thất tỉ mỉ, sang tọng, đồng bộ theo quy hoạch của chủ đầu tư. Thông thường mọi căn nhà đều có cửa sổ lớn, có sân vườn, ban công rộng để đón được nhiều ánh nắng, làm căn nhà rộng rãi và thoáng đãng hơn.
- Khoảng sân vườn rộng lớn phía trước có thể tận dụng để trồng rau, hoa, cây cảnh,… đem lại cảm giác gần gũi, trong lành, tươi mát cho căn nhà.
- Giá thường rẻ hơn so với biệt thự đơn lập. Dù vậy nhưng biệt thự song lập vẫn có những thiết kế đẹp, sang trọng, tiện nghi.
- Nhờ việc chung tường mà không gian sống bên trong được tăng thêm, tận dụng hiệu quả những khoảng trống làm căn nhà trở nên sang trọng, rộng rãi và đẳng cấp.
- Mang tính biểu tượng cao, hướng đến sự cân bằng trong lối kiến trúc nhà ở nhờ vẻ đẹp đối xứng của biệt thự song lập.
- Mang đến không gian sống chung gần gũi, tiện lợi nhưng vẫn đảm bảo được riêng tư cho các hộ gia đình.
Nhược điểm:
- Diện tích hạn chế, vì vậy sân vườn không đủ rộng, không có nhiều cây và tiểu cảnh
- Không thể thay đổi mẫu kiến trúc, vì vậy không thể hiện được sở thích, phong cách cũng như thẩm mỹ của gia chủ
- Tuy đã được tối ưu, nhưng diện tích của biệt thự chỉ ở mức vừa phải, không quá lớn. Do sử dụng một mặt tường chung nên việc xây dựng cửa sổ cũng bị hạn chế một mặt
- Không có nhiều sự riêng tư bằng biệt thự đơn lập
Tóm lại, mỗi loại hình nhà, biệt thự đều có những ưu- nhược điểm riêng, quý gia chủ nên cân nhắc dựa trên sở thích cá nhân, chi phí để xem xét liệu biệt thự song lập có phù hợp với bản thân hay không.
Tham khảo các mẫu biệt thự song lập
Sau đây là một số mẫu biệt thự song lập với nhiều phong cách đang rất được ưa chuộng gần đây:
Bên trên là các mẫu nhà biệt thự song lập với nhiều phong cách. Tuy mỗi phong cách thiết kế biệt thự song lập sẽ có một nét đẹp riêng, nhưng tất cả đều đem đến sự sang trọng, thoáng đãng cho căn nhà.
Hy vọng bạn cảm thấy hữu ích với những chia sẻ trên về biệt thự song lập của Mua Bán. Cùng theo dõi Mua Bán để cập nhật các thông tin thị trường và tin đăng Mua Bán Nhà Đất ở thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và toàn quốc mới nhất nhé!
>>> Cùng chủ đề:
- Chi tiết về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Đất mặn là gì? Các biện pháp cải tạo đất mặn hiện nay
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mới nhất năm 2022
Đoàn Thương
