Mua bán nhà đất Liên Chiểu Đà Nẵng Chính chủ, mới nhất T4/2024

Thông tin mua bán nhà đất Liên Chiểu - Đà Nẵng uy tín T4/2024

Với tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng, quận Liên Chiểu Đà Nẵng đã thu hút đông đảo dân cư và các doanh nghiệp đến sinh sống, làm ăn. Điều này khiến thị trường mua bán nhà đất Liên Chiểu Đà Nẵng những năm gần đây ngày càng sôi động hơn. Vậy khu vực này có những ưu điểm gì? Giá nhà đất Liên Chiểu Đà Nẵng hiện tại thế nào? Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau đây.

Thị trường mua bán nhà đất Liên Chiểu ngày càng sôi động

1. Giá bán nhà đất Liên Chiểu - Đà Nẵng mới nhất

Giá thành luôn là yếu tố được người dân và doanh nghiệp quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà đất quận Liên Chiểu Đà Nẵng. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường nhà đất tại đây, Mua Bán đã chọn lọc và tổng hợp ngay trong bảng giá bên dưới để bạn tham khảo:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Giá bán nhà đất Liên Chiểu Đà Nẵng có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như vị trí, đặc điểm, diện tích,.... Để biết được giá mua bán nhà đất chi tiết nhất, bạn hãy truy cập trang Muaban.net thường xuyên để cập nhật thông tin nhanh chính xác.

2. Đặc điểm và tổng quan tình hình mua bán nhà đất quận Liên Chiểu

Quận Liên Chiểu là một trong những khu vực đang có sự phát triển nhanh chóng ở Đà Nẵng với những đặc điểm như sau:

2.1. Vị trí địa lý

Quận Liên Chiểu nằm ở phía Tây Bắc thành phố Đà Nẵng, cách trung tâm thành phố khoảng 10km với đặc điểm địa lý như sau:

• Phía Đông giáp quận Thanh Khê, quận Cẩm Lệ và biển Đông (vịnh Đà Nẵng)

• Phía Tây và phía nam giáp huyện Hòa Vang

• Phía Bắc giáp huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Với vị trí địa lý thuận lợi, Liên Chiểu có lợi thế về kết nối giao thông, tiếp cận với các trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của Đà Nẵng. Điều này làm gia tăng nhu cầu nhà ở và đất đai tại khu vực này, khiến thị trường mua bán nhà đất Liên Chiểu Đà Nẵng trở nên thu hút hơn.

Quận Liên Chiểu có vị trí thuận lợi, tiếp giáp với nhiều khu vực

2.2. Diện tích, dân số và hành chính

Quận Liên Chiểu có tổng diện tích khoảng 75km², gồm 5 phường là: Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam, Hòa Khánh Bắc, Hòa Khánh Nam và Hòa Minh. Dân số của quận ước tính là 170.153 người với mật độ dân số trung bình là 2.335 người/km² (năm 2018).

Mật độ dân số tại quận Liên Chiểu khá cao so với các quận huyện khác của Đà Nẵng

Có thể thấy, mật độ dân số quận Liên Chiểu nhỉnh hơn hẳn so với nhiều quận, huyện khác tại Đà Nẵng. Điều này cho thấy tỷ lệ đô thị hóa tại đây khá cao và đang có xu hướng tăng. Đây được xem là yếu tố góp phần thúc đẩy nhu cầu nhà ở và phát triển bất động sản tại địa bàn.

2.3. Tình hình phát triển kinh tế

Liên Chiểu là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng của Đà Nẵng. Các ngành công nghiệp, dịch vụ và thương mại đều có sự tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây. Trong đó, có 3 khu công nghiệp (KCN) nổi bật là KCN Liên Chiểu, KCN Hòa Khánh và KCN Hòa Khánh mở rộng, với quy mô hàng trăm nhà máy, xí nghiệp lớn tập trung tại đây. Điều này không chỉ giúp thu hút dân cư, phát triển kinh tế chung mà còn tạo nên nhu cầu lớn về nhà ở và bất động sản tại đây.

Tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng tại Liên Chiểu là điểm nổi bật

2.4. Cơ sở hạ tầng

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Liên Chiểu đang ngày càng hoàn thiện và đồng bộ với đầy đủ tiện ích, đáp ứng tốt nhu cầu hàng ngày của người dân. Các công trình như bệnh viện, trường học, khu chợ,... được tu sửa khang trang và đẹp hơn. Hệ thống điện nước được nâng cấp, đảm bảo đủ điện và nước sạch cho sinh hoạt hàng ngày.

Trung tâm hành chính quận Liên Chiểu được xây dựng khang trang

Bên cạnh đó, môi trường sống cũng được cải thiện với nhiều chính sách nhằm giảm ô nhiễm được thực hiện. Những yếu tố trên đã giúp quận Liên Chiểu thu hút người dân, khiến thị trường mua bán nhà đất Liên Chiểu ngày càng sôi động hơn.

2.5. Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại Liên Chiểu khá hoàn thiện với nhiều tuyến đường chính kết nối trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Quận nằm gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội, sân bay Quốc tế Đà Nẵng…. Điều này giúp tăng khả năng kết nối và sự tiện lợi cho người dân, thúc đẩy quá trình đô thị hóa và tăng nhu cầu về nhà ở, đất đai tại khu vực.

Giao thông ngày càng hiện đại và đồng bộ

3. Các loại hình nhà đất bán ở Liên Chiểu - Đà Nẵng

Hiện nay, quận Liên Chiểu có khá đa dạng loại hình nhà đất, trong đó, phổ biến nhất là các loại hình sau:

3.1. Loại hình nhà

Hiện có 3 loại hình nhà chính được rao bán phổ biến tại Liên Chiểu, Đà Nẵng bao gồm:

• Nhà mặt tiền, mặt phố

Đây là kiểu nhà có mặt tiền trên các tuyến đường chính, đông người qua lại. Loại hình nhà này phù hợp với những ai đang kinh doanh muốn làm cửa hàng cửa hàng, văn phòng đại diện,... Các tuyến đường sầm uất như Nguyễn Văn Linh, Ngũ Hành Sơn, Hoàng Văn Thái,... là nơi tập trung nhiều nhà mặt phố.

Nhà mặt tiền, mặt phố

• Nhà biệt thự, villa

Biệt thự, villa là loại hình nhà cao cấp, có diện tích rộng, thường được xây dựng trong các khu dân cư hoặc khu đô thị mới với thiết kế vô cùng hiện đại và sang trọng. Loại hình này phù hợp với những gia đình có thu nhập cao, ưa chuộng không gian sống thoáng đãng và riêng tư.

Nhà biệt thự, villa

• Nhà hẻm, ngõ

Là kiểu nhà nằm trong các con hẻm, ngõ ngách và có giá cả phải chăng hơn so với hai loại hình nhà trên. Đây cũng là loại hình nhà phổ biến nhất tại Liên Chiểu, phù hợp với những ai muốn tìm nơi an cư lâu dài, yên tĩnh và có giá cả phải chăng.

Nhà hẻm, ngõ

3.2. Loại hình đất

Có 4 loại hình đất phổ biến được giao dịch tại quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, gồm:

• Đất nông nghiệp

Đây là loại đất chuyên dùng trong sản xuất nông nghiệp, phù hợp với những người có nhu cầu trồng trọt, chăn nuôi hoặc muốn chuyển đổi mục đích sử dụng. Bạn có thể tìm mua đất nông nghiệp tại một số khu vực như phường Hòa Khánh Bắc, phương Hòa Minh.

• Đất thổ cư

Đất thổ cư là đất dành cho xây dựng nhà ở nên rất phù hợp với các hộ gia đình đang muốn xây dựng nhà riêng. Đất thổ cư chiếm tỷ lệ khá lớn tại quận Liên Chiểu nên có thể tìm thấy ở hầu hết các khu vực của quận.

• Đất nền dự án

Thường là những lô đất nằm trong dự án của chủ đầu tư, đang ở trạng thái ban đầu và vẫn chưa được quy hoạch hay xây dựng. Loại đất này có nhiều ở các khu đô thị mới tại Liên Chiểu như khu đô thị Phú Mỹ An, Khu đô thị Hoà Xuân,….

• Đất kho xưởng

Là loại hình đất chuyên để xây dựng nhà xưởng, kho bãi, phục vụ sản xuất, thích hợp với các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh. Bạn có thể tìm loại đất này ở hầu hết các khu vực của quận Liên Chiểu.

Đất nền dự án tại quận Liên Chiểu

4. Lợi ích của việc mua nhà đất Liên Chiểu - Đà Nẵng

Không phải ngẫu nhiên mà thị trường nhà đất Liên Chiểu Đà Nẵng lại được quan tâm đến vậy, mà bởi khu vực này có nhiều ưu điểm không thể bỏ qua như:

4.1. Vị trí địa lý đắc địa

Quận Liên Chiểu sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 10km, nằm gần các trục giao thông quan trọng như Xa Lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, sân bay Đà Nẵng,.... Vị trí này giúp việc đi lại và giao thương giữa Liên Chiểu với các khu vực khác dễ dàng hơn. Qua đó, mang đến nhiều thuận lợi trong quá trình sinh sống và làm việc của người dân.

Vị trí đắc địa là ưu điểm hàng đầu

4.2. Tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản

Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, cơ sở hạ tầng đô thị cùng với những lợi thế về du lịch, thương mại, dịch vụ, Liên Chiểu đang có sự phát triển nhanh chóng cả về kinh tế và xã hội. Đây là những yếu tố làm gia tăng đầu tư, từ đó thu hút người dân, người lao động đến sinh sống làm việc. Điều này giúp làm tăng giá trị bất động sản, tăng nhu cầu mua bán nhà đất Liên Chiểu Đà Nẵng lên cao hơn.

Tiềm năng tăng giá bất động sản giúp khu vực này thu hút đông dân cư hơn

4.3. Di chuyển và giao thương thuận lợi

Khi mua bán nhà đất tại Liên Chiểu Đà Nẵng, bạn có thể yên tâm về vấn đề giao thông, đi lại. Với hệ thống giao thông đồng bộ và hiện đại, gồm nhiều tuyến đường lớn, huyết mạch của thành phố, gần sân bay và cảng biển nên việc di chuyển, giao thương giữa Liên Chiểu với các quận huyện của Đà Nẵng và tỉnh thành khác cũng trở nên thuận lợi hơn. Người dân và doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa khác một cách dễ dàng, tạo điều kiện trong quá trình làm ăn, kinh doanh và sinh sống.

Giao thông tại quận Liên Chiểu vô cùng thuận lợi

5. Lưu ý khi mua nhà đất Liên Chiểu - Đà Nẵng

Khi mua nhà đất tại quận Liên Chiểu, bạn cần lưu ý một vài điều sau:

5.1. Chọn loại hình phù hợp với nhu cầu

Trước khi quyết định mua nhà đất Liên Chiểu Đà Nẵng, bạn cần xác định rõ nhu cầu của bản thân và gia đình. Ví dụ bạn muốn mua nhà đất để ở, kinh doanh hay đầu tư. Khi đã xác định được mục đích sử dụng bạn có thể chọn loại hình nhà đất phù hợp với nhu cầu, tránh lãng phí.

Nên chọn loại hình nhà đất phù hợp với nhu cầu

5.2. Nghiên cứu kỹ thị trường

Nghiên cứu thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng nói chung và quận Liên Chiểu nói riêng là điều không thể thiếu trước khi quyết định. Bạn nên tìm hiểu về giá cả, loại hình nhà đất mình định mua sẽ có đặc điểm thế nào, giao thông khu vực ra sao, tiện ích có đầy đủ không,.... Đây đều là những yếu tố quan trọng không thể bỏ qua, từ đó giúp bạn chọn được nhà, đất phù hợp nhất.

Cần nghiên cứu thị trường bất động sản trước khi mua

5.3. Kiểm tra tình trạng pháp lý

Tính pháp lý là một trong những yếu tố hàng đầu cần kiểm tra kỹ khi giao dịch mua bán nhà đất. Bạn cần kiểm tra tính pháp lý của bất động sản thế nào như có đầy đủ sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không, có đang gặp vấn đề tranh chấp hay pháp lý nào khác không. Kiểm tra càng kỹ sẽ càng đảm bảo quyền lợi và giúp bạn tránh được nhiều rắc rối về sau.

Đảm bảo tính pháp lý của bất động sản

5.4. Xem trực tiếp nhà đất

Sau khi chọn lọc được những mảnh đất/căn nhà ưng ý, bạn cần đến xem và kiểm tra trực tiếp. Thông qua việc quan sát thực tế, bạn có thể biết được môi trường xung quanh thế nào, tình trạng khu đất/căn nhà ra sao. Điều này giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và rõ ràng nhất về loại bất động sản mình chọn, từ đó đưa ra quyết định phù hợp.

Nên xem trực tiếp nhà trước khi mua

5.5. Thỏa thuận và đọc kỹ hợp đồng

Sau khi quyết định mua, bạn nên thỏa thuận, thương lượng về giá cả và hợp đồng với người bán. Trước khi ký hợp đồng cần đọc rõ thông tin bên trong để đảm bảo mọi nội dung đều chính xác, quyền lợi rõ ràng và giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có.

Kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký

6. Tìm mua nhà đất Liên Chiểu - Đà Nẵng uy tín, chính chủ

Với sự sôi động của thị trường bất động sản, việc tìm mua được nhà đất uy tín, chính chủ tại Liên Chiểu là điều không hề đơn giản. Hiện có rất đa dạng loại hình nhà đất được các nhà đầu tư, cá nhân rao bán liên tục. Điều này khiến người mua gặp không ít khó khăn trong việc tìm kiếm và lựa chọn.

Do đó, để quá trình tìm kiếm nhà đất Liên Chiểu Đà Nẵng được nhanh chóng, hiệu quả bạn hãy truy cập ngay trang Muaban.net. Đây là kênh rao vặt, chuyên đăng tải các thông tin bất động sản hàng đầu hiện nay với nguồn thông tin phong phú và đáng tin cậy. Tại đây, người mua có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin nhà đất giá rẻ Liên Chiểu Đà Nẵng. Từ đó, có thể so sánh giá nhà đất quận Liên Chiểu Đà Nẵng với những khu vực khác dễ dàng.

Tìm mua nhà đất Liên Chiểu Đà Nẵng trên muaban.net

Đặc biệt, hầu hết các bất động sản trên Muaban.net đều là chính chủ, đảm bảo nguồn gốc pháp lý rõ ràng. Người mua có thể yên tâm về tính hợp pháp của giao dịch, tránh những rủi ro không đáng có. Đây chính là ưu điểm vượt trội so với các kênh tìm kiếm truyền thống.

Trên đây là tổng hợp các thông tin mua bán nhà đất Liên Chiểu Đà Nẵng chi tiết nhất. Hy vọng bài viết sẽ hữu ích và giúp bạn có thêm kinh nghiệm khi tìm kiếm nhà. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật các tin bất động sản, việc làm nhanh chóng.