Mua Bán Nhà TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận Giá Rẻ, Mới Nhất T4/2024

Thông tin về thị trường mua bán nhà TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận

Mua bán nhà TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận là phân khúc mới nổi trong thị trường nhà đất TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận trong những năm trở lại đây. Du lịch phát triển, cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển nhiều giúp thu hút lượng lớn người dân đổ về đây sinh sống làm tăng thêm nhu cầu đối với thị trường nhà đất. Vì mới phát triển nên giá nhà ở TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận còn khá thấp, đây là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư nhảy vào.

Cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường này thông qua bài viết dưới đây nhé!

1. Tiềm năng lớn của thị trường mua bán nhà TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận 2024

1.1. Đặc điểm thị trường mua bán nhà TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận

Vài năm gần đây, tỉnh TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận được xem là vùng "đất lành chim đậu" đối với các nhà đầu tư, đặc biệt là các dự án đầu tư về năng lượng - tái tạo và ngành du lịch đã khiến giá thị trường mua bán nhà đất Ninh Thuận nói chung và thị trường nhà bán nói riêng đã trở thành “điểm nóng”. Song, với sự hình thành các dự án thì "cơn sốt" nhà bán đã diễn ra khắp nơi không chỉ do nhu cầu thực tế mà cả tình trạng bị "đôn giá".

Có thể nói, các hoạt động mua bán nhà đất tại các vùng ngoại ô TP. Phan Rang-Tháp Chàm cụ thể là phường Đô Vinh, Văn Hải, Phước Mỹ và xã Thành Hải,… rất sôi nổi. Nhiều biển quảng cáo, băng rôn rao bán nhà ở với mức giá khá cao.

Tại nhiều khu vực thôn Công Thành thuộc xã Thành Hải (TP. Phan Rang-Tháp Chàm) có khá nhiều lời đề nghị mua đất ruộng có cơ sở pháp lý rõ ràng và số điện thoại liên hệ với giá bán đất ruộng nguyên lô diện tích 4.500 mét vuông với giá 4,5 tỷ đồng hay nguyên lô đất có diện tích 2.250 mét vuông giá bán gần 2,6 tỷ đồng.

1.2. Vị trí địa lý

TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận nằm trong lãnh thổ thuộc Duyên hải Nam Trung Bộ, tiếp giáp một số tỉnh thành lớn. Phía Bắc tỉnh TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận giáp tỉnh Khánh Hòa, phía Nam giáp tỉnh Bình Thuận, phía Tây giáp tỉnh Lâm Đồng và phía Đông giáp Biển Đông.

Diện tích tự nhiên là 3.358 km2. Tỉnh có Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm cũng thuộc địa phận tỉnh. Đây cũng là nơi trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của tỉnh. Cách TP. Hồ Chí Minh 350km, cách sân bay Cam Ranh 60km, cách TP. Nha Trang 105km và cách TP. Đà Lạt 110km, vị trí địa lý thuận tiện cho việc giao lưu phát triển kinh tế-xã hội. Nhờ có vị trí địa lý tốt đã giúp cho nhà bán ở TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận tăng thêm giá trị.

1.3. Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng giao thông của TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận được đảm bảo khá chất lượng trong cả nước. TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận có các tuyến đường lớn chạy qua như quốc lộ 1; quốc lộ 27 đi đến Đà Lạt và Nam Tây Nguyên; quốc lộ 27B chạy qua địa phận huyện Bác Ái đến thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa, đường sắt Bắc Nam và 100% xã lớn nhỏ thuộc TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận đều có đường ô tô đến trung tâm xã.

Từ TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận có thể dễ dàng di chuyển đến sân bay quốc tế Cam Ranh và cảng hàng hóa Ba Ngòi là một trong số 10 cảng biển lớn nhất của cả nước thuộc tỉnh Khánh Hòa (trong phạm vi khoảng 45km đến 60km). Với một số đặc điểm đó cho thấy được điều kiện thuận lợi về giao thông để đến với TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận.

Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến các kênh giao thương, thương mại, giải trí, văn hóa và đầu tư cả trong và ngoài nước. Giao thông thuận tiện trở nên dễ dàng, nhà đầu tư không tiếc tiền đổ vào các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu đô thị sinh thái sinh lời cao. Đây là lý do chính khiến nơi đây trở thành điểm nóng trong thị trường mua bán nhà hiện nay, thu hút được sự chú ý từ các nhà đầu tư lớn.

Thị trường mua bán nhà TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận phát triển mạnh trong những năm gần đây

1.4. Giải trí và du lịch

TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận là một tỉnh thành tập trung chiến lược phát triển du lịch gồm có du lịch biển, du lịch sinh thái, du lịch văn hóa.

Khi nhắc đến TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận du khách sẽ biết đến trải nghiệm các bãi biển đẹp mắt, nổi tiếng cùng nhiều con sông suối. Điển hình như suối Lồ Ô, suối Vàng, suối Lạnh, thác Tiên, biển Bình Tiên, Bình Sơn, Cà Ná,… Ngoài ra còn có các điểm đến hấp dẫn và thu hút du khách như vịnh Vĩnh Hy, Hang Rái, đồi cát Nam Cương, biển Ninh Chữ,….

Đồng thời 2 khu du lịch sinh thái lớn là vườn quốc gia Núi Chùa và Phước Bình. Nơi đây còn là nơi lưu giữ các công trình văn hóa kiến trúc cổ Champa cùng nhiều lễ hội. Do đó hàng năm TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận đón nhận hàng nghìn du khách tham quan và trải nghiệm.

Với những tiềm năng phát triển về du lịch, TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận là một miền đất “vàng” ở thời điểm hiện tại. Kết hợp với lợi thế vị trí địa lý, chắc hẳn thị trường mua bán nhà ở sẽ tăng trưởng trong những năm tới. Các chuyên gia nhận định, trong khoảng thời gian từ năm 2022 – 2030, thị trường nhà bán sẽ thực sự bùng nổ.

Không chỉ ở TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận, mua bán nhà Bình Thuận cũng được dự đoán với những bước tăng vọt trong tương lai gần. Nhất là khi ngành du lịch biển nơi đây ngày càng nổi tiếng và thu hút được lượng lớn du khách đổ về mỗi năm. Nhu cầu nhà ở, khách sạn, hàng quán,... bắt đầu tăng cao. Đây là cơ hội thật sự tốt nếu bạn muốn đầu tư vào thị trường này.

2. Các loại hình nhà bán tại TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận đáng để đầu tư

2.1. Nhà khu vực trung tâm

Trung tâm của TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận là thành phố Phan Rang – Tháp Chàm cách thủ đô Hà Nội 1.380km và cách Thành phố Hồ Chí Minh 330km. Phía đông giáp với Biển Đông. Phía Tây giáp huyện Ninh Sơn. Phía Nam tiếp giáp với huyện Ninh Phước. Còn phía Bắc tiếp giáp huyện Bắc Ái – Ninh Hải.

Hầu như các khu vực trung tâm đều được tập trung đầu tư và mở rộng cơ sở hạ tầng, vật chất. Do đó, người dân nơi đây có cuộc sống nhộn nhịp và hiện đại hơn hẳn so với các vùng ven. Vậy nên nhà khu vực trung tâm có phần phát triển vượt bậc hơn hẳn.

Dựa trên những dự án đang phát triển ở khu vực trung tâm tỉnh với đa dạng loại hình nhà bán bao gồm căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà mặt tiền Ninh Thuận,… Trong đó chung cư giá khoảng 13,88 triệu đến 40,93 triệu/m2, nhà mặt phố giá từ 3,75 triệu đến 52 triệu/m2. Đất cư dân giá từ 12 triệu đến 25,09 tỷ/m2.

Về phần đất nền dự án giá khoảng 7,5 triệu đến 23,49 triệu/m2. Còn về nhà riêng giá tùy vào vị trí như nhà ở mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh khai giá trong khoảng 19,58 triệu/m2. Đồng thời đó là các sản phẩm nghỉ dưỡng đến tư nhiều dự án tầm cỡ khác. Điển hình như Resort Hoàn Cầu, Thái Bình Dương Resort,…

2.2. Nhà chung cư

TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận vốn nổi tiếng với khí hậu ôn hòa, thiên nhiên có vẻ đẹp hùng vĩ. Do đó rất nhiều khách du lịch trong và ngoài nước muốn được sinh sống tại nơi đây. Trong những năm gần đây thì tình hình căn hộ chung cư nơi đây sôi nổi hơn nhiều. Các dự án địa ốc mới đồng loạt triển khai nhằm phục vụ nhu cầu ngày càng lớn của mọi người dân du lịch nơi đây.

Dựa vào nhu cầu khan hiếm, mức giá trung bình khi mua căn hộ tại thị trường nơi đây có phần cao hơn rất nhiều. Lấy ví dụ điển hình như căn hộ dự án Sailing Bay Ninh Chữ giá đầu tư 1,3 tỷ đồng một căn hộ đầy đủ nội thất. Một số sản phẩm khác với mặt đường diện tích 37m2 giá 41,89 triệu/m2. Đây cũng là mức giá mà ít dự án tỉnh lẻ nào có được khi mua bán nhà chung cư.

2.3. Nhà nguyên căn và nhà ở

Hiện nay, nhà nguyên căn và nhà ở đã không còn quá xa lạ gì đến khách hàng. Xu hướng mua bán nhà Ninh Thuận cũng có nhiều bước phát triển rõ rệt. Mặc dù không giống như các thành phố lớn nhưng nhu cầu mua nhà nguyên căn tại đây vẫn cực kỳ sôi nổi, nhất là khi giá thành mua bán hợp lý, phù hợp nhu cầu tài chính mỗi người.

Những căn nhà nguyên căn được bán khi chủ nhà cần sang nhượng gấp thì người mua sẽ dễ dàng trao đổi và thương lượng để có được mức giá hời hơn. Tùy vào từng vị trí, diện tích mà giá thành của những căn nhà sẽ có sự chênh lệch. Tuy vậy mức giá vẫn rất hợp lý và phù hợp cho nhiều người.

Điển hình nhà nguyên căn cách Ninh Chữ Sailing Bay 100m, diện tích 170m2 có tầm nhìn bãi biển giá khoảng 29.4 triệu/m2. Hoặc nhà riêng ở phường Đông Hải, Phan Rang có diện tích 315m2 giá 18,4 triệu/m2.

Bán nhà TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận nổi bật với 3 loại hình chính được ưa chuộng nhất

3. Những lưu ý khi mua bán nhà tại TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận

Về vị trí: trước khi quyết định mua bán nhà, bạn cần quan tâm đến vị trí ngôi nhà và loại hình nhà phù hợp với nhu cầu và thuận tiện di chuyển đến các khu vực như trường học, trung tâm thương mại. Tránh mua nhà tại các khu hẻm quá nhỏ, cuối hẻm.

Thông tin về căn nhà và những thông tin liên quan: cần xác thực tính pháp lý của các loại giấy tờ như sổ đỏ, giấy chứng nhận liên quan,... Đồng thời tìm hiểu về chất lượng thi công, độ hoàn thiện và sự đảm bảo về an ninh.

Hiện nay, giá nhà TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận không quá cao, nơi đây còn có tiềm năng du lịch tốt nên sẽ là cơ hội tốt cho việc đầu tư. Tuy nhiên, cần phải cân nhắc về tài chính của mình và lựa chọn những căn nhà có mức giá phù hợp. Hết sức cẩn trọng với những thông tin về thị trường, bởi hiện nay không ít những cò đất tự tung những tin đồn thất thiệt để thao túng thị trường giá.

Nên thường xuyên cập nhật mức giá và thông tin thị trường trên các trang chính thống, Muaban.net là một nơi điển hình mà bạn có thể tham khảo.

Khi mua bán nhà cần quan tâm đến các loại thủ tục, giấy tờ hợp pháp, chính chủ,... được công chứng rõ ràng để tránh các tình trạng lừa đảo. Cần phải đọc kỹ các loại hợp đồng hay những yêu cầu từ bên bán để đảm bảo an toàn về sau.

4. Kết Luận

Khi mua bán nhà TP. Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm đến. Vì vậy, bạn cần phải nắm rõ những lưu ý của Muaban.net trên đây để cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.