Lọc1
TP. Thủ Đức - Quận 9Mua bánBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Mua bán Bán nhà
  4. TP.HCM
  5. Mua bán Bán nhà TP. Thủ Đức - Quận 9

Mua Bán Nhà Quận 9 Giá Rẻ, Có Sổ Đỏ, Vị Trí Đẹp T3/2024

Bán nhà Nguyễn Duy Trinh, P.Phú Hữu, Quận 9, 6x14m hẻm xe hơi, sổ hồng
VIP 1
  • Hôm nay
  • Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức - Quận 9
Nhà 56m2 Mặt Tiền Lớn Đường Số 2-Nguyễn Duy Trinh TP. Thủ Đức (Q.9 Cũ)
VIP 1
12
  • Hôm nay
  • Phường Long Trường, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán nhà mặt tiền đường 10, Tăng Nhơn Phú, Thủ Đức, 70m2, KD đa ngành.
VIP 3
5
  • Hôm nay
  • Phường Tăng Nhơn Phú B, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán nhà 2MT KDC River park Hưng Phú đường liên phường P. Phước Long B
VIP 3
7
  • Hôm nay
  • Phường Phước Long B, TP. Thủ Đức - Quận 9
Nhà phố biệt thự 4 tầng 18 tỷ giảm còn 16 tỷ ngay Safira Khang Điền
VIP 3
8
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM
BÁN BIỆT THỰ KHU COMPOUND QUẬN 9- GIÁ TỪ 1X TỶ
VIP 3
9
BÁN BIỆT THỰ KHU COMPOUND QUẬN 9- GIÁ TỪ 1X TỶ
  • 90 m² - 
  • 4 PN - 
  • 4 WC  
15 tỷ 700 triệu
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM
BÁN ĐẤT 2MT D400 LG30m GẦN BV UNG BỨU CS2
VIP 3
5
BÁN ĐẤT 2MT D400 LG30m GẦN BV UNG BỨU CS2
  • 220 m² - 
  • 2 PN - 
  • 1 WC  
25 tỷ
  • Hôm nay
  • Phường Tân Phú, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán nhà phố dự án Dragon Village 6x15 Giá bán 6,x tỷ
VIP 3
6
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM
Giảm giá mạnh cần bán gấp Mặt Tiền 68 đường 1A Long Thạnh Mỹ,
VIP 3
4
  • Hôm nay
  • Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán nhà phố 84m2 Manhttan Vinhomes Quận 9, 13,5tỷ BTP cam kết rẻ nhất
VIP 3
4
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM
Bán nhà mặt tiền KD đường 475, Dương Đình Hội, Q9, 60m2, 4 phòng ngủ.
VIP 3
5
  • Hôm nay
  • Phường Phước Long B, TP. Thủ Đức - Quận 9
Nhà Xây Sẵn có sân vườn The Classia Khang Điền 15,5 tỷ
Tin thường
10
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM
BÁN NHÀ ĐẸP 120m2, Hẻm 10m , Long Trường , Quận 9 GÍA NHỈNH 4 TỶ
Tin thường
2
  • Hôm nay
  • Phường Long Trường, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán 2 lô đất KDC Sở Văn Hóa TT mặt tiền Liên Phường giá 3.6 tỷ ,7.5 tỷ
Tin thường
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM
Bán Nhà 80m2- Hẻm Xe Tải- Lê Văn Việt -TNP B - Quận 9 - Gía Nhỉnh 4 Tỷ
Tin thường
4
  • Hôm nay
  • Phường Tăng Nhơn Phú B, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán nhà Mặt Tiền KD hẻm 12 Trương Văn Thành, Hiệp Phú, Quận 9. 8 tỷ 5
Tin thường
7
  • Hôm nay
  • Phường Hiệp Phú, TP. Thủ Đức - Quận 9
BÁN NHÀ 2 TẦNG 80M2- NGUYỄN DUY TRINH- NHỈNH 3 TỶ
Tin thường
3
  • Hôm nay
  • Phường Long Trường, TP. Thủ Đức - Quận 9
Nhà mặt tiền Đại Lộ 2 - Phước Bìh - Cách Đỗ Xuân Hợp vài bước chân
Tin thường
2
  • Hôm nay
  • Phường Phước Bình, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán nhà biệt thự DRAGON Phú Hữu Quận 9  đường Nguyễn Thị Tư TP Thủ Đức
Tin thường
15
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM
về quê bán nhà đường Man Thiện-Q9, 60m2 giá 1TY050 - sổ riêng LH Duy
Tin thường
  • Hôm nay
  • Phường Phước Long A, TP. Thủ Đức - Quận 9
Trang trướcXem thêm 880 tin

Cập nhật thông tin thị trường mua bán nhà Quận 9 mới nhất T3/2024

Thị trường mua bán nhà Quận 9 TPHCM đang trở nên nhộn nhịp vì những thuận lợi từ sự tăng trưởng đồng nhất của giao thông vận tải cũng như cơ sở hạ tầng. Nơi đây cũng tập trung nhiều khu vui chơi giải trí, thõa mãn nhu cầu nghỉ ngơi của bạn sau những chuỗi ngày làm việc căng thẳng. Vì vậy, tiềm năng phát triển kinh tế cũng như thị trường bất động sản ở nói đây đang có những bước tiến lớn. Có những thời điểm giá nhà bán Quận 9 tăng chóng mặt, gây sốt toàn thị trường. Cùng Mua bán tìm hiểu ngay trong bài viết bên dưới nhé!

Thông tin mua bán nhà Quận 9

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà Quận 9

1.1. Đặc điểm kinh tế Quận 9

Quận 9 nằm trong khu vực vàng: Các trung tâm thương mại, điểm vui chơi giải trí nằm ngay cạnh các dự án, khu dân cư đông đúc tạo nên nhịp sống trẻ trung, sôi động, phù hợp cho cả trẻ em và người lớn. Trung tâm hành chính cũng được thiết lập xung quanh để đảm bảo an ninh cho người dân bán nhà Quận 9 một cách tốt nhất.

Vùng đất có tiềm năng phát triển kinh tế cao: Quận 9 tập trung các dự án mua bán nhà đất lớn như: Vinhomes Grand Park, dự án Căn hộ 9 View, dự án Thủ Thiêm Garden, dự án nhà phố Dragon Village, do đó người dân khi bán nhà Quận 9 có nhiều cơ hội phát triển đa dạng các hình thức kinh doanh.

1.2. Vị trí địa lý

Các hướng của Quận 9 giáp với nhiều vùng kinh tế lớn như:

  • Đông giáp thành phố Biên Hòa, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
  • Phía Tây giáp trung tâm quận Thủ Đức và giáp với Xa lộ Hà Nội.
  • Phía nam Quận 2, bên kia dòng sông uốn lượn là tỉnh Đồng Nai và huyện Nhơn Trạch.
  • Phía bắc là thành phố xinh đẹp Dĩ An và tỉnh Bình Dương.

Mở rộng hạ tầng giao thông quận 9

Với vị trí địa lý giáp với nhiều khu vực khác, người dân ở Quận 9 sẽ dễ dàng di chuyển đến các khu vực đó để làm ăn. Bên cạnh đó, những ai mua bán nhà quận 9 để kinh doanh, buôn bán sẽ dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận để phát triển kinh doanh.

Quận 9 liên tục thu hút các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Mỹ về đầu tư và phát triển. Điển hình là hai tập đoàn lớn là Tập đoàn Ascendas và Saigon Bund Capital Partners chuẩn bị xây dựng OneHub Saigon hay Allied Telesis INC và Công ty Cổ phần Quantus với dự án Khu y tế - Khu liên hợp thương mại... Trước sức hút đầu tư lớn, UBND thành phố đã chấp thuận đầu tư xây dựng dự án Công viên Khoa học và Công nghệ tại phường Long Phước. Điều này đã cho thấy sự phát triển của thị trường mua bán nhà quận 9 nói riêng và bán nhà TPHCM nói chung khi một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, công nhân quy tụ về đây làm việc và sinh sống. 

Ngoài ra, nhiều công ty giáo dục, thương mại, y tế cũng được đầu tư nhằm tăng sức hấp dẫn của Quận 9. Hiện chuỗi tiện ích cao cấp đã được đưa vào sử dụng như Vincom Plaza Lê Văn Việt, Co.opmart, Suối Tiên, khu du lịch sinh thái The BCR Club, sân Golf, đại học quốc gia, Đại học FulBright, Làng Đại học, Aeon Mall, Depot Suối Tiên,… được đưa vào sử dụng biến Quận 9 thành khu vực cung cấp đầy đủ các tiện ích cho dân cư mua nhà và sinh sống tại đây, đặc biệt nhộn nhịp nhất tại thị trường mua bán nhà quận 9 phường Tăng Nhơn Phú A.

1.3. Giao thông

Người dân bán nhà quận 9 sẽ được hưởng những thuận lợi về giao thông sau đây:

Đường cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây: Cư dân khi đầu tư căn hộ, biệt thự tại đây có thể rút ngắn thời gian di chuyển từ Hồ Chí Minh đến Vũng Tàu. Đường dài 55km với 4 làn xe đang hoạt động rất tốt.

Xa lộ Hà Nội kết nối nhanh chóng từ Quận 2, quận 9 và Quận Thủ Đức đến Đồng Nai, Bình Dương và tỉnh Vũng Tàu với những cảnh quan tuyệt đẹp.

Tuyến metro số 1 cũng có nhiều đóng góp to lớn trong việc hỗ trợ di chuyển thuận tiện của cư dân. Các dự án bất động sản ở khu vực quận 9 cũng ngày càng sôi động trên thị trường mua bán nhà xung quanh tuyến Metro số 1.

bán nhà quận 9

2. Tiềm năng mua bán nhà tại quận 9

Sở hữu vị trí địa lí thuận tiện giao thoa giữa các quận lân cận, quận 9 tiếp giáp với khu đất vàng quận 2, nằm trong Thành phố Thủ Đức. Vì vậy tiềm năng phát triển quận 9  là cực kỳ lớn. Thị trường nhà đất quận 9 tăng trưởng khá lớn trong những năm trở lại đây. Hạ tầng đồng bộ đã kéo theo làn sóng đầu tư gia tăng ở khu vực này. Các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Mỹ… điều tập trung vào khu vực TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM.  Trong đó nổi bật là hai dự án lớn của Intel và Samsung tại khu công nghệ cao. Hay dự án Công viên Khoa học và Công nghệ quy mô 200ha tại phường Long Phước, Quận 9. Đặc biệt, Thành phố Thủ Đức (Quận 9, Quận 2, Thủ Đức) được thành lập 

3. Cập nhật giá mua bán nhà TP. Thủ Đức - Quận 9 mới nhất T3/2024

Giá nhà tại quận 9 được phân thành nhiều phân khúc khác nhau để phù hợp với nhu cầu mua nhà hiện nay. Dưới đây là bảng giá mua nhà Quận 9 được cập nhật vào tháng 3/2024 nhằm giúp cho bạn cập nhật tình hình giá nhà tại Quận 9 sớm nhất:


Giá nhà TP. Thủ Đức - Quận 9 mới nhất

Loại hình nhà bán

Giá (VNĐ/m²)

Giá nhà hẻm ngõ

60 Triệu - 400 Triệu

Giá nhà mặt tiền

70 Triệu - 390 Triệu

Giá nhà cấp 4

90 Triệu - 390 Triệu

Giá nhà cấp 3

80 Triệu - 250 Triệu

 

Bên cạnh nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà riêng, người mua cũng có thể tìm hiểu thêm về giá mua bán nhà ở Quận 9 của một số dự án Bất động sản như:

  • Green Town Quận 9: giá từ 25 - 35 triệu đồng / m2 (75 - 150 m2).
  • Nam Khang Residence Quận 9}: giá từ 30 - 40 triệu đồng / m2 (56 - 120 m2).
  • Khu dân cư Nam Long Quận 9: giá từ 30 - 50 triệu đồng / m2 (90 - 240 m2).
  • Dự án KDC Gia Hòa Quận 9: giá từ 31 - 52 triệu đồng / m2 (140 - 300 m2).

Những người có mức thu nhập trung bình, mong muốn sở hữu một không gian nhà ở hiện đại, sang trọng thì có thể lựa chọn thuê căn hộ quận 9 để ở và làm việc. Đây cũng là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư căn hộ cho thuê, shophouse, mua đi bán lại với tiềm năng lợi nhuận lớn.

4. Kinh nghiệm mua bán nhà Quận 9

4.1. Xác định nhu cầu của bản thân

Loại hình nhà của người mua để ở sẽ khác với loại hình nhà của người mua để đầu tư. Hoặc nhà mua để ở cũng sẽ khác với nhà mua để kinh doanh. Chỉ cần xác định rõ nhu cầu, mục tiêu và khả năng của mình, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm ngôi nhà phù hợp với mình.

4.2. Có một kế hoạch rõ ràng 

Một kế hoạch sẽ giúp việc mua bán nhà Quận 9 cũng như các quận lân cận như bán nhà Quận 2 trở nên dễ dàng hơn. Thay vì nghĩ trong đầu, bạn nên vạch ra kế hoạch của mình. Trong kế hoạch này, bạn cần biết mình có bao nhiêu tiền, cần bao nhiêu tiền, mua nhà ở khu vực nào, yêu cầu đối với căn hộ như thế nào, cách tìm kiếm thông tin,..

4.3. Chuẩn bị tài chính

Nguồn tài chính để mua bán nhà bao gồm tài chính của bản thân và nguồn vay từ ngân hàng. Các chuyên gia cho rằng, người mua nhà nên có nguồn tài chính từ 50-70% giá trị căn nhà. Đối với các khoản vay ngân hàng, bạn cũng cần tính toán trước khi ghi nợ khả năng thanh toán, đồng thời tìm hiểu kỹ về tỷ lệ thanh toán và điều kiện vay. Đối với các dự án bất động sản, bạn có thể mua trả góp. Tuy nhiên, kinh nghiệm mua bán nhà Quận 9 thông minh và an toàn là bạn không nên mua khi tài chính chưa đủ 50%. Hãy tính toán và cân nhắc kỹ lưỡng vì nếu không có kế hoạch trả nợ hoàn chỉnh, bạn có thể bị kẹt vốn và mất trắng.

Bí quyết kinh nghiệm mua bán nhà quận 9

Trên đây là một số lưu ý của chúng tôi về việc mua bán nhà Quận 9. Hy vọng rằng, bạn có thể lựa chọn được một căn nhà ưng ý có thể là tin mua bán nhà quận 9 giá 500 triệu hoặc mức giá phù hợp hơn với bạn. Ngoài ra, nếu bạn muốn biết thêm nhiều thông tin tổng quan về thị trường mua bán bất động sản Quận 9, bạn có thể tham khảo Muaban.net - website rao vặt uy tín tại Việt Nam, để có thể biết thêm nhiều mức giá và lựa chọn cho mình một nơi hợp lí!

Mở rộng

Công ty Cổ Phần Định Anh

028 7300 1234

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản