Mua Bán Đất Gia Bình Bắc Ninh Giá Rẻ, Mới Nhất T4/2024

Mua Bán Đất Gia Bình Bắc Ninh T4/2024

Mua bán đất Gia Bình Bắc Ninh đang được nhiều nhà đất và các chuyên gia bất động sản dành sự quan tâm rất nhiều. Với sự phát triển về sơ sở hạ tầng và những chính sách đang thúc đẩy phát triển kinh tế nên thị trường mua bán nhà đất Gia Bình đang có sự tăng trưởng trong thời gian gần đây. Với giá trị nhà đất gia bình đang tăng và có dấu hiệu tăng trưởng cao hơi trong vài năm sắp tới. Nên đây sẽ là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản nói chung và những người mua bán đất Gia Bình Bắc Ninh nói riêng. Để hiểu rõ hơn về thị trường mua bán đất Gia Bình và những loại hình bất động sản đang được rao bán tại đây. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu thông qua bài viết này nhé!

1. Thị trường mua bán đất Gia Bình Bắc Ninh

Cũng giống như nhiều thị trường mua bán nhà đất khác thị trường nhà đất Gia Bình cũng đang trong giai đoạn nóng sốt nhất. Đặc biệt là thị trường bán đất Gia Bình Bắc Ninh luôn được sự quan tâm đông đảo của khách hàng trong và ngoài huyện. Bên cạnh những nhà đầu tư trong tỉnh, đây cũng là nơi đang thu hút nhiều nhà mua bán đất ở các tỉnh thành khác quan tâm đến. Cùng tìm hiểu xem tiềm năng phát triển của thị trường mua bán đất Gia Bình nhé!

1.1 Thông tin thị trường nhà đất huyện Gia Bình Bắc Ninh

Thị trường bán đất Gia Bình Bắc Ninh ngày càng hứa hẹn là thị trường đầy tiềm năng khi được sự quan tâm chú ý của nhiều nhà đầu tư của trong và ngoài nước. Hàng loạt các loại hình bất động sản từ nhà riêng, nhà phố, nhà đất, nhà mặt tiền, đất nền, dự án, căn hộ chung cư... Sự xuất hiện nhiều dự án bất động sản khác đang triển khai ở Huyện Gia Bình, điều này khiến cho tiềm năng và giá trị của đất Gia Bình càng ngày càng tăng cao.

1.2 Tiềm năng phát triển nhà đất Gia Bình Bắc Ninh

• Căn hộ chung cư

Trong thời buổi đất khan hiếm thì căn hộ chung cư ngày càng lên ngôi bởi các chủ đầu tư không phải tốn quá nhiều diện tích đất nhưng vẫn có thể cung cấp một lượng lớn nơi ở cho khách hàng. Vì vậy, đầu tư vào loại hình căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng hàng đầu của các nhà đầu tư.

• Đất nền

Tuy loại hình đầu tư đất nền đã hình thành từ lâu nhưng vẫn không bao giờ giảm nhiệt trên thị trường BĐS huyện Gia Bình dù loại hình này vẫn ẩn chứa rủi ro cao nhất. Để đầu tư vào loại hình này nhà đầu tư cần có nhiều kinh nghiệm và con mắt nắm bắt thị trường nhạy bén. Đất nền chỉ thật sự tăng trưởng nếu nằm trong khu vực phát triển đô thị, hạ tầng giao thông đồng bộ, kinh tế phát triển, quy hoạch bài bản.

Kinh nghiệm mua đất nền tại Gia Bình Bắc Ninh

• Nhà phố

Nhà phố là loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất trên thị trường hiện nay. Bởi ngoài giá trị căn hộ, khách hàng đã sở hữu diện tích đất mà còn sở hữu thêm giá trị miếng đất theo thời gian. Nhờ sự phát triển của các loại hình BĐS trên thị trường hiện nay đã tạo nên một thị trường bán đất Gia Bình Bắc Ninh năng động. Tạo ra các cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Loại hình BĐS góp phần tạo nên sự sôi động thị trường bán đất Gia Bình Bắc Ninh

Khả năng sinh lời

Dưới sự phát triển kinh tế đặc biệt là các làng nghề cổ truyền và việc dễ dàng di chuyển từ Gia Bình đến các địa phương khác. Do đó mà thị trường đất của địa phương luôn được giới bất động sản chú ý đầu tư. Bởi đây là nơi được đánh giá là vô cùng tiềm năng và có khả năng tăng trưởng cao trong vài năm sắp tới.

2. Giá đất Gia Bình Bắc Ninh hiện nay

Bảng giá đất tại thị trường mua bán đất Gia Bình Bắc Ninh năm 2022 (giá tham khảo):

3.Thủ tục mua bán đất Gia Bình Bắc Ninh

Bước 1: Thỏa thuận giá, xem xét sổ đỏ

Người mua cần xem trực tiếp để biết chính xác vị trí cũng như kích thước mảnh đất mà mình chuẩn bị mua. Từ đó đưa ra quyết định có mua hay không? Còn đối với người bán đất Gia Bình Bắc Ninh cần sở hữu sổ đỏ gốc có tên mình là người sở hữu. Sau khi người mua quyết định mua sẽ đưa sổ cho họ ký nhận.

Bước 2: Đặt cọc

• Người bán đất Gia Bình Bắc Ninh cần chuẩn bị một số tiền cụ thể để đặt cọc và đầy đủ các loại giấy tờ sau:

• Thông tin người bán: thông người chồng hoặc vợ bao gồm họ tên, CCCD hoặc CMND, sổ hộ khẩu

• Thông tin người mua: họ tên, CCCD hoặc CMND, sổ hộ khẩu.

• Tổng số tiền hai bên đã thỏa thuận bán.

• Số tiền đặt cọc trước.

• Thời gian ký hợp đồng.

• Sau khi đặt cọc xong hai bên ký xác nhận, có thể quay phim phòng hờ những trường hợp bất trắc có thể xảy ra.

4.Yếu tố ảnh hưởng đến giá mua bán đất Gia Bình Bắc Ninh

4.1 Yếu tố pháp lý

Pháp lý là một yếu tố đặc biệt ảnh hưởng đến giá trị đất và giao dịch mua bán đất Gia Bình Bắc Ninh. Pháp lý minh bạch rõ ràng thì khả năng sẽ càng có lợi.

Tình trạng pháp lý của đất bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng)... sẽ giúp thửa đất dễ dàng thanh khoản và minh bạch cho việc mua bán nhà đất.

4.2 Yếu tố thị trường

Theo khái niệm, cung là tổng số lượng loại hình hay dịch vụ mà các nhà đầu tư hay một chủ thể kinh tế đưa ra để bán trên thị trường. Cầu là khối lượng hàng hóa, dịch vụ mà người tiêu dùng cần mua trong một thời gian nhất định tương ứng với giá cả và thu nhập xác định.

Cung-cầu về bất động sản tại Gia Bình chịu ảnh hưởng của các yếu tố sau: sự tăng trưởng dân số và nhu cầu phát triển, sự thay đổi về tính chất và mục đích sử dụng đất, sự thay đổi về thu nhập của từng người dân và việc làm, qua quá trình đô thị hóa,...

Cung và cầu trong mua bán đất Gia Bình Bắc Ninh

Đất tại Gia Bình vô cùng khan hiếm vì là tư liệu chính cho việc sản xuất nông-lâm nghiệp, là yếu tố quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư,...Bởi vì khan hiếm nên khả năng cung ứng cho người dân khá thấp. Dựa vào các yếu tố trên mà đất tại Gia Bình Bắc Ninh sẽ thay đổi sao cho phù hợp với giá thị trường.

4.3 Yếu tố tự nhiên

Vị trí thửa đất: là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của thửa đất đó. Vị trí càng đẹp, thuận lợi và nhiều tiện ích thì giá trị của chúng càng cao.

Kích thước thửa đất: những mảnh đất có kích thước vuông vức, diện tích phù hợp, có mặt tiền thường phù hợp với nhu cầu người mua và được định giá khá cao. Trong hoạt động mua bán nhà đất ở các đô thị lớn, đông dân cư nhưng diện tích nhỏ thường dễ thanh khoản hơn và thường sẽ có giá bán tốt hơn những thửa đất có diện tích lớn.

Địa hình thửa đất: Vị trí đất nằm ở khu vực cao hay thấp so với những khu vực lân cận thì vânc ảnh hưởng đến giá BĐS. Ở những nơi có vùng trũng, ngập nước vào mùa mưa như ĐBSCL, hay hiện tượng thủy triều đối với khu vực ven biển thì giá trị thấp.

4.4 Yếu tố kinh tế

Tỷ lệ thất nghiệp là yếu tố sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến giá trị của thị trường mua bán đất Gia Bình Bắc Ninh. Nếu bạn là một chủ đầu tư về bất động sản đất đai thì bạn nên cập nhật những tin tức thị trường hay nhu cầu của thị trường để có thể dò đoán được sự tăng giảm của thị trường.

Tỷ lệ thất nghiệp ảnh hưởng ít nhiều đến thị trường mua bán đất Gia Bình Bắc Ninh

5. Loại hình đất phổ biến tại Gia Bình Bắc Ninh

Đất nền là những thửa đất còn trống chưa qua sự tác của yếu tố nào như: đào, lấp. Vấn đề mà nhiều người vẫn hay thắc mắc là tại sao loại đất này lại phổ biến? Đơn giản là vì chúng có khả năng tăng giá cao: đây cũng là một lý do khiến đất nền nhận được sự ưa chuộng của giới đầu tư.

5.1 Đất thổ cư

Đất thổ cư: là đất dùng để xây dựng nhà ở hay xây dựng những công trình. Do có nhiều người từ nơi khác chuyển đến Gia Bình Bắc Ninh để làm việc và sinh sống nên hình thức bán nhà, bán căn hộ chung cư, bán homestay,... cũng tăng lên nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho họ.

Đất thổ cư tại thị trường mua bán đất Gia Bình Bắc Ninh

5.2 Đất nông nghiệp, công nghiệp

Đất nông nghiệp: là những khu vực phù hợp cho việc canh tác nông nghiệp, bao gồm trồng trọt và chăn nuôi. Hiện nay diện tích đất nông nghiệp ở Việt Nam khá lớn và được phân loại sử dụng cho các mục đích khác nhau, chưa dừng lại ở đây đất nông nghiệp còn được sử dụng vào mục đích công ích như xây nhà tình nghĩa, tình thương cho các hộ gia đình nghèo neo đơn.

Đất công nghiệp: thuộc loại đất sản xuất hay kinh doanh được sử dụng để đáp ứng nhu cầu xây dựng các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu sản xuất,...Nhận định được sự xu hướng và nhu cầu về đất công nghiệp ở hiện tại và trong tương lai nên nhiều cá nhân, doanh nghiệp đã đẩy mạnh đầu tư.

6. Lưu ý khi mua đất Gia Bình Bắc Ninh

6.1 Nắm rõ đầy đủ các thông tin về khu đất

Khi mua bán đất Gia Bình Bắc Ninh nói riêng và các khu vực lân cận như mua bán đất thành phố Bắc Ninh, mua bán đất thị xã Từ Sơn,...cần chú ý giao thông thuận lợi, an ninh trật tự, ngoài ra nên chọn mua đất ở những nơi như gần trường học, bệnh viện, chợ để thuận tiện trong sinh hoạt. Đặc biệt phải chú ý đến những vấn đề pháp lý của thửa đất.

Lưu ý hợp đồng mua bán đất nền

Hợp đồng mua bán đất nền nói một cách dễ hiểu là giấy tờ thỏa thuận giữa người bán và người mua về việc chuyển quyền sử dụng đất. Trong hợp đồng mua bán đất bao gồm các điều khoản sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Giấy CMND hoặc CCCD.

• Sổ hộ khẩu.

• Hợp đồng ủy quyền.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

6.2 Giá cả hình thức khi mua bán đất

Khi tiến hành mua bán đất chúng ta cần tìm hiểu rõ những hình thức mua bán đất Gia Bình Bắc Ninh để tránh những rủi ro có thể xảy ra. Tùy vào từng loại hình bất động sản mà có những hình thức tiến hành khác nhau.

Giá đất huyện Gia Bình, Bắc Ninh là một trong những vấn đề mà bạn nên lưu ý, do hiện nay trên thị trường có khá nhiều thửa đất với nhiều diện tích và mức giá khác nhau, do đó bạn nên tìm hiểu về giá đất trong khu vực để xem mức giá chủ nhà đưa ra có hợp lý hay không, tránh tình trạng bị chủ nhà lừa bán với giá cao.

Các thông tin mua bán đất khu vực Huyện Gia Bình được tổng hợp từ trang Muaban.net về nhà đất bao gồm tin đăng chính chủ giúp đa dạng nguồn thông tin và sự lựa chọn đối với những khách hàng quan tâm đến thị trường bất động sản như hiện nay

Các hình thức mua bán đất gồm:

Đặt cọc: Để hạn chế tối đa các rủi ro, khách hàng nên giữ mức tiền đặt cọc dưới 40%.

Mua trả góp được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn ngân hàng để mua đất, nhưng chưa phải thanh toán ngay lập tức. Tuy nhiên bạn vẫn có thể trả dần trong vòng 10 năm hoặc 25 năm… tùy theo quy định của các ngân hàng. Hình thức này được rất nhiều khách hàng lựa chọn, bởi nó mang lại nhiều tiện ích.

Điều kiện mua đất trả góp tại ngân hàng

• Giấy đề nghị vay vốn.

• CMND hoặc CCCD của khách hàng, sổ hộ khẩu/sổ tạm trú.

• Tài liệu liên quan tới loại đất ở cần mua, giấy phép xây dựng.

• Tài liệu về nguồn thu nhập để trả nợ.

6.3 Tính pháp lý của khu đất

Nhằm hạn chế tối đa các rủi ro không đáng có, khách hàng nên kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý nhà đất trước khi mua bán, chuyển nhượng.

Đất có sổ đỏ: Để đảm bảo tính pháp lý đất người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ như sổ đỏ, giấy phép xây dựng,...

Kiểm tra đất có thuộc khu quy hoạch hay không

Có một số cách kiểm tra xem đất có thuộc quy hoạch, thế chấp hay không, cụ thể như:

• Xem quy hoạch sử dụng đất tại UBND xã, huyện.

• Xem trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện xem đất có nằm trong quy hoạch hay không.

• Hỏi ý kiến các nhà địa chính cấp xã hoặc người dân tại khu vực đó để biết thêm thông tin.

6.4 Cơ sở hạ tầng

Một cuộc khảo sát thực tế cho thấy phần lớn khách hàng ưu tiên khi mua bán đất Bắc Ninh chính là những thửa đất nơi đây có vị trí thuận tiện, dễ dàng di chuyển, xây dựng và dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.

7. Loại hình đăng tin bán đất hiệu quả

• Phát tờ rơi

Bất cứ tờ rơi nào cũng cần có chủ đề rõ ràng, tóm gọn được nội dung cần nói đến như bạn đang cần tìm một thửa đất vừa tại khu vực Gia Bình Bắc Ninh,...Khi đã xác định được nội dung, bạn hãy chỉnh sửa nó một cách trau chuốt, trình bày đẹp nhất có thể, để lại ấn tượng với người mua.

Loại hình đăng tin bán bằng tờ rơi.

• Đăng tin trên trang rao vặt Muaban.net

Với công nghệ 5.0 như hiện nay, việc đăng tin bán đất không còn là một chuyện xa vời nữa. Bởi trang đăng tin rao vặt Muaban.net sẽ luôn mang đến cho bạn những nguồn thông tin bổ ích, ho về mua bán đất.

• Đăng tin trên các trang rao tin bất động sản

Ở thời điểm hiện tại ,mạng xã hội không còn là nơi kết nối bạn bè, người thân, đồng nghiệp mà còn được xem như một nền tảng đăng tin phổ biến. Bạn có thể đăng tin mua bán đất trên các trang web uy tín mà không hề tốn phí.

Kết luận

Phía trên là toàn bộ các thông tin mua bán đất Gia Bình Bắc Ninh mới nhất mà Muaban.net đã cập nhật giúp bạn, mong rằng sẽ giúp ích cho bạn. Hãy truy cập Muaban.net thường xuyên để nắm bắt mới nhất những thông tin về thị trường mua bán đất huyện Gia Đình, Bắc Ninh. Ngoài ra đây là trang cung cấp thông tin về các loại hình bất động sản, ôtô, đất đai,...uy tín đã được xác thực và kiểm duyệt kỹ càng trước khi được đăng lên nên bạn cứ yên tâm về độ tin cậy nhé!